プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[1631: 匿名さん]

勝どきサウスの方が良さそうだね。

[1632: マンション検討中さん]

高層階はEV罰ゲームで負けじゃん。
西向き低層階のDINKS部屋が無難。

[1633: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん
わかれてます

[1634: マンション検討中さん]

>>1633 マンション検討中さん
分かれてませんよ。なぜ嘘をつくんですか？

[1635: 匿名さん]

ステアリも3基で上下分離無し。のむらはEV分けませんね。

[1636: 匿名さん]

管理費とか諸々考えると芝浦アイランド中古の方が良いのかもしれない

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 マンション検討中さん
わかれていないのは何故ですか？

[1638: マンション検討中さん]

わかれてますよ。、

[1639: マンション検討中さん]

>>1637 マンション検討中さん
それは野村の営業担当にでも聞いてください

[1640: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん

>>1638 マンション検討中さん
MRでもらった資料上は分かれていませんでしたけど？

[1641: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん
分かれているのですね、情報ありがとうござます。

[1642: マンション検討中さん]

>>1626 匿名さん
なんで駅距離でブランズに比べて絶対的不利なのにコンシェルジュの数が?、なんてタメ張らないとけいないの。
遠い分、全てにおいてブランズより安くするのが誰しもが思うところだろ。

[1643: マンション検討中さん]

管理費は植栽も影響するのでしょうか？
公開空地が広いと管理費も高くなるとか。

[1644: 通りがかりさん]

>>1643 マンション検討中さん
植栽の豊かさと公開空地の広さはこの物件の特徴の一つなので可能性はありますね。

[1645: 匿名さん]

>>1642 マンション検討中さん
ここはリセールだめだろ。何が強み？
勝どきがいいって。

[1646: 名無しさん]

>>1645 匿名さん
勝どきは場所が単純に好みでないので全く考えていません…。

[1647: マンション検討中さん]

半分以上の人達は、どちらが優れているか、どのくらい儲かるかではなくて、なんとなく好きだなと思う場所に住みますので、、、、

[1648: マンション比較中さん]

リセール考えると、ここも勝どきもどっちも駄目でしょう。
今の新築にリセール求めても仕方ないよ。それなら中古を頑張って探さないと。

好きな方選ぶのでOKだと思うよ。

[1649: 評判気になるさん]

>>1646 名無しさん
正直、勝どきの方が遥かに環境良さそうだけども。

[1650: 匿名さん]

勝どきが良いと思うならこんな所来て宣伝してないでどうぞ勝どきへお行きなさい
誰も止めないし