プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[19926: 職人さん]

たかだか植木があるぐらいのことなら、管理人に言って場所を変えてもらえばいい。
ただ、共用部に噴水か何かわからないが水場を設けるのはあまりいい計画とは思えない。無駄に管理費用もかかるし。

[19927: 口コミ知りたいさん]

>>19925 職人さん
反論が苦しい。そんな反論が検討者に響くと思えんな。
あ、自演検討者が参考になる！っていうのは不要です。

[19928: 職人さん]

>>19927 口コミ知りたいさん
あの。。何を言っているのか全く分かりません。

[19929: 職人さん]

不毛な言い争いや、事実誤認のような投稿が多いので、一般的な建築の知識を述べただけですよ。

[19930: マンコミュファンさん]

>>19924 匿名さん

キッズルームは安全であるべきなのです。
児童館や他のキッズスペースは配慮がなされています。
フードコードや道端に危ないものがあるのは躾や管理です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[19931: マンション検討中さん]

芝に住んでるけど買い物はもっぱら車で豊洲ららぽです。
有明ガーデンも行くけどガラガラ過ぎてどっかに身売りするのは時間の問題か。

品川田町に小さいこども連れて楽しめる施設なんかありませんよ。竹芝に散歩行くくらい。
そして再開発なんかしたって公園やショッピングモール的なものができるでもなし、メリットないです。独身dinksが住むならいい街なのかな。

[19932: 評判気になるさん]

>>19930 マンコミュファンさん

私も1歳の子どもがいるのですが、ソファの水とキッズルームの鉢植えは親として気になりました…母親にとってマンションのキッズルームは大切で、そこに敢えてなぜ置くのだろう？と率直に思いましたね。

躾云々の前に、母親目線でないなぁと思いました。私は管理人さんに伝えようかなと思います。

[19933: 匿名さん]

子供は親の躾で何とかなるって考えるのは、典型的誤解よね。。そもそも同じ親でも全く言うことを聞かない子と素直な子といたりする。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[19934: 匿名さん]

>>19930ー>>19933
内輪ネタは住民スレでお願いいたします。

[19935: マンコミュファンさん]

>>19933 匿名さん
躾で何とかならなくてもある程度教育すれば危なくはならない。

[19936: 評判気になるさん]

>>19935 マンコミュファンさん
キッズスペースって0-２歳時代に使う事が多いし、その年齢の子はでどうにかなる年齢でもない。

[19937: 評判気になるさん]

キッズスペースって0-２歳時代に使う事が多いし、その年齢の子は躾でどうにかなる年齢でもない。

[19938: 評判気になるさん]

>>19937 評判気になるさん
それ言ったら共有スペースじゃなくて家ではどうなるの？
躾が無理なのなら親が見張ればいいはなし

[19939: 匿名さん]

住民同士でケンカすんなよ

[19940: 通りがかりさん]

>>19939 匿名さん
住民？

[19941: マンション掲示板さん]

3月13日時点

第3期2次 2023年3月18日 ～ 2023年3月19日
販売戸数：13戸

先着順
販売戸数：3戸

残戸数：30戸
※未販売戸数：14戸


9月以降の売れ行き
残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸
11月4日時点 87戸
11月7日時点 84戸
11月14日時点 71戸
11月21日時点 70戸
12月5日時点 70戸
12月12日時点 65戸
12月13日時点 64戸
12月19日時点 62戸
1月9日時点 56戸
1月16日時点 52戸
2月6日時点 49戸
2月13日時点 34戸
2月27日時点 30戸
3月13日時点 30戸

[19942: eマンションさん]

>>19941 マンション掲示板さん
残戸数17ですね！？いよいよ見えてきました^ ^

[19943: マンション掲示板さん]

>>19941 マンション掲示板さん
結構売れてんね

[19944: 匿名さん]

>>19943
先週から1週間以上、MR完全閉じてて、このペースで売れちゃってますから、次くらいで最終期になっでもおかしくないね。引き渡し時にに20-30%くらいは既に含み益あるよ。高輪ゲートウェイシティオープン後は、更にかなり上がる。それは間違いない。

[19945: 匿名さん]

>>19944 匿名さん
せいぜい10～15％