プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[6328: 匿名さん]

>>6327 匿名さん
残念ながら高浜橋一帯です

[6329: 評判気になるさん]

>>6311 匿名さん
親のマンションとかに住まない限り、2000万プラスアルファもらってたくらいで5000万とか貯まらないよ。貯めてる人は、とてもエリサラには見えない、見かけが300万の人と変わらないようなタイプに限られる。

[6330: 匿名さん]

>>6329 評判気になるさん
世帯年収2000万は裕福なはず、という想像で書いてるんでしょ。実態を知らずに

[6331: eマンションさん]

このマンション全体の平均年収、知りたいw

[6332: 匿名さん]

>>6328 匿名さん

羽田の新航路は南風時の運用だけど、毎日飛んでることからもわかるように
基本的に南風だからね。処理場の臭いはこっちに来ることが多い。けど、
処理場のすぐそばに行かなきゃ問題ないレベルだけどね。

[6333: ご近所さん]

>>6309 匿名さん
俺リーマンはアラフィフで100％ローン組んだよ。みんな返そうとしすぎだよ。住宅ローンの最大のメリットを生かさないと。

[6334: 匿名さん]

>>6333 ご近所さん
住宅ローンの心配より、今後足腰が弱くなる事の心配の方が大きいかも

[6335: マンション検討中さん]

1期7次は来年1月下旬、現在先着順が28戸。
順調そうですね。

[6336: 評判気になるさん]

うちはアラサーの世帯年収1600子2人中学から私立想定
貯金2000居住中物件の売却で2500くらい余剰ありますが、FPに相談したら物件価格は1?1.2億まで大丈夫となってましたね。途中で売る想定ならもうちょいいっても余裕かと思いますが。
ライフプランとか消費の指向性によっても変わるし、物件購入価格悩むならFPに相談してみたらいいかと。

[6337: 匿名さん]

>>6336 評判気になるさん
そのFP、大丈夫なのか

[6338: 通りがかりさん]

>>6337 匿名さん
あー失礼、世帯年収は将来的に2400くらいまで上がる想定での見積りでした。まぁこちらの入力もあって簡易的に出してるものですのであくまで参考情報ですね。FPさんに責は無くあくまでも自己責任です。当然。

[6339: 匿名さん]

アラサーで貯蓄4500万円、世帯年収1600万円は凄い！これからの所得の伸び代も考慮すれば目黒MARCも視野に入るかと

[6340: eマンションさん]

貯蓄4500万で年収1600万なら、1.2億の物件は全然大丈夫ですね。こちらの3LDK角部屋でちょっといいよ。

[6341: マンション検討中さん]

>>6335 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
記載頂いた情報ってどこかで見られるんでしょうか？

[6342: 匿名さん]

>>6341 マンション検討中さん
普通に物件概要に載ってるけど
https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/outline/

[6343: マンション検討中さん]

>>6342 匿名さん
すみません、ありがとうございます。
そのページ見つけられていませんでした。

[6344: 匿名さん]

角部屋坪500で買えるんですね。なかなかお買い得かも？

[6345: 匿名さん]

＞親のマンションとかに住まない限り、2000万プラスアルファもらってたくらいで5000万とか貯まらないよ。

私、年収それ以下のときに8000万のマンション買って
とっくに完済しましたけど。

[6346: 匿名さん]

>>6332 匿名さん
いやいや下水処理場の汚水は東京湾の流れが北から南なので、高浜水門から南の方に流れていきますよ。実際、芝浦で臭いを感じることはまずないです。

[6347: 匿名さん]

>>6345 匿名さん
独身は気が楽でいいね