プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[4252: 匿名さん]

>>4251 匿名さん

はい、ウソはやめましょう。

[4253: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
ウソじゃないよ。ウソって言うなら一次105戸全部売れてるってコメの方がウソだよ。疑うなら営業に聞くなりMRに行くなりしてごらんなさい。

[4254: 匿名さん]

>>4250 匿名さん
妻の方が美人だろうから全然気にならないですよ。

[4255: 匿名さん]

>>4253 匿名さん

ウソはやめましょう。もしくは情報が古すぎ。
野村の営業はさすがこういうウソつかないので直接MRで聞いてください。本当の検討者かつ見込み客であればそれなにの営業さんがついているはずです。

ちなみに105戸に申請入ってだことは一度もありませんでした。

個人は一度も勝どきを選択肢に入れたことなかったが、やはり皆は駅近の大規模が好みかな…

[4256: マンション検討中さん]

>>4252 匿名さん
私、先週MR行きましたけど、営業は80前後売れたって言ってたし、実際に価格表も80くらいしか供給済になってないですけど

[4257: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
何のことをウソって言ってるのか意味不明だけど、実際の契約済は80くらいですね。
こっちには紛れもない最新の価格表があるんですけど…

[4258: 匿名さん]

パークタワー勝どきにはどうやっても敵わない。

[4259: 匿名さん]

>>4254 匿名さん
なぜ推定笑？

> みなさんはEVから田町への動線でコンシェルジュカウンターを通らないことは気にならないですか? 美人さんだったら毎日挨拶したいなと思うのですがw

[4260: マンション掲示板さん]

一期で買った人、涙目の展開やな。お気の毒すぎるわ。ブランズといい芝浦は不人気エリアなのかなり辛いよな

[4261: 匿名さん]

いえいえ、一次完売ですよ！キャンセルなし。先週MRに確認してます。
ウソはやめてください

[4262: 匿名さん]

>>4260 マンション掲示板さん
うーん残念に思う方もいるのかもしれないですね。
私はプラウド契約しようと思いますが！

[4263: 匿名さん]

>>4260 マンション掲示板さん
芝浦は港南から離れている方が人気になりやすい。

[4264: マンション検討中さん]

>>4261 匿名さん
他の人も言ってるように、105戸売り出しに対して80契約で、一次完売なんてして無いですけど、貴方がウソつきですよね。価格表で出てるのになぜそこまでして強固に虚言を主張するのか、理解不能です。
ウソはやめて下さい

[4265: マンション検討中さん]

>>4260 マンション掲示板さん
一期で80戸売れたのであれば、不調とはまだ言えないですね。ブランズなんて9月竣工なのにまだ半分も売れて無いですから。
マンマニさんも言ってたように、ここは中盤戦以降がどうなるかですね。

[4266: 匿名さん]

>>4265 マンション検討中さん
80不調だろ
1次で比べるとブランズのほうが売れてる

[4267: 匿名さん]

芝浦と亀戸は嘘の販売状況の書き込みだらけ

[4268: 匿名さん]

いくら植栽とガラス張り外観頑張ったって、
生活不能な間取りばっかなんだもん
普通の家族は買う気になりませんよ

[4269: マンション検討中さん]

>>4266 匿名さん
ブランズの一次は37しか契約出来なかったんで、こちらの方が売れてますね。

[4270: マンション掲示板さん]

まだ確定してないけど、現行制度のままなら長期優良ってかなりでかいな。
グリーン住宅ポイントで10万アップ、住宅ローン減税で10万/年還元(ペアローンなら20万/年)。
これだけで管理費高い分ペイできそう。

[4271: マンション検討中さん]

>>4270 マンション掲示板さん
グリーン住宅ポイントは40万、子供が三人いれば100万になりますね。