プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17488: eマンションさん]

駅徒歩10分以上で周りに生活利便施設もないんだよ？ここ。
しかも港区とはいえ端の端の埋め立て芝浦。笑
資産価値を気にするならやめた方がいい。
駅とかスーパーとかに雨の日でも台風の日でも歩くのが好きな人はいいけどね。普通タワマンって駅近で便利な立地により多くの人が住めるように建てるものなのに何でここでタワマン？
まあ人気なマンションならすぐ完売してるけど、売れ残ってるあたりが不人気さを表してるか。

[17492: 匿名さん]

[No.17483～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17493: 通りすがりさん]

>>17489 通りがかりさん
削除依頼と書き込み禁止の依頼出しましたので管理人さん対応よろしくお願いします。

[17494: 口コミ知りたいさん]

>>17488 eマンションさん

ファミリータイプはもう完売したよ。残った1LDKは2期から売れている。

[17495: 匿名さん]

そもそも山手線駅10分程度は大江戸線とか5分よりも便利だと

[17496: 評判気になるさん]

>>17495 匿名さん

実際に歩いたけど8分30秒でした。
田町駅の構造は特殊だからね。

[17497: 検討板ユーザーさん]

>>17489 通りがかりさん

お前の家より資産価値高いよ

[17498: 名無しさん]

他の湾岸物件は湾岸仕様のが多いけどここはパークコート同等の仕様ですね

[17499: 検討板ユーザーさん]

芝浦の平凡な中層階部屋は坪660で成約したので、来年のスミフ芝浦が発表したら坪750スタートになりそう。そし値上がりして2024年ぐらいは芝浦の築浅物件は坪800程度ですね。

[17500: 検討板ユーザーさん]

芝浦の平凡な中層階部屋は坪660で成約したので、来年のスミフ芝浦が発表したら坪750スタートになりそう。そし値上がりして2024年ぐらいは芝浦の築浅物件は坪800程度ですね。

[17501: 評判気になるさん]

>>17500 検討板ユーザーさん

ここ築10年の時、坪1000程度で転売できるよね。
3LDKは2億円スタート。

[17502: 名無しさん]

>>17488 eマンションさん
それは昔のタワマンのイメージ

[17503: eマンションさん]

無理ポジすぎ
駅遠いタワマンとか需要なし

[17504: eマンションさん]

>>17503 eマンションさん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんだよね。

[17505: 通りがかりさん]

>>17504 eマンションさん
どんだけのこじつけだよw
実質家のドア出てからホームまで徒歩20分くらいだろ？
ありえねー

[17506: マンション検討中さん]

>>17505 通りがかりさん
時間が掛かるのは品川駅とか高輪GW駅の話だよね。田町駅の芝浦口は山手線ホームまで近いのですよ。

[17507: eマンションさん]

>>17506 マンション検討中さん
だとしても家のドアから20分はかかるな
駅遠いマンションは不人気だよ

[17508: マンコミュファンさん]

現地から駅まで徒歩8分ちょいとか言ってた人、どんだけ早歩きで頑張ったの？普通に女性が歩いたら15分はかかるだろ。そんなに盛らないと魅力ないマンションなのか？ドーンと構えてろドーンと。

[17509: 名無しさん]

リアルな話、ここのエントランスから山手線ホームまでは大人の足なら徒歩9分くらいでしょう。エントランスから部屋のドアまでは、中規模マンションであり廊下もそこまで長くなく、またエレベーターは爆速のハイスペックEVなのでまあ2分足して11分あたりが実際の相場になるでしょうね。2年後の泉岳寺駅リニューアル後は泉岳寺駅ホームまではドアトゥーホームで10分くらいかな。

駅が都心だからね、どこに行くにも極めて便利としか言いようがない。

[17510: 名無しさん]

>>17503 eマンションさん

山手線駅の需要は高いけど大江戸線単線は無いね。