プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5467: 匿名さん]

>>5465 匿名さん

そもそも、品川埠頭の大型車は北行きはわずかで海岸通りを通りますし、
ほとんど南の大井方面から湾岸線へ行きますのでご心配なく。

[5468: 匿名さん]

＞特に旧海岸通りは通学路で横断するので安全な方が良いですよ。

旧海岸はもともとトラックほとんど通りませんよ。

[5469: 匿名さん]

>>5459 匿名さん

芝浦再生センターは設備が老朽化しているので更新工事を行うようですね。
それが完了したら上部の2期開発が始まります。港南3丁目にもリビオタワーほか
いくつかのタワマンが計画されているので、住民がさらに増えて生活関連
サービス店舗も増えると予想されます。

[5470: 匿名さん]

>>5467 匿名さん
いや、そんないちいち迂回しないですよ。大半のトラックが港南小学校前の交差点を通って、天王洲アイルの交差点を左折して八潮方面に向かって行きます。

[5471: 通りがかりさん]

結局何戸くらい売れてるか開示できへんような状態なの？ヤバない？

[5472: 匿名さん]

>>5471 通りがかりさん
どの物件も普通は開示しないよ。気になるならMR行って価格表見て来な

[5473: 匿名さん]

>>5469 匿名さん
25年の高輪ゲートウェイ開発竣工に時期合わせて来るんじゃないかな？
アイランド向かいの空き地に下水道施設を一部移転して、ドッグラン横の施設に人工地盤作って商業施設中心の建物作るんじゃないかな
ついでに高輪ゲートウェイの駅北側から芝浦側に新たに歩道作ってくれたら、ここから高輪ゲートウェイまで10分になるんだけどね

[5474: 評判気になるさん]

芝浦は湾岸No. 1な気がする
この物件は芝浦の中でもNo. 1な気がする
となると湾岸No.1マンションと言っても過言では無い？

[5475: マンション掲示板さん]

ここのパンダ部屋ってどこだったん？坪いくらくらいだった？

[5476: 匿名さん]

>>5475 マンション掲示板さん
マンマニの記事見ればわかるよ

[5477: 匿名さん]

>>5474 評判気になるさん
やっぱり芝浦アドレスは憧れますよね。

[5478: 匿名さん]

>>5474 評判気になるさん

野村不動産の港区内人気マンションランキングです。
湾岸マンションも掲載されています。ご参考まで。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/

[5479: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
アイランドはどこ!?

[5480: 匿名さん]

芝浦アイランドもGFTも良いのだけど、野村竹中も捨てがたい。

[5481: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
青山、麻布、三田、赤坂、六本木のマンションに並んでワールドシティタワーズと台場のマンションも出てますね。ただ芝浦アドレスは見当たりません。

[5482: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは港南アドレスの時点で検討外かな。

[5483: 匿名さん]

>>5480 匿名さん
野村はマンションデザインがいいですよね

[5484: 匿名さん]

WCTと比較されるマンションなんて住みたくない

[5485: 匿名さん]

>>5481 匿名さん

タワーズ台場は尾が威張唯一のツインタワーとしてランドマーク的存在感がありますし、日本最大級且つk豪華共用設備のワールドシティタワーズは言わずもがな、他にはない特徴を持ったマンションが耳目を集めるということでしょう。グローバルフロントタワーも入っているのでここや芝浦アイランドも人気になってくるかもしれませんね。

[5486: マンション検討中さん]

WCTは最近管理費値上げして1LDKでも毎月3万取られる。
築20年近いあんな金食いマンション買ったら終わりだろ。