プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[1551: 口コミ知りたいさん]

芝浦にたくさん仕込んでいるショーンさん大激怒の記事だな。

[1552: 匿名さん]

冷静に考えればこんなもんだろ。マンマニのブログのほうが違和感があるんよ。

[1553: マンション検討中さん]

情報を得ると言う形ではマンマニの方が有効だろう。餅つきはブログ冒頭にあるとおり、ただの個人の主観が入りすぎている。

[1554: 匿名さん]

マンマニは無印プラウドタワー東池袋買ってる時点で選球眼ゼロだろ。あの物件完全に失敗作だぞ。

[1555: 通りがかりさん]

管理費がやばいね。高級マンションのパークタワー赤坂が380円そこそこのところを考えるとやばいくらい高いね。

[1556: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
勝どき豊洲も時々匂う。下水ではなくて赤潮的な臭さだけど

[1557: 匿名さん]

>>1551 口コミ知りたいさん

餅つきもショーンもゆで太郎推しのナカーマ　笑笑

[1558: 検討板ユーザーさん]

マンマニのレビューなんて参考にしてる人いるのかな？

[1559: 匿名さん]

>>1558 検討板ユーザーさん
マンマニ先生の記事はどこで見える？

[1560: 匿名さん]

マンマニ
価格の割にスペック高い

餅つき名人
外観はいいけど専有部はがっかり品質

どっちが正しい

[1561: 匿名さん]

>>1560 匿名さん
マンマニ先生だろ。業界一番

[1562: 匿名さん]

設備仕様は良い →マンマニ
間取りや下がり天井はがっかり →餅つき

[1563: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
お、極狭の視野と中古相場も知らないで発言してる奴おるな
こういう無知だと知らずに痛々しい若葉くんはネタに事欠かないな

[1564: マンション検討中さん]

>>1558 検討板ユーザーさん
参考にしてます！

[1565: マンション検討中さん]

>>1555 通りがかりさん
今出てる物件でここより高い管理費のところってありますかね？

[1566: 匿名さん]

>>1563 匿名さん

何いってんの？売り出し8000万弱で南東角出てるけど諸経費分しか乗せれてないよ。同時期分譲の他物件は数千万益出てるところざらにあるのに。

[1567: 匿名さん]

>>1566 匿名さん

プラウドタワー東池袋は商談会してたから、分譲価格を当てにしない方がいいよ。
1割?2割引で購入しているかもしれない。

[1568: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
お前こそ何言ってんだ？一個捕まえてそれを一般化させてる時点で全く説得力ない、というか無知丸出し。前に出てた別の部屋の価格も知らないんだろ？

目の前の数字しか見えてないから、そうやってう穿った見方しか出来ないんだから、もう少し勉強してから書き込みなよ。ちなみにマンマニも資産性全振りで買ってないってはっきり言ってたぞ。お前みたいな金の亡者と違うんだよ。ここもお前みたいな金しか見えてない奴が買うマンションじゃないぞ。

[1569: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
はいはい。御託はいいから数字で語れよw

[1570: 検討板ユーザーさん]

>>1560 匿名さん

ようは両者とも素人だろ。
サークルみたいなもんでしょ