プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3563: 検討板ユーザーさん]

>>3560 マンション検討中さん
大惨状ってなに？

[3564: 匿名さん]

>>3562 匿名さん

WCTは住環境別に悪くないでしょ。マンション周囲は公園と運河と大学と
シティホテルだし。

[3565: マンション検討中さん]

>>3561 匿名さん
駅遠デベが金払って書かせた、ただのステマ記事じゃん。
気温35°を越える日に汗垂らしながらチンタラ10分以上も歩いて駅まで行ける根性のある人がどれだけいるかな。

[3566: 匿名さん]

>>3564 匿名さん
芝浦住みだと嫌悪施設に囲まれた港南はちょっと避けたいというのが本音ですよ。

[3567: マンション検討中さん]

このお方はいったい何回「嫌悪施設」と書けば気が済むのかねぇ
1ヶ月以上毎日10回くらい書いてない？笑

[3568: 匿名さん]

WCT良いマンションだと思うけど、下水放流口から近すぎるのが衛生的に無理だわ。

[3569: 検討板ユーザーさん]

プラウド申込者ですが、他の物件さげるのやめません？
この物件も他の物件も一長一短ありますし

[3570: 匿名さん]

>>3565 マンション検討中さん

ステマ記事ってデータがちゃんと載っているではないの
このデータも捏造と言いたいのか。ネガに都合の悪い記事は
否定するってめちゃくちゃすぎる。

https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2107/23/l_tu_kne02.jpg

[3571: 匿名さん]

>>3567 マンション検討中さん

しょうがないですよ。ららぽーとのほうがいいと思って豊洲買っちゃって後悔しているお人なんだから。嫌悪施設と連呼して港南評価を下げたい一心がにじみ出ています。こんな掲示板で何か至って関係ないのに。

[3572: マンション検討中さん]

昨日まで金のことしか考えてなかったのにリセールがきつい売れないとわかった途端に駅遠がありだのデザインがいいだの嘯いてる人が増えたな。

愛もリセールも長続きしないキャピタル&ラブレスタワーか?(笑)

[3573: 匿名さん]

>>3568 匿名さん

放水口や芝浦下水処理場の新ポンプはこちらの方が近いので
ブーメランになるからやめてください。

[3574: 匿名さん]

>>3568 匿名さん

こっちのほうが近いわけですが。。。

[3575: 名無しさん]

>>3574 匿名さん
ポンプ場は臭いはありませんよ。高浜水門付近は確かに下水臭いですが、東京湾の海の流れは内側から外側なので汚水は芝浦ではなく港南方面に流れていきますよ。

[3576: 匿名さん]

>>3575 名無しさん

環境に問題は感じないが、運河の臭いが問題になっているとすれば港南地区より芝浦地区。高浜水門の内側は水がよどみがちで水路も狭いため水質が悪化しやすい。

[3577: 匿名さん]

港南や天王洲あたりの運河と違って水路が狭くてイメージもあまりよくない。
神田川とか古川の狭い運河を連想させる。

[3578: 匿名さん]

港南天王洲は飛行機騒音が厳しそうですよね。

[3579: マンション検討中さん]

マンションの警備員の配置って、法律で義務化されているんですか？

管理費がものすごく高いのは警備員が常時3名24時間体制という事のようなのですが

[3580: 検討板ユーザーさん]

>>3572 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるのか分からない

[3581: 通りがかりさん]

>>3561 匿名さん
芝浦民としては港南に住む気にはなれないんだよな。昔と違って小綺麗になってるのは分かるけど、なんか雰囲気が寂れてるんだよね。

[3582: 匿名さん]

芝浦アイランドからの住み替えで申し込みました。予定通り抽選無しとなり安心しました。抽選の方、頑張ってください！