プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[4827: 匿名さん]

芝浦に住んでるとは言えないな。湾岸で誇れるのは佃と勝どきだけ。芝浦すんでても田町すんでます。って言っちゃいそう。

[4828: 匿名さん]

>>4827 匿名さん

全部も魅力的なエリアだと思いますよ。

[4829: ここ検討中]

もう港南豊洲勝どきに対する地域ネガやめません？
正直どうでもいいし誰の得にもならない。
自分の価値観に合う地域なら買えばいいし合わなければ買わなきゃいいだけ。

[4830: 匿名さん]

>>4827 匿名さん
いやいや芝浦住みだけど、普通に芝浦って言いますよ。

[4831: 匿名さん]

少なくとも芝浦と港南は全然違いますよ。芝浦は環境が良いのが売りですので。

[4832: 匿名さん]

なんかやけに豊洲推しの人いるけど、既に開発の天井近いとこ今から買って何か意味あるの？

港区は23区で再開発の数ダントツのトップだし、芝浦だってこれから高輪ゲートウェイの開発始まる訳で、全く土俵が違うでしょ。

[4833: 匿名さん]

>>4829 ここ検討中さん
豊洲と勝どきは対立レス起きてるけど、港南は対立煽り目的のくそしつこいヤバい奴が1人で下げレスやってるだけなんで構わないでおいて

[4834: 匿名さん]

言及されているような街はデベがそれなりに手を入れた良い街だし、タワマン買える層はそれだけの与信や資産があるわけで、掲示板等の書き込みの内容は兎も角、一定の住民層の属性や質は担保されていると思いたい。内陸は区画が悪かったり密だったり親からの不動産にしがみついているだけでキャッシュも予診もなく属性低い人も多いのを知っている。戸建なら庭や門がないとね。マンションならあまり密なのはね。みすぼらしいミニ戸は景観を悪くするから都心部では40坪以下の土地にしがみつくなら、内陸か湾岸かを問わずキチンとしたマンションに住むべきだよ。

[4835: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
豊洲も新しい地下鉄できたり、いくつも大規模開発案件あるんだけど。知ったかはやめよう。

[4836: 匿名さん]

>>4835 匿名さん
しつこい
どーでもいい

[4837: 匿名さん]

日本政府が認めた再開発集中エリアはアジアベッドクォーター特区です。田町、品川、豊洲、勝どきは入っていますが、芝浦は入ってないですね。
https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/about/ahq/

[4838: 匿名さん]

湾岸が、割高なのは認めるぞ
煽り屋を頂点とする経済圏が何時破綻するのかな？
生き残るのは煽り屋だけ
自分が、養分であることに気付いて欲しい

[4839: 匿名さん]

港区の威を借りて、芝浦が港南勝どき豊洲にマウントかけてるけど、正直恥ずかしすぎる。

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
港南も芝浦も港区だ。というか、内陸を巻き込むなとだけ言っとく

[4841: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

芝浦も港南も環境良いですよ。運河沿いは港南のほうが綺麗。
芝浦は港南より公園やオープンスペースが少ない分、お店は多いのは
いいですね

[4842: 匿名さん]

>>4835 匿名さん

豊洲に新しい地下鉄なんか来るっけ？有楽町線が郊外方向に延伸されるだけでしょ

[4843: 匿名さん]

豊洲買うなら清澄白河でよくないかな？
せめて地下鉄2線は欲しい。

[4844: 匿名さん]

>>4838 匿名さん

過去に分譲されたマンションの値上がり率を見ると、割安だったのは芝浦や港南
であることは確実ですね。江東方面は設定が割高だったせいで値上がりが弱い。

豊洲や有明なんかは、デベロッパーが夢の世界のように宣伝して江東区を港区よりも
高く売りつけた感があります。

[4845: 匿名さん]

>>4825 匿名さん

芝浦検討する人、港区検討する人は港区買えるんだから、
江東区は検討しないのが普通ですよ

[4846: 匿名さん]

芝浦も豊洲も良いと思うけど、港南はあまりイメージが良くない感じがする。