プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5262: 匿名さん]

海岸通りも旧海岸通りも通勤時間帯に混んでる印象は無いな。
道広いから内陸より走りやすいのは間違いない

[5263: 匿名さん]

でも、埋立地内に用事なんてほとんど無いから、内陸に入るのが面倒くさい。
芝浦から晴海とか豊洲なんか埋立地で完結してる人にはいいだろうけど。

[5264: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
そんなに？個別物件スレで熱く語るようなことかね？

[5265: 匿名さん]

>>5263 匿名さん

何言ってるんさ？埋め立て地であっても無くても
他人の住んでるとこに用事無いのは普通。

[5266: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
わざわざ用事のない埋め立て地の物件のスレにわざわざ来てる暇人なの？かまってちゃん？
どうしたいの？

[5267: 匿名さん]

海岸通りは品川埠頭にコンテナ倉庫があるから大型トラックが多いのよね。

[5268: 評判気になるさん]

極近に住んでいるので周辺穴場情報を
・目の前の道路は日曜駐車フリーで便利（このマンションができたら空きがなくなるかもですが）
・芝浦アイランド周回コース（1周1.2Kmくらい？）がランニングにはちょうどいい
・イオン品川シーサイドまでフリーのバスが利用可能
・自転車使って北品川の商店街に行けば安い物価で生鮮食品を入手可能
・田町駅近くの港区スポーツセンターは1回500円でプールやらGYMを利用可能
・選挙投票場所が近い（トリニティー芝浦 徒歩２，３分程度）

[5269: 匿名さん]

>>5267 匿名さん

大型車は大井ふ頭の方へ走っていくからね。有明のほう
に行っちゃうから無問題。

[5270: 通りがかりさん]

だいぶ7-8階？くらいまで窓やベランダが組み立て始まってますね。
西と北側しか見てないですが、fix窓の角部屋など中丸見え。住み始めてもカーテン閉めっぱなしは避けられないですね

[5271: 匿名さん]

>>5270 通りがかりさん
角部屋の視認性良いとこはどこのマンションもそんなものですよ。
外から見えにくいレースカーテンがあるのでそれ付けると良いですね。

[5272: 口コミ知りたいさん]

>>5268 評判気になるさん
この物件、地味にバスが便利ですよね。イオン品川シーサイドまでのフリーバスもですが、品川駅まで6分程度で行けるのも便利だと思います。どちらのバス停も物件のすぐ近くですので。

[5273: 匿名さん]

近隣住民ですがちぃバスはスポーツセンター行く時とか時々使いますね。

[5274: マンション掲示板さん]

>>5272 口コミ知りたいさん

都心なのにバス＆自転車生活か。
立地が悪いマンションの宣伝文句によくありますね。

[5275: 匿名さん]

>>5274 マンション掲示板さん
そうねー
合わない人には合わないね

[5276: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
港南の品川埠頭の周辺は結構大型車やトレーラーが走ってるよ。

[5277: 匿名さん]

この辺は車の便は本当に良い。高速は言わずもがな、下道も海岸通りと少し行けば第一京浜と357があって動きやすい。車好きなら品川ナンバーなのもプラス。逆に徒歩圏は少し物足りない。
新幹線と将来リニアが通る品川や羽田も近いから行動範囲広い人程おすすめな物件。逆に遠出は全然しない人にはメリットが殆どない。都心距離似たようなもんで少し安くなる豊洲とか勝どき住んだ方が満足度高いかも。

[5278: 匿名さん]

>>5276 匿名さん

品川埠頭に住む人なんかいないだろ

[5279: 匿名さん]

>>5277 匿名さん

同意。首都高は都心方面は芝浦ランプ、湾岸線なら大井ランプ、
新宿池袋から外環状は五反田ランプ。どこもアクセス良好。

鉄道は1駅となりの品川駅は新幹線さえ停まるターミナル。
あとはモノレールの芝浦駅ができて羽田に一本になれば完璧。
でもそれは無理か。

[5280: 匿名さん]

品川埠頭は都内でも有数のコンテナターミナルだから大型車が多いです。

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん

だから品川埠頭は芝浦に関係ない