プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5282: 匿名さん]

品川埠頭は港南、芝浦にあるのは芝浦埠頭ですね。

[5283: 匿名さん]

サウスゲートの代表は間違いなく品川駅でしょう。

[5284: 匿名さん]

あら誤爆です。ごめんなさい。

[5285: 匿名さん]

>>5283 匿名さん

その通り。田町駅しかないエリアだったらこれだけマンションは高くならないでしょう。品川、高輪ゲートウェイがあるからこそのサウスゲートエリア。

[5286: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
高いというのは、物理的な高さのこと？値段のこと？

[5287: 匿名さん]

>>5286 匿名さん

値上がりのことでしょ

[5288: 匿名さん]

>>5286 匿名さん
建物。飛行機に近いね。

[5290: 匿名さん]

>>5289 マンション検討中さん
ブランズほどではないけど、先着順30戸は決して誉められたらもんではない。
やはり芝浦には500の壁があるみたい

[5291: 口コミ知りたいさん]

>>5274 マンション掲示板さん
普段利用は普通に田町駅だと思いますが、出張で名古屋や大阪に行くことも多いので、品川駅まで目の前のバス停から6分で行けるのは便利だと思いますよ。

[5292: 検討板ユーザーさん]

>>5290 匿名さん
まぁまだ1LDK売り出してないから戸数だけでは語れんよ

[5293: eマンションさん]

>>5285 匿名さん
いや港南の坪単価の安さ見れば田町の方が価値高いですよ。

[5294: 匿名さん]

>>5293 eマンションさん

港南が安い？どこと比べてるの？？
WCTでさえ築15年なのに坪400オーバー、Vタワーに至っては
築20年なのに坪700万に迫る勢い。

[5295: 匿名さん]

>>5293 eマンションさん

9月と10月に売り出されたWCTの売り出し単価は平均で坪500万ですよ。
新築のここと変わらない。Vタワーなんか坪890万。シティタワー品川なら
坪310万くらいだけど、あれは定借で検討対象外。

[5296: 匿名さん]

失礼、Vタワーは坪690万ね。いずれにしても田町の中古より高いですよ。

[5297: 匿名さん]

ちなみにキャピタルマークタワーは坪470万、芝浦アイランドグローブタワーは
坪420万。

[5298: 匿名さん]

こういう風に見るとここの価格は新築なのにリーズナブルです。

[5299: 匿名さん]

>>5298 匿名さん

何もない芝浦だからこその値段設定です

[5300: 匿名さん]

>>5292 検討板ユーザーさん
1LDKは投資用が多いからな。駅遠の1LDKがそんなに売れるとは思わん

[5301: 匿名さん]

>>5296 匿名さん
Vタワーは、唯一の品川駅直結案件だからね。
それこそ、シティタワー品川をノイズとしたように、港南エリアの相場を語る上ではノイズでしかないよ。港南物件というより品川駅物件とした方がいい。Vタワーでドヤられても、Vタワーだからねとしか思えない。

[5305: 匿名さん]

WCT売り出しで坪368じゃん。芝浦でこんな安い売り出しはあり得ないよ。