リビオ彩都ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/liviosaito179/

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.64㎡～100.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: マンコミュファンさん]

どの立場から、早く買うの勧めてるの？
検討者だったら、早く買えとは言わないよね。ライバルだから。
購入者か業者の煽り？
彩都はいいところと思うけど、アングラ誘導はイマイチだね。

[183: マンション検討中さん]

結婚と同じで早めがいい、いいとこどんどん埋まるって、まるで結婚してない人は良くないみたいな言い方ですね。
失礼な。

[184: 匿名さん]

先日モデルルームの担当の方に
お伺いしたところ、
約140戸成約だそうです。
検討中の方を急かす訳ではないですが、
残り40戸程ですね。ご参考までに。

[185: マンション掲示板さん]

茨木はエリアによって値段が全然違うな。

[186: 口コミ知りたいさん]

彩都＝家を買うには高い。というイメージが
ありましたがそんなことはないのでしょうか？

[187: 通りがかりさん]

先日、彩都に住む友達の家に行ったところ
夜、不審者に尾行されました。
友達家族も何度か目撃してるみたいです。
このマンションを検討していましたが
やはり彩都は夜暗く
子供の事を考えると心配です。

[188: 通りがかりさん]

>>187 通りがかりさん
彩都はそんな暗くないですよ。
不審者はどこでも出ます。
彩都は全然安全ですよ。
気をつけた方がいい地域は他にいっぱいあります。

[189: 通りがかりさん]

真っ暗ではないですか、大阪市内の駅近とかよりはそりゃ暗いですけどね。不審者は知りません。

[190: 検討板ユーザーさん]

なんかこの掲示板も盛り上がってきたね。完売間近やからかなー

[191: マンション検討中さん]

彩都に住んで7年経つものです。大阪市内と比べると彩都は比較的治安もいいですし。不審者などは少ないと思うんですけどね。夜な夜なバイクの騒音はありますが笑　街灯も昔よりは増えたように思いますし。防犯カメラの設置もしているので安心かと。

[192: 通りがかりさん]

バイク騒音も、先日箕面市議会で問題視され、せせらぎ橋の対策に尽力して頂きました。
まだ、改善するとこはあると思いますが、一歩一歩進んでる感じです。山根ひとみ議員に議会で発言して頂きました。

[193: マンコミュファンさん]

>>187 通りがかりさん

マンション検討時に夜がどんな感じか彩都の街を歩いてみましたが、電車が到着すると降りる人も多く、塾通いの学生が自転車で行き交っていたり、ウォーキングしてる人や、犬の散歩をしてる人がいたりと、夜でも人通りがあり、駅周辺は街の雰囲気もよく安心感を感じました。
リビオの方まで歩きましたが、まだ工事中で裏が山ということがあり、さすがにその辺りは暗く感じましたが、マンションの入居が始まれば明かるくなるのではと思っています。
ご参考までに^ ^

[194: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、何度か日中に駅前あたりを見に行ってみましたが、いつ行っても数えられる程度の人しか歩いていなくて驚いています。
上の方の投稿を見ると夜は人が多いようですが、昼間が閑散としていて不安になりました。
若い世代が多いから学校や仕事で、日中はあまり誰も出歩いたりしてないのでしょうか。
日曜日に行ってもあまり変わらない感じでしたが。
彩都は駅前以外の方が賑わっていますか？
街にいる人の少なさが気になりなかなか購入に踏み切れません。

[195: 通りがかりさん]

かなり極端な例を言うと、田舎ってあまり人いないし夜も暗いですよね。まぁ、それでも普通に生活できるわけで。ここがそこまでとは思いませんけどね。

[196: eマンションさん]

>>194 マンション検討中さん
ベッドタウンやからねー。朝晩の通勤時間以外は人がいない。一度家具屋見に行ってあまりの閑散さに驚愕したわ。

[197: マンコミュファンさん]

>>194 マンション検討中さん
193の者です。
購入する時はやっぱり街の雰囲気、人の賑わいなど、気になりますよね！
私が今が郊外の同じような住宅街に住んでいるので、彩都の街に人が少ないとは感じなかったのですが、大阪市内とかと比べると少ないと感じるのかもしれませんね^^;

