プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[21733: 匿名さん]

>>21732 通りがかりさん

港南の海岸通り沿いに嫌悪施設なんか無いけどな。

[21735: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21736: 匿名さん]

>>21734 検討板ユーザーさん

港清掃工場は海岸通りとは全く関係ないですよ。

[21738: 匿名さん]

>>21737 マンコミュファンさん

たしかにゴミ収集車は芝浦通過するが芝浦の海岸通りは本物件に関係ないね。

[21740: マンション検討中さん]

このマンションの前の道は、旧海岸通りという名前の道です。
ゴミ収集車はめったに走らないですよ

[21741: 匿名さん]

たしかに港南の方が一般的に言う住環境としては良い。お店は何にもないけどね。
商業店舗が多いエリアを好むか、公園や緑地を望むか、それは人の好み。

[21743: 匿名さん]

>>21742 評判気になるさん

湾岸の地歴を学んだ方が良いよ。芝浦や港南は古くからの住宅地だけど、江東区は夢の島とかと同じで最近まで人が住んでいなかったエリア。2007年頃の航空写真見ると明らかです。

[21745: 匿名さん]

>>21744 口コミ知りたいさん

芝浦も港南も埋め立て当初から人が住んでる。

[21746: 匿名さん]

完売しましたね！

[21747: 検討板ユーザーさん]

>>21743
別にだからそれになんの問題があるのかわからんな。港南はこの20年ほぼ発展なし、特に天王洲アイル最寄りサイドは錆びれる一方。天王洲アイルとか完全にオワコンだろ。豊洲の発展と賑やかさに比較して、港南4とか嫌悪施設しかないから再開発の余地もないし、将来ないとしかいいようがない。

[21748: 名無しさん]

>>21746 匿名さん
ほんと、完売ですね！congratulations!!

[21749: マンション検討中さん]

完売しましたねー。おめでとうございます！

[21750: 匿名さん]

>>21747 検討板ユーザーさん

豊洲が発展？日々建設が進む高輪ゲートウェイとか見てると、それに比べて豊洲なんか何も変化が無く発展しているとは思わないが、いくら発展しようが江東区は御免です。それに港南4ってなんですか？この物件に何の関係も無い。

[21752: 評判気になるさん]

苦戦しましたが、完売しましたね！

[21753: 匿名さん]

>>21752 評判気になるさん
Marcは竣工前完売

[21755: 匿名さん]

>>21754 匿名さん
最後の1LDKは@490とかだったけどね。
値上げしたのは、ローン流れのキャンセル再販だけ

[21757: 匿名さん]

結局、ここ最近の近隣タワマンで竣工後も売ってたのって、芝浦2物件だけな気がする

[21759: 匿名さん]

>>21758 匿名さん
それって、市況に合わせて値上げできなかったのは、想定以上に早く売れなかったらという話になってしまうけど。

[21760: マンション掲示板さん]

>>21759 匿名さん
理解力ひく。
今の市況に合わせて値上げしました。今後市況に合わせて、もっと値上げすると宣言してたのに、その前に売れちゃったねということかと。

[21761: 匿名さん]

>>21760 マンション掲示板さん
市況に合わせて値上げするのならば、1LDKをもっと高値で売ったはず。しかし、そうはしなかった。価格がほぼ据え置きであったのに、竣工前に完売はできなかった