プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20247: 検討板ユーザーさん]

>>20237 マンション掲示板さん
で、あんたの素性は？

どんどん新築タワマンができてくるのが良い事と言ってたので確認してる

[20248: 口コミ知りたいさん]

>>20235 匿名さん

関係の無い競合ってどういう事？
競合って関係あるん？

[20249: マンション掲示板さん]

>>20246 匿名さん
日本語読める？20242は成約事例を掲載してるだけで平均なんて書いてないよ。思い込み激しくて反射的に反応するのはやめて落ち着いてください。

三井湾岸エリアオーナーズクラブ会報による成約事例の単価

[20250: 匿名さん]

WCTは周辺環境が微妙じゃない？立地はプラウドの方が断然良いですよ。

[20251: マンション検討中さん]

WCTは西向きDWばかり目につくな。
冬でも灼熱地獄って噂だが

[20252: マンション掲示板さん]

3月20日時点

第3期3次 2023年4月上旬 (予定)
販売戸数：未定

先着順
販売戸数：5戸

残戸数：19戸
※未販売戸数：14戸


9月以降の売れ行き
残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸
11月4日時点 87戸
11月7日時点 84戸
11月14日時点 71戸
11月21日時点 70戸
12月5日時点 70戸
12月12日時点 65戸
12月13日時点 64戸
12月19日時点 62戸
1月9日時点 56戸
1月16日時点 52戸
2月6日時点 49戸
2月13日時点 34戸
2月27日時点 30戸
3月13日時点 30戸
3月20日時点 19戸

[20253: 匿名さん]

>>19953

1ヶ月10戸ペース。全然販売加速してないじゃない。
そして@494の部屋相変わらず売れてないな

[20254: 通りがかりさん]

あと2ヶ月で完売しそうね～

[20255: 名無しさん]

プラウド芝浦最強じゃん！！

[20256: 名無しさん]

月曜まで待ってなよってレスあったけど月10戸とは。同時期で比較してもブランズは値上げして坪700万以上でも月10戸売れてる…

[20257: マンション検討中さん]

いよいよ完売しちゃいそうだな…。検討中の人急いで！！

[20258: 匿名さん]

>>20243 マンコミュファンさん

次長って意味が分からないけど三井湾岸オーナーズクラブの成約事例見れば
その通りに載っています。

[20259: 匿名さん]

>>20246 匿名さん
そもそもWCTは、向きや階数、眺望によって千差万別なので、平均値なんてあっても意味ないよ

[20260: 匿名さん]

>>20246 匿名さん

平均ではなく一事例です。高層階で眺望が良ければWCTは坪500以上は当たり前。WCTは安いと言う固定観念に囚われて、この辺の最近の各マンションの相場をご存じないようですね。

[20261: 匿名さん]

駅徒歩15分のWCTでもこれだけ高騰しているのだから、やはりこのエリアの資産性は抜群と言えるでしょう。

[20262: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
高騰って@400台でしょ、平均取ったら

[20263: 名無しさん]

いよいよここもブランズも完売か。港南リビオ、芝浦住友が新しく出てくる感じか。幾らだろ

[20264: 匿名さん]

>>20263 名無しさん
@600

[20265: 評判気になるさん]

>>20261 匿名さん
港南は羽田新ルートの下だから飛行機騒音が大きいんだよね。芝浦の方が落ち着いて暮らせますよ。

[20266: eマンションさん]

>>20260 匿名さん
WCTって中古坪単価パークシティ豊洲より安いですよ。