プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17123: 匿名さん]

>>17101 マンション掲示板さん

勝どきスレ荒らされたと勘違いした人らが、自称内陸民と称してあちこち対立を煽ってるだけよ。あちら側のいつものパターン。

[17124: マンション検討中さん]

>>17123 匿名さん
貴方でしたか。ミッド購入者と称してサウス購入者をバカにして住民同士を対立させようと目論んでたのは。墓穴掘りましたね。

[17125: 匿名さん]

>>17124 マンション検討中さん
君だろ。

[17126: 匿名さん]

>>17123 匿名さん
勝どきの話は知らん。興味ない
芝浦は湾岸といえど同じ港区なので注視してるが、早く内陸にアップサイドできればいいねと思ってる

[17127: 匿名さん]

分かりやす過ぎて笑う。

[17128: 名無しさん]

>>17123 匿名さん

あっちこちの掲示板監視してるんですね。
相当暇なんですね。

[17129: 匿名さん]

>>17126 匿名さん
芝浦も勝どきも良い所ですよね。

[17130: 匿名さん]

いちいちムキになって反応するなよ。

[17131: 評判気になるさん]

でもまぁ勝どきの方が芝浦よりも勢いや人気があるのは誰の目にも明らか。向こうは欲しくても買えない。 予算ある人や2次取得者などは内陸側へ行くし。

周辺の開発など色々と言い訳がましく理由付けてるけど、そろそろ現実を見ようよ。

駅遠物件しかない芝浦や港南は正直もう厳しいよね。これからは豊洲や勝どきなどが益々人気出てきて差は広がってくのかと思う。それが売れ行きに現れてる。もうそういう時代。

[17132: 匿名さん]

3Lも残すところ2つですか。

何とか竣工前完売は狙えそうですね。新築2物件とも竣工後も売れ残ってしまったら、また不人気とか叩かれそうですしね。

[17133: 検討板ユーザーさん]

>>17131 評判気になるさん

その築浅中古成約坪400万円の勝どきですか？
大江戸線単線の郊外ベッドタウン勝どきですか？
駅直結でも売れ残りの勝どきですか？

[17134: 検討板ユーザーさん]

>>17132 匿名さん

竣工前完売は余裕ですよ

[17135: 通りがかりさん]

>>17133 検討板ユーザーさん

どこに行っても乗り換えが必要大江戸線
しかも地上乗り換えが多い
六本木と新宿は直通だけど、結局芝浦の方が早い

[17136: 匿名さん]

>>17134 検討板ユーザーさん
どう考えでもこのペースでは無理だろ

[17137: 匿名さん]

>>17135 通りがかりさん
芝浦は駅遠しかないだろ

[17138: 匿名さん]

芝浦は港区ブランドが最安値で住める田舎者達が集まる街。

見栄っ張りやミーハーばかりだよな。

[17139: マンション検討中さん]

>>17131
だけど、中古坪単価は芝浦が100も高いと言う事実と全く整合性がない。

港区アドレス、山手線含む複数路線、車アクセスもベスト、数兆円単位の国家プロジェクト含む再開発が進行中の芝浦に、豊洲や勝どきが資産価値で上回ることは未来永劫ない。それは犬に毛が生えたくらいの頭脳であってもわかる話でしょう。

[17140: マンション検討中さん]

ついに3LDKなくなっちゃったかー。。買えた人おめでとう！

[17141: eマンションさん]

>>17131 評判気になるさん
地域の一等地であるべき駅前がマンションになるって地域全体で考えたら衰退していると思うよ。

[17142: 口コミ知りたいさん]

>>17138 匿名さん
今いる友達を大切に！