プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[2051: 匿名さん]

やはりプラウドブランドは強しですね。

[2052: 匿名さん]

表記で徒歩11分はかなり遠いのでは？

[2053: 匿名さん]

田町だから品川と違ってホームまでが近いです。

[2054: 検討板ユーザーさん]

>>2053 匿名さん
同感です。
通勤で品川駅港南口使ってた時はかなり苦痛でした。
田町駅はホーム迄が近くて、同一方向同一ホームでストレスが少ないですね。

[2055: 匿名さん]

正直11分でも8分でもどっちでもいいけど、信号が4個ってのはちょっときついな

[2056: 匿名さん]

新虎の方はスッ高値で1期3割しか売れなかったみたいだね。コロナ特需も失速感あるしどうなんでしょうね。

[2057: マンション検討中さん]

>>2050 マンション検討中さん
もうここの販売状況分かるんですか？

[2058: マンション検討中さん]

>>2057 マンション検討中さん
購入要望書の状況を営業から聞いただけです。すいません、それでいうとかなり信憑性に欠ける発言でした。

[2059: マンション検討中さん]

実際連中はどのくらい真実を教えてくれるんでしょうねえ。まあなんか竣工時満室は狙ってるわけではないと思うのでのんびり売ってくる気がしますが・・・

[2060: マンション検討中さん]

>>2058 マンション検討中さん
営業さんが言ってたならそうかもしれませんね。
眺望はケープに比べてかなり劣りそうな感じですがどうなんでしょうね

[2061: 匿名さん]

ここも新虎も、野村の間取りや空間性能軽視は分かりやすい。設備使用でお化粧するよりも、基本的な構造を重視して欲しい。

[2062: マンション検討中さん]

現地見てきたけど立地が全然ダメ。
ここの評価も低いのは納得。
https://x1mansion.com/proudtower-shibaura

[2063: 投稿者]

>>2056 匿名さん

スカイは爆売れだけど

[2064: マンション検討中さん]

ココのMRで妙に港区湾岸！港区湾岸！って強調するんだけど山手線外側なんだよね。一般的には芝浦港南って港区として認められてないし。

[2065: マンション検討中さん]

はいはい

[2066: マンション検討中さん]

芝浦港南は湾岸らしい良さ開放感や清潔感もないし、ニュータウンの子育てのし易さもないし、美味しいご飯やエンターテイメントや夜の遊び場もないよ。

内陸に住めない社畜が山手線アクセスとアドレスと品川ナンバーを得るために住むためだけの半倉庫街だよ。

そんなこと、わかってるじゃん?

[2067: マンション検討中さん]

>>2064 マンション検討中さん
港区として認められるのに、認定があるのは知りませんでした。あなたの個人的感覚ではなくてですか？

[2068: マンション検討中さん]

>>2066 マンション検討中さん
ん？何を言ってるのかな？妄想かな？

[2069: マンション検討中さん]

>>2068 マンション検討中さん

ヤーと倉庫、どちらがオススメですか?

[2070: マンション検討中さん]

天井に47cmの穴を掘ったのか。
死ぬほどおもしろい億ションだな。
長谷工以下の竹中仕様。

https://twitter.com/garibenZ/status/1396324376669085696