プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17856: 匿名さん]

エアポート快特だと三田駅から22分くらいなので、芝浦も羽田空港アクセスが一番いいエリアと言っても別におかしな話ではないと思うけどね。

細かい話で言えば港南がドアトゥドアで3-4分平均して早いかもしれないけど、天王洲アイルサイドの人はモノレール使うだろうし、1-2丁目の品川駅近サイドの人は京急使うと思うので色々。

でも浜松町は湾岸とは言わないかもしれませんが、モノレール快速あるので本数、時間、楽さと考慮すればナンバーワンじゃないですか。

[17857: 匿名さん]

浜松町田町エリアは都心にも近くて交通利便性高いですよ。

[17858: 口コミ知りたいさん]

>>17854 匿名さん
バスなんてアイランドやら芝浦エリアの物件ならどこでもちぃばすなど色々出てるわな。この物件に限った事でもないでしょ。

[17859: 匿名さん]

>>17849 匿名さん

2100戸の超大規模パワーで維持できてるんだから他人のあなたが
口をはさむことではない。

[17860: 名無しさん]

内覧会近くなってきたから覗いてみたら、香ばしいレス多くて草。芝浦の価格が勝どきより低いマンはソース出されたら黙っちゃうし笑
そもそも、どちらが良い悪いではなく、湾岸というだけで比較するのが筋違い。沿線も行政区も出やすいエリアも何もかも違うのに、海沿いってことしか見えてない。

[17861: 匿名さん]

>>17857 匿名さん

>>17857 匿名さん

時間的には浜松町も田町も品川も山手線沿線は
ほとんど変わらん。交通がクソなのはもともと人が住んでなかったから
交通インフラがぜい弱な江東エリアな。

[17862: 匿名さん]

>>17859 匿名さん
そもそも首都高の外側は住みたくないよ。立地が全然違う。プラウドの方が断然上。

[17863: 名無しさん]

東湾岸が一つのカテゴリー化しているのは、月島をハブとして大江戸線×有楽町線の共通インフラがあり、銀座から上記を直線で結ぶ晴海通りの先に有明・東雲があるという実需・地理的な関係性から。

芝浦はそこに掠ってもないので、山手線やモノレール・品川アクセスなど軸が全く別個になると思われ。
つまりなんとなく海に近い、と言うこと以外、ポジション・ターゲットは全く被ってないのよ。

[17864: 匿名さん]

>>17863 名無しさん

最近は湾岸エリアというと、中央区、江東区の湾岸を指し、
港区は除外するサイトも増えてきてますしね。

[17865: 匿名さん]

>>17864 匿名さん

わざわざ「港区のお台場あたりの」と書いていることからも芝浦や港南は
除外していることが分かりますね。

[17866: 口コミ知りたいさん]

>>17863 名無しさん
単に地場の不動産屋の都合で、取り扱いエリアをジャンル化しただけでしょ

[17867: マンコミュファンさん]

>>17866 口コミしりたいさん
趣旨としては、やたらと東湾岸と比べたがる人が沸くので、
立地的に全く別個なのでノーセンキューということが言いたかったです。
そのジャンル化に踊らされる人が多くて、困ったものですよね。

[17868: 匿名さん]

芝浦も江東区湾岸エリアも周辺環境に恵まれていて住みやすいですよ。

[17869: マンション掲示板さん]

>>17868 匿名さん

そうなんですよね。違った特色があってそれぞれ良い。
けど真っ向から対立はしない。そういうものだと思ってます。

[17870: 口コミ知りたいさん]

>>17868 匿名さん
それを言うなら仙台も周辺環境良くておすすめですよ。

[17871: 匿名さん]

芝浦や豊洲は嫌悪施設がないからね。

[17872: 口コミ知りたいさん]

>>17871 匿名さん
江東区民のネタは飽きたー

[17873: 匿名さん]

>>17871 匿名さん

ここは港南の品川シーズンテラスという大きい公園が近いのが利点の一つなのに、
嫌悪嫌悪と毎日書かれても嫌悪していないので全く無意味。それともシーズンテラス
は嫌悪施設ではないと言いたいの？

[17874: 検討板ユーザーさん]

駅直結だが実質徒歩4分はかかるタワマン密集エリアのPKTか、実質徒歩13分、東京モノレールには徒歩2分のプラウドか悩ましい。

[17875: 匿名さん]

>>17874 検討板ユーザーさん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近だよ。