プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[19144: 匿名さん]

以前は芝浦と勝どき比較で言うと、芝浦の方がまあまあ高かった。

しかし、この10年で勝ちどきも再開発が進み、今後まだ予定PJがある。勝どきにこのまま差を広げられて、芝浦民は、勝どきの後ろ姿を一生見て生きていくんだろうな。

[19145: 匿名さん]

>>19143 マンション掲示板さん
木を見て森を見ず。君はずっとゴクレと相撲してればいいよ

[19146: eマンションさん]

>>19144 匿名さん
君は何と戦ってんの？芝浦の未来の心配より、ご自身の脳を心配された方が良さそうですよ。

[19147: ご近所さん]

＞しかし、この10年で勝ちどきも再開発が進み、今後まだ予定PJがある。勝どきにこのまま差を広げられて、芝浦民は、勝どきの後ろ姿を一生見て生きていくんだろうな。

芝浦の後姿を見ているのが勝どきです。

[19148: ご近所さん]

>>19147 ご近所さん

[19149: ご近所さん]

勝どきビュータワー
　

[19150: 匿名さん]

勝どきさん、中古成約単価見せられても正常な判断ができんのかね。大江戸線単線の中央区と、山手線含む５路線利用可能な港区のエリアが逆転する要素どこにあんのよ。

将来性も芝浦エリアは兆単位で国家プロジェクト含む再開発の巨額投資が入っており、街のブランド力向上は約束されている。一方、勝どきとかお見合いタワマン建て続けてるだけで、街をブランド化したり便利にしてくれる再開発とか何もないじゃない。

普通に考えれば、永遠に芝浦ごときでも港区アドレス超えるとか夢のまた夢ってわからんのかね。

[19151: 匿名さん]

>>19150 匿名さん
既に品川区でも大崎・大井町は芝浦を越えて高値取引されているし、中央区月島は言わずもがな。
あまり港区だからと声高に言うのはどうかと思いますよ。

[19152: 名無しさん]

>>19151 匿名さん
大崎大井町と芝浦の物件比較、築年と駅距離をそろえたら芝浦の方が高いです。
ちゃんと検討したことがあるならわかるはず。ただし西大井の山王エリアは芝浦よりも高いです。

[19153: 匿名さん]

>>19152 名無しさん
駅距離揃えたら芝浦の方が高い、って何言ってんの？
不動産って動かせない財産って意味だよ。
駅遠も含めて立地評価です

[19154: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19155: マンション検討中さん]

今日、現地行ってきましたが、素晴らしい仕上がりですね。こりゃ駅距離遠くてもまずまず売れてるの納得です。

[19156: 匿名さん]

芝浦も勝どきも良いところだと思いますよ。勝どきは臨海地下鉄も通りますよね。

[19157: 匿名さん]

実需で住むなら芝浦民にとっては勝どきが上がるとかどうでも良いし、逆もそうでしょ。自分の住むエリアがより便利になってくれれば良い。

[19158: 匿名さん]

同じ湾岸エリアで浜松町再開発にも近いので、勝どきが上がれば芝浦も上がるし、芝浦が上がれば勝どきも上がるでしょう。

[19159: 検討板ユーザーさん]

>>19151 匿名さん

月島と勝どきは全然違うよ。
地下鉄2路線vs使えない大江戸線単線、生活利便性、区民センターやレストラン、民度、アドレスイメージ、坪単価、眺望などなど
格上のは月島だよ

[19160: 口コミ知りたいさん]

>>19159 検討板ユーザーさん
またネガが争わせてる

[19161: マンション検討中さん]

>>19147 ご近所さん

芝浦って住吉会発祥の地でしょ？
それ知ってて買ったの？
事務所もまだありますよね？？？

[19162: マンコミュファンさん]

>>19161 マンション検討中さん
港区にはむいていないですね。
あなたは郊外から出てこないのが良しかと

[19163: マンコミュファンさん]

個人的には勝どきとかどうでも良いです。
プラウドや芝浦住民は勝どきに興味あるんでしょうか。