プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17916: 匿名さん]

おいおい、内覧始まったのにまだ駅距離ロンダに熱中してるのか？
ほんと懲りねぇなお前はｗｗ

[17917: 口コミ知りたいさん]

>>17915 通りがかりさん
豊洲は、ららぽやビバホームがあって騒がしいしね！
あんなの奥さん子供にしかメリットないし！

[17918: マンション検討中さん]

>>17900 名無しさん
この人素人で草。
マンションブロガー()マンシャン好き( )はマニアックすぎて、
ほとんど参考にならんって気づいてからがスタートだよ。
一般の人がそもそもなぜマンションを買うのか？
その視点を深掘りすれば、本件は十分に選ばれる理由がある。

[17919: 評判気になるさん]

>>17893 匿名さん

何言ってるの？公式サイトに東京モノレール徒歩2分と書いてあるんだが。

[17920: eマンションさん]

事実は徒歩11分表記。大通り渡る信号も多いし全部青ならいいけど運悪く全部赤だとキツイなぁ。

[17921: 匿名さん]

>>17920 eマンションさん
交通量の多い海岸通りの外側の物件だと信号待ちかなり長いけど、プラウドは海岸通りの内側だから影響ない。田町駅に向かう道も車通り少ないから信号待ちも短いよ。

[17922: マンション掲示板さん]

>>17920 eマンションさん

信号は1つか2つですよ

[17923: 匿名さん]

>>17921 匿名さん

海岸通り外側なんて検討していないので余計な情報イラネ

[17924: eマンションさん]

>>17922 マンション掲示板さん
ありえないでしょ。
実質駅近ポジは動画撮ってくれれば済む話かと。

[17925: 検討板ユーザーさん]

なんでいまさら駅までのアクセスの話してるのか意味不明。分かりきったことなんだから気になるなら自分で歩いてみて納得できなければ見送れば良いだけ。

[17926: 匿名さん]

この時期寒いし、雨の日とか通勤、通学したくない。

[17927: 匿名さん]

>>17926 匿名さん
田町駅は山手線のホームまでが近いから実質的には駅近ですよ。

[17928: 検討板ユーザーさん]

>>17926 匿名さん

田町駅の構造が特殊で芝浦物件は実質、駅近ですよ。
芝浦口のデッキはJRじゃなくて港区が所有してるから法律上の出口は遠いんだが、実際には改札もホームも芝浦方面に近いです。
田町駅芝浦口は改札まで10秒、ホームまで40秒程度ですが、地下鉄駅の入口は改札まで5分、ホームまで7分程度でも普通ですね。
そして山手線＋京浜東北線の本数も多いし、田町・三田駅のアクセスも抜群で、田町まで徒歩8分-9分程度のここは都心地下鉄駅直結よりも便利ですよ。

[17929: 匿名さん]

>>17928 検討板ユーザーさん

みんな現地を確認して買うんだからそんなの長文で力説しなくても良い。
構造が特殊とかいうのも何言ってるのかさっぱりわかりません。

[17930: 検討板ユーザーさん]

>>17910 匿名さん

自分の足でも歩いて行ったし、複数のマンションブロガーもレビューに書いてるけど、徒歩13-14分かかったと。
信号待ち何ヶ所あるから、14分かな。

そもそも不動産広告規制上の駅徒歩が13分なのが、この物件でしょ？

とにかく不便でしかないんだけど。
雨の日、真夏の日、どうするの？

[17931: 匿名さん]

>>17918 マンション検討中さん

そもそも、駅徒歩10分以上の物件であるという事実だけでNGになる。

不便で仕方がない。

不動産広告という共通のルールで各物件を比較してるんだからさ。
早歩きで歩いたから徒歩11分だったところを、さらに盛りまくって10分以下だったとか、そんなの当てにならないよね。

不動産広告規制ルールで徒歩14分の物件がプラウドタワー芝浦でしょう。

まじ不便

[17932: 匿名さん]

駅距離遠くて、生活利便性も低いのがプラウドタワー芝浦ね。

[17933: 匿名さん]

>>17930 検討板ユーザーさん

傘も役に立たないような大雨の時はバスかタクシーでしょうね。
都バスの本数がもう少しあればいいんだけど、ちょっと本数少ないですね。

[17934: マンコミュファンさん]

>>17933 匿名さん
環状4号開通した場合に田町からの路線が増強されるでしょう。
目の前のバス停から渋谷行きとかもあり得る。

[17935: 匿名さん]

バスは時間読めないし不便だから使わないかな。田町駅が使いやすいから電車があれば充分だよ。