プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[2392: マンション検討中さん]

芝浦も似たようなもんだと思うが。どっちに住んでも変わらないよ。
金の無駄使いをしているだけ。

[2393: マンション検討中さん]

<定期>勝どきの話は興味無いのでやめてください。

[2394: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん
そうなんですね！
知りませんでした。。
港区限らずよく都内走ってる赤色のちっちゃいやつがドコモのやつなんですか？

[2395: 匿名さん]

品川駅の飛行機、かなり大きく見えるな。やはりE滑走路リスク考えると悩ましいですね。

[2396: 検討板ユーザーさん]

>>2394 マンション検討中さん
そうです。セブンイレブンとか広範囲に普及しているので、ちょい移動に便利です。
月額2,200円で乗り放題。事前予約も出来ます。
https://docomo-cycle.jp/minato/

[2397: マンション検討中さん]

>>2396 検討板ユーザーさん
なるほど！
こないだトラックに山積みされて運ばれてるのを見たことあります。
ということは、プラウドのレンタサイクルの場合でも利用するなら月額2200円払わないといけないんですかね？

[2398: マンション掲示板さん]

月額2200円で乗り放題は安いですね。

[2399: 匿名さん]

シェア自転車は雨降ると使えないし、そこまで便利じゃないですよ。衛生面でもちょっと汚い感じします。

[2400: 匿名さん]

>>2391 名無しさん
ミッド購入者6割がTTT民。

残り3割がKTT、ドゥトゥール、晴海2丁目衆、一部豊洲

殆どが近隣からの住み替え

[2401: マンション検討中さん]

芝浦で検討してるので皆さんの声を聞かせて欲しいんですけれど、駅10分オーバーだが竹中施工で外観、ランドスケープ、共用施設など洗練されて仕様の高いプラウドと、ピンクで可愛いけれど田町も三田も10分切るブランズ、皆さんはどっちのがいいと思いますか？ 条件揃えるために、部屋は中層西向き3LDKだと仮定して。

[2402: マンション検討中さん]

>>2401 マンション検討中さん
圧倒的にプラウド

[2403: マンション検討中さん]

>>2402 マンション検討中さん
2401です。不動産は立地、とはよく言いますが、それよりも勝る部分が多いということでしょうか？

[2404: マンション検討中さん]

>>2401 マンション検討中さん
書いてある立地と仕様の差異ではイーブンで決めかねるってことだよな？
ってことはブランズ。入居が早いから。

[2405: マンション検討中さん]

>>2404 マンション検討中さん
なるほど、そういう決め方もありますね。立地と仕様の差異はイーブンという見方が多数なのでしょうか。例えば某ブロガーはブランズの外観を扱き下ろしてますが、プラウドの11分を指摘する論調が思いのほか少なく…

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん

直感で見ていいと思った方に決めた方が後悔ないですよ。
ずっと住み続けるんでしたら。

[2407: 匿名さん]

>>2405 マンション検討中さん

同じく芝浦で検討しています。ブランズにしようと思っています。
こちらは仕様が良い良いと言われていますが、共用施設では差を感じません。外観は魅力的ですけど。
室内のタッチレス水栓、玄関キー、ハイタイプのウォールドア等どれも良いけど、それより使い勝手の悪そうな間取りが気になります。MRでこちらは室内空間が狭く感じ、逆にブランズは広く感じました。
駅徒歩も実際11分じゃ着かないですよね。

[2408: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
ブランズはプラウドより価格高いうえ設備もプラウドより劣ってますよ。

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
設備の差が立地や間取りの利便性の先に勝ると思えないのです。
こちらは管理費も高いし

[2410: 検討板ユーザーさん]

まぁ小中学生までの幼い子供いるなら問答無用でこっちだな

[2411: 匿名さん]

むしろ単身かDINKS向きかと。