プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[1279: 匿名さん]

リセール考えると素直に勝どき買った方が良さそう

[1280: マンション検討中さん]

>>1279 匿名さん
勝どきももう終盤で、価値ありそうな部屋買えなくないですか？

[1281: マンション検討中さん]

急ぎじゃないなら天王洲の三井まで待ってもいいんじゃないですかね

[1282: 検討板ユーザーさん]

>>1281 マンション検討中さん
天王洲アイルに勤めていたけど、天王洲はマンション以外の生活空間が限られていますよ。
子どもたちがオフィスビルの下で遊んでいる姿を見て悲しくなったよ。
芝浦の方が普通に生活するには公園も多いし環境は良いよ。

[1283: 匿名さん]

>>1277 マンション検討中さん

ここの隣のNECにタワマンができます
ブランズの近くのブリジストンのところもタワマンです

[1284: 匿名さん]

天王洲の三井は航路真下だからこっちのほうがまだ環境良いぞ

[1285: マンション検討中さん]

道路挟んで反対側のNECはタワマンになるんですか、知らなかったな。

[1286: マンション検討中さん]

>>1283 匿名さん さん

デベはどこでしょうか？

[1287: マンション検討中さん]

ブリヂストン芝浦ビルは確かに解体始まってたかも。大いにあり得る。あと、北側のどっかで住友不動産がみたいな話も出てましたよね

[1288: 匿名さん]

>>1283
ここの隣って裏にある日本電気計器検定所のこと？
あれは公的機関でNECとは無関係でしょ。
しかもいま増築工事やってるし。

[1289: マンション検討中さん]

>>1288 匿名さん
いや、北側の方のNEC

[1290: マンション検討中さん]

斜向かいの見た目の悪いマンション、建て替えされねーかなと思ってたら、無理そうだな。

眺望を阻害しないのはいいが、汚いままずっと残るか、小さい雑居ビルになるか。

↓

既存マンションは敷地に建てられる建物の延べ床面積（容積率）や建築面積（建ぺい率）が法定基準に適合しない違法建築となり、行政が強制的に建物の撤去ができる「除却命令」の対象となる。

「これまでも隣接地も含めた敷地全体を使った共同建て替えを不動産業者に打診してきたが、実現しなかった。マンションが完成すると大変なことになる」

https://www.sankei.com/affairs/amp/170619

[1291: 匿名さん]

>>1289
北側のオフィスビルか、あれ別にそんなに古そうな感じしないけど。
敷地はブランズと同じ位なのかな、でも住不がオフィスビルの可能性もかなりありそう。

[1292: 匿名さん]

>>1281 マンション検討中さん
天王洲って、もう開発終わった街だからな・・・

[1293: 匿名さん]

天王洲は廃れてしまったよね
芝浦も土日静かだけど天王洲よりは賑わってる

[1294: 坪単価比較中さん]

あとふたつもタワマンができるのか。在庫ダボつくな。

[1295: 匿名さん]

モデルルームはセンターリビングで作るみたいですが、ノムフはこの間取りを推してるの？

[1296: マンション検討中さん]

モデルルームも全部屋リビングインですか。誰をターゲットにしてる部屋なんですかね。

[1297: マンション検討中さん]

角部屋は、リビング狭いのバレるからじゃないですか、79の角部屋とかリビング部分実質5畳くらいしか無さそうだし。
センターリビングも改造して2Lか1L仕様にするでしょ。

[1298: 評判気になるさん]

確かに勿体ないスペースが多いですよね。
13階以上の間取りは変更できるのですか？
その場合費用は掛かるのでしょうか？