プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17896: 検討板ユーザーさん]

>>17894 名無しさん
はいはい、江東区におかえりー

[17897: マンション検討中さん]

アメリカでこれから起ころうとしている事を察知している人たちが都心タワマンを売り始めてるね。

ダウ暴落が合図。正直マンションなんか買ってる場合じゃないと思う。

[17898: マンコミュファンさん]

>>17897 マンション検討中さん
正直マンション買う気ないなら掲示板なんか張り付いてる場合じゃないと思う。

[17899: 匿名さん]

>>17894 名無しさん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には徒歩8分ぐらいですよ。

[17900: 名無しさん]

>>17899 匿名さん

複数のブロガーが徒歩13-14分だと。
あなたは走って8分なんでしょうけど。

とにかく利便性が悪い、立地も悪い、建物が良いという声もあるが、マンション好きの人からすると、肝心なサッシ高とか、部屋の梁とか、室内のクオリティが低いと叩かれているマンション。

まあ、そーいう目を持っていない素人さんがここを買っているのは一目瞭然だけどね。

[17901: マンション比較中さん]

>>17894 名無しさん

ここが不便だと言ってしまったら一体どこが便利なのよ？　具体的におしえて！

[17902: マンション検討中さん]

はぁ～プラウドかっこよすぎるんじゃ～最高！

[17903: 匿名さん]

>>17901 マンション比較中さん
晴海や勝鬨や幕張です！

[17904: 匿名さん]

>>17901 マンション比較中さん
豊洲

[17905: 口コミ知りたいさん]

プラウド令和島、
まだ？

[17906: 検討板ユーザーさん]

>>17900 名無しさん
世の中のマンション購入者のほとんどが素人なんだから素人の感覚のほうが大事なんじゃないの。

[17907: マンション検討中さん]

>>17894 名無しさん

駅13分の物件って、WCTかパークハウス晴海か？

[17908: マンション掲示板さん]

>>17900 名無しさん

複数の検討者が徒歩8分-9分だと。
13分14分なんて不思議すぎるよ。動画撮ってみて？

[17909: 匿名さん]

>>17908
田町はほぼ改札までの距離が公式で11分のこの物件が、信号あるから13分だとか言い出したら、他の物件も基本2-3分足さないとおかしいよね？しかも駅入口から改札まで5分くらいかかる駅もざらにあるから、田町以外の物件ならプラス5-7分が実際の徒歩分数といっていいんじゃないでしょうか。

ネガのレベルが低すぎる。さすがの竹中の建物だけあって期待通りのクオリティに嫉妬しているとしか思えない。

[17910: 匿名さん]

田町駅の構造が特殊で芝浦物件は実質、駅近ですよ。
芝浦口のデッキはJRじゃなくて港区が所有してるから法律上の出口は遠いんだが、実際には改札もホームも芝浦方面に近いです。
田町駅芝浦口は改札まで10秒、ホームまで40秒程度ですが、地下鉄駅の入口は改札まで5分、ホームまで7分程度でも普通ですね。
そして山手線＋京浜東北線の本数も多いし、田町・三田駅のアクセスも抜群で、田町まで徒歩8分-9分程度のここは都心地下鉄駅直結よりも便利ですよ。

[17911: eマンションさん]

2年後、泉岳寺駅リニューアルしたら徒歩10分、高輪ゲートウェイも13分くらいと近くなるので楽しみですね。

[17912: 名無しさん]

>>17909 匿名さん

公式駅距離はヒール履いて女性の分速80m基準で、それより速くても普通ですよ。
だから8分や9分の実測値も出ている。
田町駅のアクセスと特殊な構造を考えてやっぱりここは便利ですね。

[17913: 通りがかりさん]

１出口から改札までの距離
２改札からホームまでの距離
３電車の本数
４乗り入れ路線
これらを考えると、湾岸の地下鉄駅1分の利便性は田町駅25分ぐらい同等ですね。

[17914: 匿名さん]

芝浦アドレスは田町駅が便利だし嫌悪施設も無いから住みやすいですよね。

[17915: 通りがかりさん]

>>17914 匿名さん

そうですね。豊洲は昔工場ばかりで嫌悪施設多いね。