[198: 匿名さん]

昼間の閑散は特に問題がないと思いますが、夜道が暗いと心配ですね。

マンションの入居がはじまれば明るくなるとは、マンションの窓からの灯りという意味ですか？
売主さんがマンションの周りに街灯を増やしてくれるんでしょうか？

[199: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
マンションに行く橋のところから見たリビオは工事中だったため、夜は真っ暗でしたが、居住が始まればマンションの窓からの明かりもあり、住人も行き交うことになるので、印象が変わってくるのかなと思っています。
言葉足らずですみません。。

[200: マンション検討中さん]

こちらの物件含め、彩都は、車なしの者が住むには不便でしょうか？

[201: 通りがかりさん]

>>200 マンション検討中さん

私も気になりました。
電車通勤の方は、どこまで通勤してるのかなーと。

[202: eマンションさん]

>>201 通りがかりさん

彩都在住の知人は梅田まで通勤しています。
モノレールで南茨木駅まで出れば阪急乗り換えは駅直結で便利です。南茨木から梅田も準特急が停まるので便利かと思います。ご参考までに。

[203: マンション検討中さん]

私の同僚は数名彩都に住んでいます。
大阪市の北区に会社があり、自宅から会社まで1時間はかからないくらいと言われてました。
私も彩都を考えているので、相談しています。
そこまで大変ではないと。モノレールは始発になるし。
でもやはり、千里とかに比べると不便ではありますよね。価格ははねあがりますが。
どっちをとるかですかねー…

[204: マンション検討中さん]

価格だけで比較すると、庄内駅のすぐ近くのクラッシィもけっこうリーズナブルと思われるのですが、彩都と庄内駅周辺では環境がまったく違うため、こちらの物件を検討中の方は、庄内の物件は比較対象とはならないでしょうか？

[205: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん
彩都のがかなりまし。
ここは梅田から遠い新興住宅地だから安いだけだけど、庄内は住むとこちゃう。子供いるなら尚更あかん。
飛行機うるさい、治安悪い、生活保護多い。民度低い。
あなたが低所得者で公共マナー守れないとかお金ないからちょっと万引きしてもいいよねって感じの＊＊なら庄内に行っても大丈夫。
というかクラッシィは普通借地権だから賃料も必要なのでは？買う意味ないよ。

[206: マンション検討中さん]

>>180 通りがかりさん
彩都西に新たにジオ物件できるんですか？　他社の物件ですみませんが、もし情報があったらリンクを教えてもらえると嬉しいです。

[207: マンション検討中さん]

庄内はやばいですねー。どんなに便が良くても嫌やなー。
あんなに立地がいいのに安いのは何か理由があるんてますよ。尼崎みたいになれば良いんかも知れんけど、これは博打ですよね。
庄内なら彩都選びますねー。
そんなに梅田行く用事ないですし。近くにららぽーとあるから買いもんならほとんど賄えるような。

[208: 通りがかりさん]

ジオの新築マンションは確かな情報ですよ。
まだ、ホームページは上がってないですね。
なんか噂によれば南茨木の駅にジオの広告看板か出てるとか聞きましたけど。
あとは、阪急阪神不動産に聞きにいくのが良いのでは。

[209: マンション検討中さん]

シエリア彩都の中古物件も少なくなってきた。
新築リビオと中古シエリアはほとんど変わらない値段やったから、シエリアはめっちゃ残ってたんかなー思ってました。やっぱり、リビオが残り数少なくなってきたから、シエリアも埋まってきてるんかなー。

[210: マンション検討中さん]

シエリアの中古多かったですもんね。比較していた人は多かったはず。これからこの状況でリビオ彩都の売れ行きが気になりますね。

[211: 匿名さん]

こちらのマンションでは共用施設に家庭菜園があるようですが、
市民農園のようなスタイルで希望者が区画をレンタルするのですか？
初心者には野菜作りを指導してくれるサービスはあるんでしょうか？

[212: 評判気になるさん]

