プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[18191: 通りがかりさん]

>>18188 匿名さん
管理人、そろそろ止めてあげてよ

[18192: 管理担当]

[No.18179～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18193: 匿名さん]

>>18182 マンション掲示板さん

ベニヤ板みたいに見えるところはまだ施工中だよね？

[18194: マンション検討中さん]

>>18193 匿名さん
ベニヤ板・・？目が貧乏すぎますよ

[18195: 検討板ユーザーさん]

都心　港区　中央区　1LDK　徒歩10分圏内

自分ならこれで検索します。
定住ならよいでしょうが、賃貸、リセール厳しくなるので、今の売れ行きなのでしょう。
1LDKならPTKに軍配。

[18196: 匿名さん]

>>18195
2年後には泉岳寺駅10分圏内になるので、残念ながらその検索条件を満たしてしまいますね。

また、港区で検索する人は、港区だけかあるいは渋谷区くらいしか見ません。中央区はそもそも便利だと思ってないので申し訳あませんが、眼中にない人が多いです。

[18197: 匿名さん]

>>18195 検討板ユーザーさん
同じこと何回言われてもすぐ忘れてしまうおじいちゃんなのかな？見たくない現実は忘れちゃう都合のいい頭なのかしら。
駅徒歩じゃなくて職場ドアトゥドア何分かで調べる人の方が多数だよ。

[18198: 口コミ知りたいさん]

>>18195 検討板ユーザーさん
そもそも中央区なんて検索せんてwww

[18199: 口コミ知りたいさん]

>>18195 検討板ユーザーさん
湾岸なら港区より江東区の方が環境良いところもあるよ。区で切らない方がいいんじゃない？

[18200: 匿名さん]

田町三田駅って本当に便利なんですよ。マイナー路線で駅近って言われても、徒歩10分程度で田町駅改札にアクセスできる立地の方が比べるレベルになく便利なんですよ。
ほぼどこにでもダイレクトアクセスできて、車でもどこにも近い。

芝浦自体、児童館や公園は都心3区で一番充実している。内陸、湾岸どちらの幼稚園やインターなどに通わせやすい。妊娠、お産、産後の家事サービスが0-3歳まで使用でき、幼少の年齢からは学費補助が上限10万円弱という他の区ではあり得ないほど、経済的に子育てを区がサポートしてくれる。

主要都心部の商業エリアにどこでも近くて、東京駅、品川駅とも新幹線アクセスも極めて良好、羽田も成田もダイレクトアクセス、車でも羽田はすぐ。

[18201: eマンションさん]

行政区は大事ですよ。

例えば、出産一時金だけではなく、例えば江東区にあるバディインタークラスとか行かせても、江東区の人は毎月自己負担あり、港区の人はなし。お産前後の家事手伝いサービスが港区は3歳まで格安で受けることができる。このサービスは多分江東区では受けられないと思います。

子供が増えれば増えるほど港区で育てた方が、良い教育を自己負担少なく受けれます。また、名門とされるような学校への進学を考えてもどこであれ、芝浦からの方が近いでしょう。

立地で言えば、開放感や古い建物がなく均一性がある、ららぽーとがあっていいのが豊洲。ただ、交通利便性は鉄道、車ともに芝浦の方が圧倒的に便利です。

商業施設も、銀座、有楽町、日比谷、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、日比谷ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズ、恵比寿、澁谷、台場、有明、あるいは豊洲も簡単に行けるので生活の選択肢が広くなります。豊洲ほどではないが、内陸より広々しています。また眺望いいし、公園多いし、街も広くて綺麗で過ごしやすい。

芝浦エリア内でみても、ムスブもあるし、商店街もあるし、慶應商店街もあるし、今後は旧東芝ビルのツインタワー、高輪ゲートウェイ街開き、東工大、第二シーズンテラスなどが続々とオープンしますから、楽しみも多い地区だと思います。

豊洲は豊洲で私は好きです。芝浦の人も台場や有明やぐるり公園は気持ちがいいので、しょっちゅうお世話になっています。

[18202: 評判気になるさん]

まぁ、ネガがどんなに頑張ってもこのペースだと6月には全戸完売ですね。

[18203: 口コミ知りたいさん]

>>18196 匿名さん

中央区はそもそも高級住宅街が一つも存在しないね。
利便性の高い駅も銀座や日本橋しかない。住宅街の交通アクセスは全部悪い。

[18204: 匿名さん]

>>18203 口コミ知りたいさん
勝どきとか佃とか富裕層多いですよ。

[18205: マンコミュファンさん]

>>18200 匿名さん
雨の日以外は便利ですね！

[18206: 匿名さん]

>>18201 eマンションさん
港区はピンキリなんだよね。芝浦は良いところだけど、アドレスによっては江東区の方が環境良かったりもする。

[18207: マンコミュファンさん]

>>18204 匿名さん
大川端リバーシティとかほんの一部でしょ。といっても、世帯所得の平均値で港区は一位ですけど中央値でみると港区の順位は千代田区中央区文京区に次ぐ4位なんですよね。

[18208: 匿名さん]

>>18206 匿名さん

どんなにアピられても江東区は御免です。
絶対にあり得ませんのでお引き取りください。

[18209: 匿名さん]

＞港区はピンキリなんだよね

これからにピンは間違いなくこのエリア。
　

[18210: 通りがかりさん]

>>18201 eマンションさん
芝浦は子供用品の買い物とかしたい時めっちゃ不便。共働きとしては日用品とかの買い物できるとかが欲しいな。