プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5137: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

それ以前にあなたはどうして芝浦マンションのスレで品川駅港南口の話をしているの？

[5138: 匿名さん]

>>5137 匿名さん
港南、豊洲などのよく分からない話はスルーするのがここのルール

[5139: 匿名さん]

飛行機騒音はブランズタワー芝浦と比べたら煩いけど、品川駅港南口と比べたら静か。相対的なものですね。

[5140: 匿名さん]

高輪、白金、港南が飛行機直下エリアだけど中古マンションは好調で誰も気にしていないよ。
気にしているにはネガだけ。
むろん航路から相当離れている本物件への影響は皆無です。

[5141: 匿名さん]

そもそも港南と芝浦では騒音の質が違うからちゃんと現地で確認した方が良い。港南の騒音のイメージは芝浦には当てはまらない。

[5142: 匿名さん]

飛行機の騒音は誰も気にしてないからと言って自分も気にならないとは限らないでしょ。
みんながいいって言ったから、誰も気にしていないからじゃなくて、自分がどう思うかでしょ。もういい大人なんだから。

[5143: 匿名さん]

>>5141 匿名さん

午後3時から4時に芝浦も港南も現地行ったけど大したことなかったわ。エンジン絞っているからかエンジン音は聞こえず飛行機が風を切る風切り音のような音がするだけ。あれなら全く気になりませんね。

資産価値面でも芝浦アイランドもワールドシティタワーズも全然関係なくむしろ一層値上がりしているので、プラウドの資産価値や住環境への影響も無いと言ってよいでしょう。

[5144: 匿名さん]

コロナ明けて便数増えたらまた印象も変わるよ
新航路が不動産に影響出てくるのはこれから。

[5145: 匿名さん]

>>5144 匿名さん

現地見たら何便飛んでも関係ないと思うわ。深夜早朝に飛ばない限りね。

[5146: 匿名さん]

芝浦住民的には港南の騒音は流石に耐えられないと感じる。航路直下とそうではない違いは大きい。15-19時だから子供が部活で外にいる時間なのも辛いです。

[5147: 匿名さん]

飛行機は品川駅の上の辺りを飛んでるのに、この物件まで影響がある訳ないでしょ。飛行機連呼する人は土地勘なさすぎ。
そもそも航路直下の高輪、白金、港南でも中古マンションへの影響は皆無。
航路と一駅以上離れているこの物件に影響がある訳ない。

[5148: 匿名さん]

>>5146 匿名さん

港南のシーズンテラスで芝浦の子供たちも遊んでいるし、別になんてことないよ

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[5149: 匿名さん]

>>5147 匿名さん

きっと芝浦買えなくて江東区選んだ人が自分を納得させたいのでしょう。
芝浦を買えないのではなく飛行機を避けるために買わなかったんだと。

[5150: 匿名さん]

プラウドは騒音大きくないですよ。騒音が大きいのは港南です。

[5151: マンション掲示板さん]

>>5147 匿名さん

高層階だと余計に聞こえると思いますよ。マンションあたりで、ゴォォーって音がしたから見上げたら上空に飛行機飛んでました。写真より存在感ありました。

[5152: 匿名さん]

>>5151 マンション掲示板さん

あなたの「思いますよ」じゃなくて、こっちは実際に問題ないことを確認したので。
いくらアホな煽り入れても江東区のクソ僻地に住むつもりは1ミリも無いので悪しからず。

[5153: 匿名さん]

>>5151 マンション掲示板さん
この写真前も見たような

[5154: マンション検討中さん]

>>5153 匿名さん
飛行機必死マンの連投よ

[5155: マンション掲示板さん]

今日も飛行機飛んでましたね。

[5156: 匿名さん]

>>5155 マンション掲示板さん
笑