皆さん、インテリアオプション相談会は行かれますか？
床コーティングなどしておく方がいいのでしょうか？
しておいた方がいいことなどありましたらアドバイス宜しくお願いします。

[213: 匿名さん]

>>212 評判気になるさん
フロアコーティングはしとくといいよ。水モップするだけでいい。
床の傷防げるから売りやすくなる。

[214: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん

アドバイスありがとうございます^ ^
フロアコーティング検討してみます！

[215: マンション検討中さん]

フロアコーティング、剥がれたら逆に汚くなるとの情報もあり悩んでます。

[216: マンション検討中さん]

まったく必要ないよ、フロアコーティングなんて。
お金を無駄にしてしまうだけ。

[217: マンション検討中さん]

フロアコーティングは、やってよかったオプションに出てきますが、不要ですか？

[218: 通りがかりさん]

>>215 マンション検討中さん
どんだけ荒く住むつもりだwそんなに簡単に剥げないよ。

[219: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん

そもそもシートフローリングだから、コーティングもワックスも不要。汚れは付きにくいし、手入れは水拭きで十分。

逆にコーティングを施してしまうとフローリングの遮音性をダメにしてしまうので、結局見栄えだけのために数十万円突っ込むことになりますね。

フローリングは使い捨てだと思って、ダメになったら張り替えればいいという考え方の方がよっぽど賢いかと思いますよ。

[220: 評判気になるさん]

エコカラット気になっているのですが
いらないという意見も多く迷っています。
みなさんのご意見知りたいです。

[221: 通りがかりさん]

>>220 評判気になるさん
地震で割れて崩れるかもって聞いたからやめた。壁の低い位置ならいいとおもう。天井は流石に怖いかな。

[222: 名無し]

>>131 通りがかりさん
でも高くても買ったほうが良い。安物物件や貧困地区は絶対損やで。下町や工業地域や川沿いは絶対に住んではいけない。校区は悪ばかり。例えば豊中12中や西淀川美津島中。大阪市内でまともなのは北区、天王寺区、中央区、阿倍野区、西区、福島区当たり。それ以外はだめと思う。

[224: eマンションさん]

こちらのマンション購入者です。公式サイトに140成約とありましたね。残り30部屋ちょっとくらいでしょうか。
各部屋の間取りページに行くとAとJタイプが完売で、Cが残り2、Eが残り1となっていました。入居日までに満室になりそうな勢いですね。同じ北摂の新築マンションでも場所によっては売れ残っているところもあるので、完売になってくれると嬉しいです。

[225: 匿名さん]

安いから売れるでしょ、心配なし。

[226: 匿名さん]

北摂のマンションは基本高いからね。
イコシティとこちらは安いからドライブかかる。一時期の千里山も。土俵が違うな。

[227: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん
http://te1049-190101.com/2021/09/06/（仮称）彩都ｆ６１－２街区新築工事%E3%80%80箕面市彩/

[228: 評判気になるさん]

>>178 通りがかりさん

マンション契約していま保育園検討しているので
このような情報ありがたいです！

いまは茨木在住ではないのですが保育園に通っており、
転入というかたちで申請するのですが
両親ともにフルタイムでも厳しいのでしょうか(＞＜)
茨木市は阪急茨木、JR茨木付近は激戦と
よく耳にしますが、このあたりも同じような
かんじなのか気になります。
万が一、待機児童になってしまった場合、
一時保育のある保育園はあるのでしょうか、、？

[229: 匿名さん]

保育園は認可外でも空きがない状態ですか？
認可に空きがない場合、とりあえず認可外に入れれば空きが出たら即認可に途中入園、あるいは次年度の入園ができる可能性が高くなると聞いたことがあります。

[230: マンション比較中さん]

先日MRに行ってきた者です。
床暖もディスポーザーもついてないことにさすがに驚きました…
やはり安さだけを売りにしているマンションだなぁって改めて認識できました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[231: マンション検討中さん]

ディスポーザーなんてあっても詰まったら面倒なだけだし生ゴミ臭が出てくるので要らないですよ!
床暖はあった方が確かに冬場はあったかいけど、故障したら修理費用かかなりかかるし、無くても別にホットカーペットつければ良いだけだし…