プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[19966: 匿名さん]

東京サウスゲートエリア
2023年成約最新情報

芝エリア
カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク　
8,995万円　55.82㎡ 1LDK 20階 坪531

芝浦エリア
GLOBAL FRONT TOWER
15,480万円　81.00㎡ 3LDK 23階 坪643

浜松町エリア
東京ツインパークスレフトウイング
20,000万円　82.56㎡ 3LDK 29階 坪799

港南エリア
WCTキャピタルタワー
7,480万円　60.68㎡ 2LDK 16階　坪406
9,980万　80.96㎡　2LDK 36階　坪406
WCTアクアタワー
7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階　坪 382

ベイクレストタワー
5,280万円　47.23㎡ 1LDK 27階 坪368
7,180万円　65.10㎡ 2LDK 12階 坪363

[19967: マンション検討中さん]

>>19953 通りがかりさん
では待ちましょう、レポート宜しく。
過去の販売状況だと月平均10戸程度の成約かと思うので、加速しているとなると15-20戸は売れるのかな

[19968: 匿名さん]

>>19967 マンション検討中さん
売り出し全てに成約＋先着順成約という答しか認めないドS

[19969: eマンションさん]

>>19968 匿名さん
素人のS？

[19970: マンション掲示板さん]

>>19964 マンコミュファンさん
あんなギロチン角部屋が売れるわけない。
立地だって浜松町や三田が使えるGFTに対してプラウドは格下。

東京タワービューも再開発で消える

[19971: 匿名さん]

仕様そんなに変わらんWTRｗが倍の坪1100で爆売れしてるってのに芝浦ちゃん、何してるの(;^ω^)

[19973: 匿名さん]

プラウドはプラウドで泉岳寺駅と品川駅も使えるので、立地としてGFTより特別劣るということはないですよ。とくに高輪ゲートウェイシティが徒歩10分圏内になるということで利便性は大きく向上します。

芝浦もGFT、グローヴ、CMT、ケープ、クラッシィ、パークタワーというラインナップに、ブランズとプラウドも加わり各々個性があって面白いし、スミフの2つの計画も楽しみです。

中古もGFTが今年入ってから坪630の成約と芝浦全体の相場が徐々に上がってきているようです。高輪ゲートウェイシティや野村ツインタワーは外国人エリートも対象にした高級賃貸レジデンスも予定されていますから、よりインバウンドの需要も高まるでしょう。

[19974: マンション掲示板さん]

最新のAI、GPT4が芝浦を語る

[19975: 匿名さん]

泉岳寺が使えるのはかなり便利。高輪GWへのアクセスも良いですしね。

[19976: 匿名さん]

>>19975 匿名さん
泉岳寺？

[19977: 名無しさん]

>>19976 匿名さん
新お化けトンネルで、芝浦から泉岳寺はかなり快適にアクセスできるようになります。

[19978: 匿名さん]

>>19977 名無しさん
それがあまり資産価値に反映されてないようですが

[19979: ご近所さん]

ゲートウェイの文化創造棟が地下で泉岳寺とつながるのかも？
芝浦ともっとちかくなりそう

[19980: マンション検討中さん]

>>19978 匿名さん
できてからっしょ。

[19981: 匿名さん]

>>19980 マンション検討中さん
高輪側は出来上がる前から既に上がってますが

[19982: 名無しさん]

>>19981 匿名さん
なぜ高輪と芝浦が同時に上がると思ったの？
普通に考えて徒歩圏内に商業施設できると便利になるやろ？便利になったらほしい人が増えて価格が上がるのは当然の話？
あなたは不便な土地が欲しい人なのかな？変わり者だね笑

[19983: 匿名さん]

>>19982 名無しさん
徒歩圏という都合の良い言葉

[19984: マンション掲示板さん]

>>19983 匿名さん
10分歩けないおじいちゃんかな？

[19985: マンション検討中さん]

>>19981 匿名さん
また始まった

[19986: 匿名さん]

>>19984 マンション掲示板さん
10分じゃゲートウェイの商業施設着けないよ