プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[18392: マンション掲示板さん]

>>18390 マンション検討中さん
こんなとこでどんだけネガられても、良いものは売れる。6月ごろには完売御礼でしょう。

[18393: 匿名さん]

>>18392 マンション掲示板さん
竣工前完売から随分トーンダウンだな。
ブランズが竣工前完売できなかった時に、随分ディスってたよな。
ここも同じく大量の在庫数

[18394: 匿名さん]

やっぱりプレミアプラン2LDK、公式から消えてるね。
残りは投資向け1LDK19戸のみ。実質的にファミリー実需層向けは
完売と言ってよいでしょう。

[18395: 匿名さん]

>>18394 匿名さん
普通にありますよ。
なんでいつもフェイクいれるの？

[18396: 名無しさん]

>>18395 匿名さん

2LDKと3LDKは完売ですよ
プレミアムの3LDKは1戸残ったけど今は売れちゃった

[18397: 匿名さん]

>>18395 匿名さん

それどこのスクショですか？いま公式ホームページで確認したんですが。
他の広告サイトなら、更新が遅れているだけでは？

[18398: 匿名さん]

>>18396 名無しさん
マンションの期毎の販売方法を把握してない人の情報なんて、全く信頼ならん

[18399: 評判気になるさん]

>>18398 匿名さん
期毎の販売方法ってなに？

[18400: 匿名さん]

そもそもブランズの後追いで、市況が高まった中でこの坪単価でしか出せなかった時点で資産価値はわかるでしょ。高値市況の中で安く出したから。購入者の方々はわかるよね

[18401: 匿名さん]

>>18400 匿名さん

購入者です。1期で坪450スタート購入した部屋は評価額出した。坪600万です。この1年間は3000万円の利益確保で大変満足してます。

[18402: 匿名さん]

>>18400 匿名さん

高値市況の中で安く出したなら良いことじゃん。

[18403: 匿名さん]

>>18401 匿名さん

坪600万、芝浦の新築未入居ならそれくらいでしょうね。築10－15年選手でも坪450は固いんですから。

[18404: 口コミ知りたいさん]

湾岸の中でも芝浦や豊洲は人気のアドレスだからね。

[18405: 匿名さん]

>>18397 匿名さん
公式HPの物件概要

[18406: 匿名さん]

>>18399 評判気になるさん
逆に聞くが、残19戸という根拠は？

[18407: 匿名さん]

>>18402 匿名さん
その結果大抽選会ならば良いことだが、全然売れなかったじゃん、1期

[18408: 匿名さん]

>>18401 匿名さん
@600確保の根拠は？

[18409: 匿名さん]

>>18406 匿名さん

公式HPの物件概要

https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/outline/

[18410: 匿名さん]

>>18405 匿名さん

公式ホームページの「物件概要」にあなたが貼ったスクショは確認できませんが。

[18411: 匿名さん]

>>18410 匿名さん
それはあなたのホームページを見る能力が欠如しているだけの話です。
他人をどうこう言う前に、ホームページを見る力をつけましょう。話はそれからです。