プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17023: 匿名さん]

>>17021 eマンションさん
オワコン以外のボキャブラリないのね。
この方PTKスレでも便所の落書きコメ書いてサゲてるただの荒らしのオワコンさん

[17024: マンション掲示板さん]

>>17021 eマンションさん
ごめん、勝どきとかの郊外は流山と同じくらい検討対象じゃないんだわ。早く恥ずかしくて名乗れないレベルの内陸に帰りなよ。
それかちゃんとどこの住民かくらい名乗れよ。自称でいいからさ（笑）

[17025: 匿名さん]

>>17022 通りがかりさん

すみません、田町／三田の列に駅徒歩１１分加算してくださいね。笑

[17026: マンション掲示板さん]

ブランズ中古は@525でも売れ残ってる

[17027: 名無しさん]

>>17024 マンション掲示板さん

勝どきを買うなら武蔵小杉の方が良いじゃない？
同じくタワマンばかりの郊外ベッドタウンだが、武蔵小杉の交通アクセスはすごいのよ。都心、副都心の主要駅全部直通してるし。

[17028: 検討板ユーザーさん]

>>17027 名無しさん

勝どきとムサコならムサコの方がいいのは同意ですが、ラッシュ時のものすごい駅の混雑は御免です。田町駅か品川駅が一番いいと思います。

[17029: 検討板ユーザーさん]

>>17013 匿名さん

芝浦のほうが良いのは具体的にどのへん？地歴で言えば土壌汚染原因となる化学工場などが多かったのは芝浦の方なんだけどね。嫌悪施設が無いって言うのは芝浦の良さでは無いから、芝浦はどのへんが良いと思ってるのか芝浦を主語にして意見を聞かせてください。

[17030: 名無しさん]

管理体制の見直しと管理費の調整、修繕積立金の見直しもありましたね。
良かったです。
高すぎたので入居後管理費調査委員会をつくろうかと思ってました。

[17031: 匿名さん]

>>17030 名無しさん

管理費値下げになったんですか？

[17032: 匿名さん]

>>17029 検討板ユーザーさん
芝浦の方が都心に近いし、嫌悪施設も無く、地盤も良いですよ。

[17033: 匿名さん]

>>17032 匿名さん
ここは液状化ハザード真っ赤だけど

[17034: マンション掲示板さん]

>>17027 名無しさん
芝浦に住んでたら、ムサコも勝どきも流山も同じ郊外だけど、どこかに住めって言われたら都心に近い勝どきかな。鉄道移動だけじゃないし。
まさか、どこか名乗れない自称内陸さんがムサコなら笑うしかない。内陸って言っても湾岸より水害リスク高いという象徴だからね。
どことは言わないけど、港区内陸にも谷合のタワマンあるよね。

[17035: マンコミュファンさん]

>>17034 マンション掲示板さん
勝どきは臨海地下鉄が通るのもポイント高いです。

[17036: 匿名さん]

>>17034 マンション掲示板さん
随分内陸というワードにご執心だな。
内陸に対するコンプレックスがあるなら、最初から山手線内駅近買っておけばいいのに。買えればだけど

[17037: マンション掲示板さん]

>>17035 マンコミュファンさん
そんなニュースがあったのも知ってるけど、芝浦に住んでたら、多摩モノレールの延伸と同じくらいどうでもいいです。
願わくは、結果的に地下鉄は断念して、変わりにゆりかもめが環状化したら嬉しいかな。
そういえば、勝どきとかの交通不便の解消のために導入したBRTって、鉄道相当の利便性になるとの話だった気がするけど、結局はバス扱いに成り下がったのかな？

[17038: 検討板ユーザーさん]

>>17035
それは20-30年、しかも確定事項ではないためオジャンになる可能性もある段階。20-30年後の大江戸線以下の地下鉄待ちわびてタワマン買うとかないわ。芝浦にしろ内陸にしろ同じ場所に10年住むことはない。うちはどこでも5年くらいかな。

[17039: マンション掲示板さん]

>>17036 匿名さん
自称内陸さんが｢内陸｣、｢内陸｣とうるさいからメッキを剥がしてやってるだけだろ。早くどこの住民なのか名乗れよ。本当に住んでたら、エリアレベルで名乗れない理由なんてないはずだろ？

[17040: 匿名さん]

>>17037
ヨーロッパでは発達してて鉄道以上に利便性高いとか大騒ぎしてましたけど、結局単なる連結バスでしたね。どちらにしろ勝どき晴海から大江戸線かバスで都心部に移動するのは、異常なまでの満員車内、どこに行くにも乗り換え地獄を許容できないと厳しい。パークタワーと晴海フラッグで爆発的な人口増加で大変なことになるでしょうね。武蔵小杉以上の事態になると容易に想像できる。

[17041: 匿名さん]

>>17039 さん
幸運を祈ってるよ。
まずは、このエリアで新築が100戸以上売れ残っている現状が早期に改善することが大切だね。
じゃないと他エリアに置いて行かれる

[17042: 匿名さん]

>>17039 マンション掲示板さん
ネガさんは、多分下水臭いアドレスなんだと思う。