プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[2612: マンション検討中さん]

ブランズは親切にサイトで売れ行き(最新価格表)を公開してくれてるから
成約は1/3～1/2程度ですかね
価格表のネット公開という点だけは、素晴らしい物件だと思います。プラウドも見習ってくれ

[2613: マンション検討中さん]

それは知らなかったです！
ありがとうございます！！

普通は公表しないものなんですかね？

[2614: マンション検討中さん]

今の時点で1/2-1/3成約ってのが水準的に多いか少ないかもわからんのですがどうなんでしょうか？

[2615: 匿名さん]

外観ほぼ出来上がってるのに竣工再来年なのか…。半分も売れてたら十分じゃね？

[2616: 匿名さん]

なんか、あちこちのスレで、いちいちブロガーに絡んでる奴等がいるな。くだらない。

[2617: 検討板ユーザーさん]

>>2615 匿名さん
プラウドの話してます？ブランズの話してます？
外観出来上がってるのはブランズで来年1月引き渡しです。
このスレはプラウドでまだ外観もなにもクレーンたったくらいで1階すら出来てないですよ

[2618: 匿名さん]

>>2617 検討板ユーザーさん

すみません。プラウドとブランズ混同しました。てへぺろ
半年後引き渡しで半分残ってるのはちょっとヤバいすね。

[2619: マンション検討中さん]

ここでプラウドはどうなるか。
一期の要望書の提出状況は？

[2620: 検討者]

大変なことになってるんですかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[2621: マンション検討中さん]

デベロッパーは同じでもゼネコンが違うとあんまり関係ないんですかね？

少し心配になりますね・・・

[2622: マンション検討中さん]

建設費の高騰で大変なんでしょうね。どちらが悪いのかはわかりませんが、購入者には野村不動産として販売しているので、ここで誠実に対応できるかどうかは大切ですよね。

[2623: 匿名さん]

>>2620 検討者さん
これは諸刃の刃だな。
建て替え対応できないとただの資産価値下がったタワマンにしかならん。

[2624: 匿名さん]

恵比寿のすみふとか塩対応だったみたいだし、施工ミス自体はゼネコンの優劣だけど、その後のフォローはデベの優劣が出ますね。

[2625: マンション検討中さん]

スミフの恵比寿は買い戻ししてますね。
コールドジョイントは躯体構造の欠陥なので直しようがないです。

プラウドも面倒くさい人に捕まりましたね。タッカーの間隔なんて守ってる現場は官公庁工事くらいでしょうに。足音にはイライラしますけどね。

こういう事例があるとますます管理費が上がる。
そして誰も住まなくなる。もはや駅近以外でタワマンを選択する理由は無いと思います。

[2626: 匿名さん]

武蔵小金井のスレ見たけど、野村は完全にやらかしたね。

発覚当初、住民に今後の資産価値に影響するからと隠蔽を働きかけたって話だし。

最低なデベだな。

[2627: 匿名さん]

俺が当事者なら、騒ぎを大きくし過ぎずに内密で処理する事を願うな。まあ、Yahooニュースのトップに掲載されヤフコメも3000件超を集めるほど注目されちゃうと、もうどっちみち住めないけどね。

[2628: 匿名さん]

野村が何もしてくれないから、雑誌にリークするんだよ

[2629: 匿名さん]

野村のマンションは良いよ。

住めば分かる。住んだ事も無い人らがトヤカク言うのもね。

[2630: マンション検討中さん]

上階の住民の足音が聞こえるマンションがいいマンション？
住民の言うことを聞かず、第三者機関と週刊誌に暴露されるまで動かないのがいいデベロッパー？

賃貸以下の管理状況ですよ。
この状況で言えることではないでしょう。

[2631: 匿名さん]

おやおや、東急の関係者と思われる人の書き込みがありますね。

そちらさん、全然売れてなくて焦ってるのは心中お察しします。が、だからと言って他物件を貶める書き込みはモラルを疑いますわ。僭越ながら勝手なアドバイスをさせて頂くと、先ずは外観の色味を変更なさっては？あの賃貸物件みたいな外観故に価格が見合ってないと感じる検討者が多い様ですので。