プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20287: 匿名さん]

>>20285 匿名さん
飛行高度が高いか低いかを感じるのは主観的なものだから、あなたが嘘つき呼ばわりする事自体ナンセンスだな。
データから各々判断すればいいよ

[20288: eマンションさん]

>>20287 匿名さん
データもいいですが、行って確かめる方が早い

[20289: 匿名さん]

天王洲とか航路低くてびっくりするよ。

[20290: マンション検討中さん]

>>20288 eマンションさん

現地で確認しましたが私は許容範囲と思いました。その辺に住んでいる人はもう皆慣れていて誰も気にしていない感じですね。

[20291: 匿名さん]

AKBの指原莉乃がテレビ番組で飛行機に手が届きそうって言ってた。

[20292: マンション検討中さん]

>>20291 匿名さん

AKBの指原莉乃って古っ

[20293: 検討板ユーザーさん]

>>20290 マンション検討中さん

私も現場で確認しましたが、高層階だと目の前に見えそうで迫力あるなと思ったぐらいでした。窓閉めてればゴーって音も軽減されるかと。

[20294: 名無しさん]

>>20279 マンション検討中さん

内覧、入居が始まってから住民版、阿鼻叫喚で紛糾してますね。

狭すぎるエレベーターと廊下
スッカスカの植栽
鉄骨ビューのスカイデッキ
ショボいミニコンビニ
メールボックスダイヤル式
コストカットで木目調天井なしに
窓のないジム
各階の小さいゴミ捨て場

パークコートレベルと豪語してた人達がいなくなっちゃったね。

[20295: 通りがかりさん]

>>20294 名無しさん
正直思ったより狭い。でもこんなものだという気もする。

[20296: マンション掲示板さん]

>>20294 名無しさん
ジムって高層にあるんでしょ？なんで窓ないの？？

[20297: マンション掲示板さん]

>>20294 名無しさん
入居始まってこんな些細なネタしか出てこんくらいだから、
仕様は高かったんだな…

[20298: マンション掲示板さん]

>>20294 名無しさん
すごい。どうせ契約者でもないのに住民板も隅々までチェックしてこんなまとめ作るなんて余程お暇な方なんでしょうね

[20299: マンション検討中さん]

>>20298 マンション掲示板さん
なんでジムに窓ないの？

[20300: マンション検討中さん]

>>20294 名無しさん

住民評まとめは検討の参考になりますね。鉄骨バルコニービューもこれのことですね。

[20301: 住民さん]

引越しましたけど、眺望は開放感抜群、専有部の仕様や出来は素晴らしく、とても丁寧な施工がされています。エレベーター籠は狭いわけではなく、縦長タイプなので正方形より使いづらいのは事実。ただ昔住んでいたセンター東京とかも全く同じ形でしたがこの程度は慣れです。

うちは色々オプションさらにつけてかなり拘ったので、住んでいたパークコートより高級感はかなりアップしました。カーテン開けっぱなしで生活できるのは、内陸ではあり得なかったことなのでとても気持ちいいです。

やっぱり新築は綺麗だし、最新の設備や部屋の作りやサッシュの開放感も進化しているのを感じます。どんな物件でも入居始まれば、いくつか文句は出るのは当たり前、完璧な物件などありません。ここは竹中が丁寧に作ってくれた間違いなく優良物件。買ってよかったし、私はとても満足してます。高輪ゲートウェイシティの開業も工事の進捗状況を見ながら、周辺が変わっていく様を感じるのも楽しみです。

[20302: eマンションさん]

>>20294 名無しさん
契約者だが、この中でもスカイデッキだけが全く擁護出来ない。イメージ図とあまりに違い過ぎてもはや詐欺。こんだけ景観が変わるなら写真付きで事前に説明するべきなのに、やらなかった。
その他は大したことない。新築の植栽がスカスカとか言ってる奴は、これまで新築マンション買ったこと無いんだろうなと

[20303: eマンションさん]

>>20294 名無しさん
あとジムに窓付いてるから、このコメ虚偽の流布ってことになるけど

[20304: 口コミ知りたいさん]

やっぱり竹中施工でしっかりした作りみたいですね！

[20305: 匿名さん]

完売したんですか？

[20306: eマンションさん]

>>20305 匿名さん
してないです