ヴェレーナ保谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ保谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-hoya/

所在地：東京都西東京市東町2丁目477番15他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅徒歩9分
間取： 3LDK
面積：65.88㎡?78.83㎡
売主：三信住建株式会社・大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.8.31　管理担当】

[21: 評判気になるさん]

電車通過騒音気がする

[22: 匿名さん]

オープンエアリビングが、ウッドデッキみたいな感じで好感を持ちました。アウトポールではないものの、バルコニー側はアウトポールになっています。
また、ホームページに掲載されているFOLのタイプは、洋室3がウォールドアなのかと思います。
引き戸も多いので、ドアを開けてぶつかる心配もない気がします。
あと、洋室1のクローゼットは2方向から開けられるドアになっているんですね。
広いクローゼット、奥の方まで有効活用できないこともあるので、考えられている気がします。

[23: 通りがかりさん]

あそこの敷地北東角にあった馬頭観音って、どうなったんだろうね？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 通りがかりさん

馬頭観音があった場所と教えていただきありがとうございます。
やはり以前そういう場所だったとなると気になってしまいますね。

[25: 通りがかりさん]

>>24 検討板ユーザーさん

23です。

気になりますよね。
当然のことながら、然るべく供養をしてからの移設といった処置をしていると信じてはいるのですが、市に確認しても所在不明ということで、とても心配しているところです。

[26: 通りがかりさん]

ごめんなさい。さらに23です。

少しマニアックな話になりますので、気になる方は「馬頭観音」で検索してください。
さらに言うと、当該物件の北西には、かつて南入経塚がありました。こちらも気になる方は検索してください。馬頭観音についても触れたページが出てきます。

史実は事実であり、それが全てです。
素人ですが、それなりに知識はありますので、何かありましたら投稿お願いいたします。

[27: 周辺住民さん]

完成している保谷トンネルの工事（調布志木線）の時に南入経塚（三角山）は丸坊主にされ石塔も撤去されました。
馬頭観音も無くなった様ですが福泉寺にあるのとは違うのでしょうか
市に確認しても所在不明が気になります

[28: 名無しさん]

土地の曰くも気になりますが18の揉め事ってなんですかね。。

[29: 通りがかりさん]

>>27 周辺住民さん

南入経塚にあった馬頭観音は、他の石塔とともに福泉寺に移設されたそうです。

さて、本物件敷地内にあった馬頭観音についてですが、先日、大和地所レジデンス担当者様から情報をいただきました。

担当者様によると、土地の取得前に、土地の所有者の方が別の所有地に移設されたとのことです。

前所有者の方が、然るべく手段で移設されたことを願いつつ、あわよくば再び我々が拝見できるようにしていただけると嬉しいです。

さらに、大和地所レジデンス様から市文化財係に報告済とのことであり、市としては文化財指定に向けて尽力していただきたいと思います。

[30: 匿名さん]

1Fは全てでしょうか。庭付きなんですね。
マンションに住むのであれば上階が良いだろうという固定観念がありましたが
庭があるならガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうでいいですね。
子供のプールなど夏場は家族で楽しめそう。

[31: マンション掲示板さん]

今週末から申込始まりますね。
販売の売れ行きはどんな感じなんでしょう。

[32: 匿名さん]

外部からは想像するしかないです。一期一次が15戸先着順の販売なので、これより数戸少ない希望者は確保しているのでしょう。次回のHP更新は10月30日となってますが、この時何戸販売かで引き算します。もし2次が始まるようならば15戸は完売です。

[33: マンション検討中さん]

保谷で4800からって高すぎないか？

[34: 周辺住民さん]

>>33 マンション検討中さん
その価格帯なら同じ西東京市　ひばりヶ丘駅南口から徒歩１２分物件の方が良かったと思われます。　そこの完売を待って販売開始のタイミングだったみたいです。

[35: 評判気になるさん]

第一期二次販売になりましたね。第一期は何戸売れたのでしょうか。

[36: マンコミュファンさん]

なんで保谷はヴェレーナシリーズが多いんでしょうか？保谷で分譲マンションだと、ほとんど大和地所が分譲しています。

[37: 匿名さん]

過去のマンションは大和地所レジデンスの前身である日本総合地所が造ったもので、こことは別物と思った方がいいでしょう。見た目も全然違いますね。

[38: マンション比較中さん]

ヴェレーナさんのお部屋の仕様はホント素晴らしいですね。二重床でキッチンも通常仕様でアレなら文句無しです。
ただ、南側に通信アンテナ塔がドーンと建っているのが残念...。お隣にまた同じ規模のマンションがすぐにでも建ちそうな様子で整地されてますし、第一希望のお部屋が売れていれば、希望を下げるよりもそちらのマンションを待った方が良いのかも？

[39: 匿名さん]

私もマンションを調べるうちに、二重床だとありがたいと思うようになりました。

間取りにあるオープンエアリビングが素敵ですね。屋根もついているので写真の要にクッションを置いて朝や昼を外で食べることもできそうでしょうか。
隣にマンションが建つんですか？
そういった情報をみなさんどこから集めているんだろうと思います。
どこかニュースサイトがありますか？？

[40: マンション比較中さん]

>>39 匿名さん
安い買い物ではありませんので、皆さん現地確認はされた上で検討行うものでは？
この物件の隣接地はもう整地も終って保護シートも張ってある状況ですから行けば一目瞭然ですよ。並びは駅側から「サンクレイドル」→「新物件(？)」→「ヴェレーナ」ですね。