プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3609: マンション検討中さん]

不人気、不人気ずっと言い続けてる人さ、ここに何の恨みがあるのさ？

[3612: 匿名さん]

購入予定ですが私は人気かどうかは関係なく、良い点、悪い点を並べたうえで、この物件は買いだと判断しました。マンションは何回か買ってますが、将来的にどうなるかなんて誰も正解は分からないので、他の人の評価ではなく、自分が好きな物件を買うのが一番満足度は高いと思ってます。

[3613: マンション検討中さん]

>>3612 匿名さん
80m2だと20年後には維持費8万円超えるけどいいんですか？誰かが払わないといけないんですよ？
出口意識するなら人気はある程度気にした方がいいと思います。

[3614: 匿名さん]

>>3613 マンション検討中さん

そこも含めての判断です。払えなければ違う部屋、違うマンションを買うだけだと思ってます。

[3615: 匿名さん]

>>3613 マンション検討中さん

20年目どころか6年目以降それくらいの水準になるだろ。

[3616: マンション検討中さん]

>>3613
いるよなーこういう自分の価値観と合わない行動すると何故かそれを正そうとする人

人間の考え方なんか人それぞれなんだからほっといてくれよって感じだよね

こういう人が人を洗脳しようとするんだろうね

[3617: マンション検討中さん]

駅遠、高額管理費、周囲環境不良、埋立地でさらに不人気だと認識してる物件にわざわざ悪口を連投する神経はだいぶイカれてるだろ。ほぼ間違いなく精神病んでる方で、さらにここの一期の購入者のような気もするな。

[3618: マンション検討中さん]

>>3614 匿名さん

同意です！
とはいえ当方決して余裕あるわけではないのですが、その点を上回る価値を感じてます。

[3619: 匿名さん]

>>3613 マンション検討中さん
良い点も悪い点も考慮した上でって書いてるので自分の価値観が正として押し付けるのはやめたら？

[3620: マンション検討中さん]

>>3619
多分現実社会でなかなか自分の価値観を周りが受け入れてくれてなくて辛いから掲示板で発散してるんだと思います。可哀想な人なのでもう放っておきましょう

[3621: 申込者]

>>3603 マンション検討中さん

恐らく3L世帯を中心に販売して、なんとでもなる1Lは、後から販売する戦略ではないでしょうか。
1Lは焦らなくても売れるでしょう

[3622: 購入検討中]

>>3582 匿名さん

築浅以外に、アイランドとプラウド比較してメリットとなる点はどう言った点だと思われたのですか？中古物件とかなり迷ってまして。。価格だけの比較でいくと新築のメリットが大きいですが。

[3623: マンション検討中]

特定のやつだろうがあからさまにネガキャンしてるやつ目的なんなの？
新築板ってこうなりやすいのなんとかならないかなぁ

[3624: マンション検討中さん]

こういうのって
・金がなくて手が出せないのが腹立たしいけどそれがバレるのが恥ずかしい人が苦し紛れに煽る
・内陸の金持ちが我々のような平民を煽る
・ライバル的立ち位置の土地やマンションに住んでて煽ってくる
・他のデベロッパーのスパイ
・とにかく自分の価値観を押し付けたい人
・分類不能の異常者

あたりなんですかね

[3625: 匿名さん]

>>3624 マンション検討中さん

江東区の湾岸の地名をちょくちょく出していることろを見ると
アッチ系の痛い人でしょ。流れはこう。


ららぽーととか公園あって芝浦なんかより良いに決まってると
信じて江東区購入

↓

でも不安だから、自分が良くないと思っていた港区物件検討板で
江東区をポジったりして反応を見て安心したい

↓

ポジってみても「江東区はイラネ」的な反応しか返ってこずバカ
にされまくる

↓

逆ギレしてネガしだす

[3626: マンション検討中さん]

江東区には江東区のいいところがあるはずですからもっと自信を持ってほしいですよね！

僕は江東区の地理には明るくないのでよくわからないですがきっといいところがあるはずです！！

[3627: 匿名さん]

23区で売れ行きの悪い大規模が江東区湾岸と港区湾岸しかないからだろうな。他の大規模はほぼ全部売れてるから。

ここは港区、再開発、タワー、大規模のキーワードであまり売れてないのは市況の変化フラグの匂いがする。

おまけに野村は馬車道が高すぎた上に眺望変わって販売停止に追い込まれてるし、武蔵小金井も瑕疵があって販売停止と、何やら壮大にやらかし始めてるからフラグの匂いがする。

つまりここは匂う。

[3629: マンション検討中さん]

>>3627
だからといって明らかに貶めるような発言を浴びせ合う理由にならないと思うのですが汗

事実を交換し合うのは歓迎ですが、それが理由でこのように攻撃的なやり取りをするということを正当化できると思っているのであれば危険な考え方だと思いますよ

[3631: 匿名さん]

>>3629 マンション検討中さん

そんなのマンコミ全スレで同じだろう。
ただ、23区で売れ行きの悪い大規模は江東区湾岸と港区湾岸だけだ。
それに向き合え。

[3632: マンション検討中さん]

>>3631
居住目的だから人気がどうとかどうでもいいすね
むしろ部屋が取れるかどうかしか気になりません