プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[2693: 匿名さん]

抽選になるほどの人気ではなさそうですね。
リセールも期待は持てませんね。

[2694: 匿名さん]

野村が売主となったマンションは100棟以上あるはず。そのなかで、施工不良が見つかったのは幾つあるか。清水建設がこれまでに建てた建築物は全部で何件あって、そのなかで施工不良が見つかっているのは何パーセントか。そのうちの何パーセントが野村の発注した物件か。これらの施工不良率は、他のデベやゼネコンと比べて多いのか少ないのか。こういう硬いデータに基づいた良質の批判が聴きたいな。

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

全体では低くても、買った人はその一件が100%だからね。しかも絶対に経費削減の策士だし。かわいそうに

[2696: 通りがかりさん]

>>2694 匿名さん
そんな消費者センターがやるような統計なんか誰が取るんだよ？
少なくともデベがカスタマーから物件ごとのクレームコール件数出せよって感じ。
購入者は購入物件が全てであって、まぁ施工不良確率低いデベだから仕方ないかーなんて納得する馬鹿がどこにいるの？
これ絶対購入者目線じゃないよね？

[2697: 匿名さん]

>>2696 通りがかりさん
この物件じゃないけど、数年前の新築マンションの購入者だよ。
こういうニュースがあるたびに、みんな一時的に加熱するけど、結局議論が蓄積されずに、堂々巡りをやってるんだよね。毎回この掲示板でも「お祭り」があって、短期的には株価下がったりするけど、でもしばらくすると結局もとに戻るんだよね。だから、誰かがしっかりデータを示してくれたらと思うんだけど、難しいんだろうね。
私も以前は「このデベ、この施工主、１件施工不良が見つかったから他もあるかもよ、責任のとり方を見てみようよ」みたいなコメントを書いたこともあるけど、結局今日までほとんど何も変わってない。
せめて、施工ミス事例の一覧とかを誰かが作っておいてくれるといいのだけれど。そうすれば、今回の問題の深刻さがどの程度なのか、ってことだけでもデータに基づいて議論できるのにな。

[2698: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
購入検討してないですよね？
担当者に聞いたところ要望増えていて抽選となる人を少なくするために今週末さらに部屋を開けるそうなので不人気ではないのかと

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2698 検討板ユーザーさん
追記
可能性があるという話なので確定ではないです。念のため

[2700: 匿名さん]

>>2698 検討板ユーザーさん

人気物件は追加で枠開けてもとんでもない倍率つきますよ。
PTKミッドは追加しましたが3倍近くの平均倍率でしたからね。

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2700 匿名さん
人気とは言ってないです。
不人気ではないと言いたかったです。すいません

[2702: マンション検討中さん]

>>2694 匿名さん
一件でもあったらアウトだろ

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2702 マンション検討中さん
施工不良のなかったデベなんてあったっけ？三井も三菱も出してるよ。

[2704: マンション検討中さん]

>>2702
一件も大きなミスのない会社なんてないですよ残念ながら。もちろんこちら側としては少しでも減らしてもらうように努力して欲しいですが、完璧な仕事を確実に希望するのは反則ですよ。自分自身ミスをしたことがないんですか？？

[2705: 検討板ユーザーさん]

>>2704 マンション検討中さん
むしろ我が社は不良ゼロです！って会社は隠蔽してるだけだったりするよね。

[2706: 匿名さん]

ぶっちゃけデベ側で品質管理なんて出来てるわけないよ。何かあったときの姿勢や補償がしっかりしてる所を選ぶしかない。その意味じゃ2万円の詫び金wwの野村より販売価格×一割+引っ越し仮住まい費用+見舞金出した住友の方が信頼できる。

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
報道された限りで言うと、不具合の程度が全然違うから比較にならない。その論理だったら、（施工会社が施工図作成ミスを犯し、さらに工事ミスを犯して鉄筋切断というあり得ないミスをやらかしてしたことが内部告発でバレてしまったため）手付倍返しプラスアルファで契約解除して、解体建て直しをした地所レジがダントツで一番いい会社ってことになる。

[2708: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
スミフは口止め料みたいなもんだな

[2709: 匿名さん]

三菱:手付け三倍返し、契約解除、建て直し後優先販売権
住友:販売価格×一割、引っ越し仮住まい費用、見舞金+遮音追加工事提案
野村:見舞金2万円…www

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
それぞれの不具合もよろしく。

[2711: マンション検討中さん]

>>2704 マンション検討中さん

完璧を求めるものと、そうでないものがあるだろうよ。
マンションには完璧を求めるだろ。いくらの買い物だよ。

[2712: 匿名さん]

>>2711 マンション検討中さん
完璧なデベなんて存在しないから永遠に買えないじゃん。