プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5220: 検討板ユーザーさん]

検討者の皆さん！
陰謀論を唱えるネガや、豊洲・江東区など商圏が被ってすらない物件の話をする人は通報しましょう！

[5221: 匿名さん]

高層階、駐車場代もいれたら月10万を大きく上回る。
将来値段が上がる下がる以前に、リセールは絶望的。

お金があり余ってる方向けだけど、そんな人がはたして田町を選ぶかな...!?

[5222: 匿名さん]

>>5221 匿名さん
別に心配して貰わなくて大丈夫だよ！

[5223: 検討板ユーザーさん]

>>5221 匿名さん
実際、プレミアムフロアが竣工済みのブランズの数倍売れているから、田町というより物件次第みたいね。
逆に徒歩距離関係なくなるからプラウドは富裕層に人気みたい。高輪ゲートウェイ勤務の外国人需要も見込めるし妥当って感じ。

[5224: 匿名さん]

>>5221 匿名さん
10万なんて余裕だろ。
金持ちは電車移動なんかしないし

[5225: 匿名さん]

>>5223 検討板ユーザーさん
高輪ゲートウェイ１街区は、約８６０戸の居住施設、インターナショナルスクール、子育て支援施設になっている

[5227: マンション検討中さん]

しかし写真見てカッコいいって言ったらデベって言われるとかヤバすぎでしょ。
誰がプラウドが売れると困るのかを想像してみると正体は一目瞭然だね。

[5228: 匿名さん]

ここの1Lてめちゃ買い得だったよね。2L3Lと単価変わらんかった。
三井はタワマンの1Lは他の2割くらい高くするのに。
マジ買えた人裏山。ラウンジ階の1Lとか神か

[5229: 匿名さん]

>>5223 検討板ユーザーさん
比べる物件はそれでいいのか？
スカイのプレミア部屋はもっと売れてるぞ。

[5230: 匿名さん]

>>5228 匿名さん
物件間違えてます

[5231: 匿名さん]

[No.5216～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5232: 匿名さん]

>>5224 匿名さん

そんな金持ちがわざわざ田町を選ぶかな？

[5233: 匿名さん]

>>5232 匿名さん
さぁ？
プレミアム売れてるから選ぶ人はいるんじゃない？
何を聞きたいのか謎

[5234: 匿名さん]

芝浦は住環境も良いですし、人気の街ですよ。

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん

んなこたあ言われなくてもわかってる。港区は常に人気。
不人気の江東区を避けりゃいいだけの話。

[5236: 匿名さん]

>>5232 匿名さん
少なく私はこの物件の管理費やら駐車場代やらは何とも思ってないですね。
基本車移動で通勤電車にはもう5年は乗って無いですし、車メインなら内陸より湾岸の方が遥かに運転しやすいので湾岸志向ですね。私のような人間は港区にはゴロゴロいると思います。車メイン層が他地域より多いのも富裕層の多い地域の特徴ですね。

[5237: 匿名さん]

>>5236 匿名さん
流石に車メインの富裕層が選ぶ芝浦、というのはネタだと思うが

[5238: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
自分が想像出来ない世界だからってネタ扱いするのは良くないよ。実際麻布や白金のあたりの路地は車だと走りにくいから、よく乗る人ほど道広いとこを好む気持ちはよくわかる

[5239: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
すき家にゆで太郎が好きな富裕層もいるんじゃね？

[5240: 匿名さん]

>>5238 匿名さん
実際麻布や白金のあたりの路地は車だと走りにくい
↑
たまにしか内陸の高級住宅地来ないからそう感じるだけで、普段から走っている者から言わせてもらうと、慣れで何とでもなる。