プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
もうマンションクラスタの価値ってないよな。
太鼓持ち、先が読めないだけ。
あえていうとはるぶーさん以外プロフェッショナルを感じない。

[1752: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
そもそも芝浦検討層は港南物件には興味ないよ。

[1753: デベにお勤めさん]

>>1746 検討板ユーザーさん
GFTの＂賃貸＂にすべきとは書いてあるけど＂買ったほうが良い＂とは書いてなかった。芝浦は賃貸で住むエリアなんだろうね。

[1754: 匿名さん]

>>1753 デベにお勤めさん

ここは立地や商品企画がイマイチなので買わない方が良いと言いたかったのでは。ブランズに対しても同じ様なコメントだったけど。

[1755: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイに会社が移転予定のファミリーならここは良いですね。

[1756: 検討板ユーザーさん]

>>1755 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイに会社の移転が始まる頃には、サラリーマン層はもう芝浦物件は買えないかもよ。
プラウド、ブランズの低層階がギリ。

[1757: 匿名さん]

アイランド中古がいっぱいあるからそれはない

通勤がチャリ通圏内になると人気は出るだろうけどね

[1758: 匿名さん]

改めて地図を見ると泉岳寺が意外と使いやすい？京急始発駅でもあるので、羽田にもアクセスしやすい。再開発で新地下道から直結するのですかね？

[1759: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイと泉岳寺が地下通路で繋がるのは既定路線ですな。

[1760: eマンションさん]

>>1759 マンション検討中さん
このマンションから高輪ゲートウェイへの徒歩道のりは、芝浦中央公園の中を通っていく新設道路が1番早くて15分だかと野村さん言ってたけれど。おばけトンネルは車道だけですかね？芝浦中央公園って秋冬は7:00-17:00くらいしか空いてないんですが、それ以外の時間はまた別の道なんでしょうか。

[1761: 匿名さん]

>>1760 eマンションさん
ここから高輪ゲートウェイ駅は新地下道経由の方が早いと思われます。

[1762: 匿名さん]

>>1760 eマンションさん

お化けトンネルは歩道も整備されます。ただし第一京浜に出るまでに
途中で高輪ゲートウェイ街区に出る階段が設けられるかは微妙です。

[1763: 匿名さん]

>>1746 検討板ユーザーさん

プラウドの方が割高に感じるのは気のせいでしょうか？

[1764: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
階段どころか、エレベーター導線が整備されると思いますよ。

[1765: マンション検討中さん]

プラウドタワー芝浦から、高輪ゲートウェイ、田町の巡回バスが欲しいです。

[1766: 評判気になるさん]

>>1762 匿名さん
説明会行きましたが設けられますよ。

[1767: 匿名さん]

>>1765 マンション検討中さん
ちぃバスが多分高輪ゲートウェイまで伸びると思う

[1768: eマンションさん]

>>1767 匿名さん

それ便利ですねー

[1769: マンション検討中さん]

でも駅徒歩10分以上ということで資産価値としては厳しいですね。

[1770: 匿名さん]

ちぃバスは便利ですよね。高輪ゲートウェイが街開きしたら間違いなく設定されると思います。