プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[17591: マンション掲示板さん]

>>17590 評判気になるさん
更に下水放流口があるから糞尿の匂いもバレる。

人の住むところではない

[17592: マンション掲示板さん]

>>17591 マンション掲示板さん
添付漏れ

[17593: マンコミュファンさん]

ネガもポジに装ったネガもこんな年末まで忙しいな
もう少し他にやることありそうなもんだけど
ご苦労様

[17594: 匿名さん]

>>17589 マンション検討中さん
一応ここは徒歩11分な

[17595: 匿名さん]

>>17589 マンション検討中さん
とりあえず君は変なマウントとる前に、都心駅近買えるようにしたらいいよ

[17596: マンション検討中さん]

真夏に駅から徒歩11分かけて下水の匂いがする道を歩くのは想像するだけでしんどい。

[17597: マンション掲示板さん]

>>17592 マンション掲示板さん
すごい住環境だな

[17598: マンコミュファンさん]

>>17590 評判気になるさん

駅から15分の物件はどこ？
ここは公式11分、実質8分ですよ

[17599: eマンションさん]

>>17589 マンション検討中さん

駅自体の重要性が分からないアホか
例えば田町駅10分よりも勝どき1分の方が主要駅まで時間かかる
しかも田町駅の構造は特殊だから田町駅10分の物件は改札口10分
勝どき1分の物件は改札口5分ホーム6分程度だよ

[17600: 匿名さん]

田町駅の構造は特殊だからマイナス3分で考えたら良いね
あ、そして東工大再開発で新しい出口ができればここは公式8分になるよね。泉岳寺駅も新しくするので未来は2駅4路線8分だな。

[17601: 口コミ知りたいさん]

>>17599 eマンションさん
特殊な構造が故にどう短縮されるのかちゃんと説明して。
確かに田町駅は便利だろうけど、このマンションは上記分数に徒歩プラス13分は確実だろ？そこが最寄り駅と言えるのか？シャトルバスでも出てる？出てないよな。毎日頼みの山手線まで必死に歩いて向かうんでしょ？w
ちなみにダッシュしたら8分で行けるとかいう困った返答はいらない。

勝どきは大江戸線だから主要駅直結してないし無視でいい。

[17602: eマンションさん]

>>17600 匿名さん
不確定要素にすがるしかないのかwどんだけ駅徒歩11分表記にコンプレックス抱えてるんだよw

[17603: 評判気になるさん]

>>17601 口コミ知りたいさん

13分って何？
本当に13分と思うなら徒歩13分の動画を撮ってみて？
どんな滑稽なペースなのか？知りたい。0.75倍速の感じ？

[17604: eマンションさん]

>>17602 eマンションさん

新しい出口がなくても改札口の距離は変わらないし、ここはJR駅8分同等で地下鉄駅なら5分同等ですね。
あ、大江戸線や臨海地下鉄のような深い地下鉄なら駅1分同等ですね。

[17605: 口コミ知りたいさん]

まあファミリータイプはもう完売したのでネガはどうでも良いよ。芝浦の築浅物件も中層階で坪660で成約しているし利益確定した。スミフ芝浦が発表したら坪750スタートかな？

[17606: マンション検討中さん]

ネガさん雑魚すぎてファミリータイプなくなっちゃったね。
プラザもできてきて外観かっこいいの確定したから、もっと頑張らないと1LDKもなくなっちゃうよ？

[17607: マンコミュファンさん]

>>17544 匿名さん
当マンション周りは緑になってますので、言い掛かりですね。
地図も見れずに語るとは情け無い。

[17608: 名無しさん]

>>17570 匿名さん
芝公園、麻布十番白金辺りは東京埋没谷の影響あり。産総研HP見るべし。

[17609: 匿名さん]

>>17605 口コミ知りたいさん
中層階中住戸660はブランズ。スミフ芝浦もブランズ近くでここには関係ない。

[17610: 通りがかりさん]

>>17591 マンション掲示板さん
25年から法改正されるので心配無用ですね。
放流水質改善の工事もそろそろ終わるかと。