プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3483: 匿名さん]

msb田町とか180m級じゃなかったっけ？

[3484: マンション検討中さん]

>>3471 匿名さん
10%でしょ？手付金は

[3485: 匿名さん]

>>3484 マンション検討中さん

不人気物件は5%

[3486: 匿名さん]

105/421。25パーしか売り出せなかったのか。
PTK落選組向けに「要望出せば無抽選になるよう努力します」 みたいな営業しても惨敗。先行きは暗い。

[3487: 匿名さん]

武蔵小杉のこと調べてたらプレジデントの記事にランキングされてたぞ
津波がやばいらしい

[3488: マンション検討中さん]

>>3486 匿名さん
今回、1LDKは未販売。次期以降という事でお断りしてますと営業が言ってましたよ。

[3489: マンション検討中さん]

>>3471 匿名さん

10%ではないのですか？

[3490: マンション検討中さん]

ここに申し込みした人はどのくらい居るのだろう、当方申込み済み、カラーセレクト悩み中、今のところ抽選の連絡はありません、締切まで後2日ですね。

[3491: マンション比較中さん]

>>3489 マンション検討中さん
10％入れたきゃ入れればいいが、先行きのわからないこんなマンションのために1000万、2年もフリーズさせるのはオレは絶対嫌だ

[3492: 匿名さん]

>>3488 マンション検討中さん
1LDK抜いても低調なのは変わらないよ

[3493: 匿名さん]

>>3489 マンション検討中さん
そこはあなたの交渉力でしょ。
今、値切るのは絶対に無理だけど、手付け交渉はできるはず

[3494: マンション検討中さん]

一番要望が集まるはずなのに25%か。
ブランズの失敗を教訓にしなきゃこうなるわな

[3495: 匿名さん]

多分芝浦も港南のイメージに引っ張られているんだよな
港南より島が内側だよな

[3496: 匿名さん]

軒並みPTKサウスに流れてそうだな。

[3497: マンション検討中さん]

勝鬨と芝浦ってぶつける対象になるもんなんですか？居住目的だと路線も全然違うしそういうイメージなんですが、皆様いかがなんですか？？

[3498: 検討中さん]

芝浦と勝どきを揉めさせたいんでしょ
暇人のばかが考えること

[3499: マンション検討中さん]

>>3497 マンション検討中さん
担当者さんも言ってましたが、比較検討する人は多いみたいですよ
私もPTK落選して、ここに辿り着きました。サウスの一期一次でも落ちたらここに決めます。

あと、ここは事前に相談すれば手付金5%可能でしたよ。ただ、抽選になったら10%がないとダメですと。ちなみに抽選にならないように調整してくれるとのことです

[3500: 坪単価比較中さん]

>>3479 名無しさん
いえいえ、確実に芝浦の方が臭います。芝浦中央公園の芝浦側入り口付近が硫黄の様な臭いがします。実際に運河の色も見てみてください。高輪ゲートウェイへの導線はちょっと今のままでは辛いですよ。

[3501: マンション検討中さん]

>>3497 マンション検討中さん

価格と共用施設、駅近、買い物の利便性でグラついた時ありましたけど、大江戸線のみ、駅までの距離あれどやっぱり山手線、ゲートウェイ開発、港区と言った点でこちらに決めました。今は全く後悔してないです！

[3502: マンション検討中さん]

芝浦って住んでみないと良さが分からないから、中々ココってピンポイントで検索する人は少ないと思う。
勝どきとは広告費のかけ方も違うだろうし。

あ、私は芝浦住民でこの辺はよく知ってますので、検討中です。