プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17571: 匿名さん]

東京ベイエリアの新たなランドマークになるといわれる野村ツインタワーと高輪ゲートウェイ街開きと芝浦方面へのアクセス路が開通することによってより芝浦アドレスの価値は確実に上がるだろうね。

あと、スミフさんが芝浦エリアで中規模だけどタワマンを初めて、しかも2箇所？で建てるようなので、それでエリアの単価が引き上げられるのも間違いない。

[17572: 口コミ知りたいさん]

>>17570 匿名さん

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、三田、虎ノ門 、芝浦
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布狸穴町 、白金、白金台
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町 、麻布十番
D 高輪、台場、港南1-4
E 港南5、海岸

[17573: マンション検討中さん]

写真から見えないかもしれないが、プラザと1階ロビーは旧海岸通りから見てとても高級感が出ている。植栽も吹抜けもコンシェルジュデスクもEVホールもかっこいい！

[17574: 匿名さん]

>>17572 スレ荒らしたいのが見え見えです。あと新橋アドレスは基本あんまり人が住む場所ではないし、分譲もめったにないから入れる必要ないでしょ。

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 三田、赤坂、西麻布、北青山、麻布永坂町、虎ノ門
A 六本木、元赤坂、麻布台、白金台
B 愛宕、芝公園、東麻布、麻布狸穴町、麻布十番
C 浜松町 、白金、高輪
D 芝浦、芝
E 港南
F 海岸、台場
どこも何丁目かによって全然違うけど、アドレスのブランド力だけでいえば現状こんなもんだろ。

[17575: 匿名さん]

>>17571 匿名さん
東京ベイシティータワーの存在が、、

[17576: マンション掲示板さん]

>>17575 匿名さん

仕様低いし規模小さいし、あまり存在感が無いね。
議論しなくても良い。

[17577: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17578: 通りがかりさん]

>>17573 マンション検討中さん
かっこよすぎる！

[17579: 口コミ知りたいさん]

現地から歩いたことあるけど駅まで8分はマジ無理。グーグルマップでも12分だよ。信号止まったりしたら実質15分くらいかかる。紛れもなく駅からまじ遠いマンションです。

[17580: 検討板ユーザーさん]

ここの1LDK買うなら、有明のシティタワーズ東京ベイの方が資産価値上がると思う。
向こうは臨海地下鉄もできるし3路線の駅近マンションで商業施設にほぼ直結だから、このマンションとは正反対。眺望も素晴らしいよ。

[17581: eマンションさん]

>>17580 検討板ユーザーさん
確かにCTTBは生活しやすいし、未開発の土地もまだあって地下鉄もできるし伸び代ある。

[17582: 検討板ユーザーさん]

>>17579 口コミ知りたいさん

信号はルートによる1つか2つだけだし、グーグルの所要時間は信号含んでいるよ。
田町駅の構造は特殊だから実質の所要時間は他の駅よりも少ない。

[17583: マンコミュファンさん]

>>17580 検討板ユーザーさん

2路線で２つとも使えないね。
山手線乗るのに新橋まで遠回りしなければならない。

[17584: 名無しさん]

>>17581 eマンションさん

有明も浦安市も住みやすいね

[17585: 匿名さん]

>>17580 検討板ユーザーさん
流石にそれはないよ。

[17586: 匿名さん]

>>17582 検討板ユーザーさん
嘘はやめとこう
駅まで10分以上超えるのは事実だからさ

[17587: 検討板ユーザーさん]

>>17583 マンコミュファンさん
臨海地下鉄できれば東京駅まで1本。
BRTで新橋まで10分だよ。ここは歩いて山手線まで15分？

[17588: 匿名さん]

>>17587 検討板ユーザーさん
別にここの駅遠を擁護するわけではないが、別に有明駅直上に住むわけでもないので君もそれなりには歩くだろ

[17589: マンション検討中さん]

>>17588 匿名さん
徒歩2-3分と徒歩13分とでは往復徒歩20分変わるからね。平日毎日駅まで歩いたら月に約7時間、年間で約80時間以上多く駅まで歩いてる事になる。駅遠って大変だね。

[17590: 評判気になるさん]

真夏も真冬も駅から15分近く歩くのはしんどい。
雨とか風が強い日なんて尚更。仮に完売して、その後中古を見に来る人も行き帰りでガン萎え間違い無し物件。今はまだ新築プレミアあるけど、中古になったら資産価値危うし。