プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3403: 検討版ユーザーさん]

クレーン２基で建築中。

[3404: 通りがかりさん]

目黒と比較してどっちが資産価値ありそう？

[3405: 匿名さん]

>>3404 通りがかりさん
目黒でしょ。

[3406: 匿名さん]

>>3404 通りがかりさん
目黒じゃなくて西五反田だね

[3407: マンション検討中さん]

週末のモデルルーム案内のメール着たけど、売れてないんすか？3LDK角部屋なんて秒で埋まってると思ったのに。

[3408: 匿名さん]

>>3390 マンション検討中さん

豊洲は江東区という時点で却下
港南に新築があればかなり悩むが
芝浦と豊洲なら迷わず芝浦

[3409: マンション比較中さん]

>>3404 通りがかりさん

比較するまでもないのでは？
方や花房山から続く台地上の駅数分、方や駅11分の海っ縁りですよ？
埋め立て地以外は供給も限られてるし。

[3410: 匿名さん]

港南マンション's、めちゃ良いんだけどどれも10年overのベテラン選手で、管理費&修繕積立金のランニングが重いんだよなぁ 一次取得には厳しいぜ...

[3411: マンション検討中さん]

>>3407 マンション検討中さん

角部屋は全て埋まってるらしいです。モデルルームに確認しました。

[3412: 通りがかりさん]

こことパークタワー勝どきどっちが良いのかな。

[3413: 匿名さん]

港南は現地行けば分かるけど、街全体がかなり汚いですよ。整った芝浦と同じ感覚でいるとびっくりする。

[3414: マンション検討中さん]

このメールでお誘いの感じは売れてないな

[3415: 買い替え検討中さん]

>>3412 通りがかりさん

パークタワー勝ちどきの圧勝です。

[3416: 匿名さん]

>>3410 匿名さん
芝浦検討層が港南と迷うことは無いですよ。

[3417: 通りがかりさん]

>>3415 買い替え検討中さん
根拠は？
資産価値はパークタワーの方が上ですか？

[3418: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
港区港南三丁目プロジェクト
あるよ

[3419: マンション検討中さん]

>>3417 通りがかりさん

駅近の上に共用部が豪華だし坪単価は430そこそこですからね。そりゃそうでしょ。

[3420: 坪単価比較中さん]

芝浦にはスミフのタワマンも控えていますし。
今年中には発表でしょうか。坪５００万出せる層ならスミフを選んだほうがクオリティ高そうです。
ここの管理費もスミフ並みですし。まぁ口実が電源機器を移動したためだとかいうのが滑稽ですが。

[3421: マンション検討中さん]

住友はどこに建てるんですか？？

[3422: マンション検討中さん]

住友はどこに建てるんですか？？

ブランズ買おうかなーって思ったら野村が出るなら野村にするかーってなってましたが住友でるなら住友買おうかなーってなっちゃいますね汗