プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[19946: 匿名さん]

>>19941 マンション掲示板さん
売れ行き加速してんな

[19947: マンション掲示板さん]

>>19945 匿名さん

低層角なら20％超えてるよ

[19948: 評判気になるさん]

>>19932 評判気になるさん
いや、普通に内覧会の時の飾りでしょ。置いといてもすぐ子供に倒されて撤去になるでしょうし。大騒ぎするほどのことかね？

[19949: 匿名さん]

住人なんだからこんなとこで愚痴言ってないで施工主とか管理組合とかに変えるよう言えばいいだけ。赤ちゃんじゃないんだから

[19950: 匿名さん]

>>19947 マンション掲示板さん
パンダ部屋をさもマンション全体平均のように語るのは、フェイク投稿ですよ

[19951: マンコミュファンさん]

>>19946 匿名さん
加速してるんですか？見間違いじゃなければこの1ヶ月で4戸しか売れてないようにみえるんですが、、
2月13日時点 34戸
2月27日時点 30戸
3月13日時点 30戸

[19952: 匿名さん]

>>19951 マンコミュファンさん
MRが閉鎖してたという反論と、13戸すべてに申し込みが入る見込み話の反論がすぐに入ると思うよ

[19953: 通りがかりさん]

>>19951 マンコミュファンさん
理解できないなら、黙って来週月曜まっとけ

[19954: 通りがかりさん]

>>19951 マンコミュファンさん
wwwwww

[19955: マンション掲示板さん]

まだ売り切れてないのに含み益20%は希望的観測過ぎる。売買実績が付く前に適当いっちゃあかんよ。

[19956: 口コミ知りたいさん]

>>19955 マンション掲示板さん
個人でのマンション取得後5年以内の短期転売は税金高いから20％載せてやっとトントン。
それ以下は損切りしてるってこと。

[19957: 匿名さん]

>>19956 口コミ知りたいさん
3000万越えるような転売益はここでは難しいのでは

[19958: 口コミ知りたいさん]

>>19955 マンション掲示板さん
残ってるのは1LDKだけで、ファミリータイプはだいぶ前に枯れてるからなぁ。

[19959: 匿名さん]

レインズよりブランズタワー芝浦の売買事例

[19960: マンション検討中さん]

>>19959 匿名さん
芝浦どうもしょもねぇw

[19961: 名無しさん]

マンションだらけで希少性がないからしゃーない
これからもその気になればなんぼでも建つ
もはや量産型ザクだと思っている
湾岸の宿命よ

[19962: 匿名さん]

>>19959 匿名さん
GFTの相場に近づきすぎ

[19963: 匿名さん]

>>19962 匿名さん

GFTの最近の成約事例

[19964: マンコミュファンさん]

>>19963 匿名さん

中古物件の平均532万円ならここの高層階や角部屋は坪600超えそう

[19965: 匿名さん]

>>19964 マンコミュファンさん
@550→@600 +10％