リビオ彩都ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/liviosaito179/

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.64㎡～100.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 匿名さん]

大規模マンションって、どこも同じようなデザインなのですが
マンションの入口、高級感があって素敵です。
共有施設が充実しているのもいいなと感じる点のひとつです。
駐車場も全戸分あるので、希望しても外れたらどうしようと考えなくてもよさそう。
家族で住むには十分すぎる内容だと思いました。

[144: 匿名さん]

センターオープンサッシのお部屋契約しました！
ウォールドアがある間取りもとても魅力的で
すごく迷いましたが、、、（笑）
中洋室もあるのでしばらくはそこも広げて
リビング兼子供部屋として使う予定です。
ベランダ側に壁がないのでお部屋もスッキリ
広く使えそうでいまからすごく楽しみです(^^)

[145: 匿名さん]

ホームページのムービーを見ましたが共用施設に図書室があるんですか？
書籍は年に2回入れ替えがあるようなので子供さんがいる家とっては
いいでしょうね。
子供のたまり場になっては困りますが、マンション内の友達同士で
机を並べられる環境があるのはとてもいいと思います。

[146: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンション、ベランダがとても広そうですが水栓、コンセント等はベランダについてあるのでしょうか？

[147: マンション検討中さん]

>>146 口コミ知りたいさん

お水使えませんよ?
向かいのマンション？が水栓ついてて
下の住民からクレームきたりしたので
今回付けませんでした！という言い訳されました（笑）バルコニーでシンク付いてないのはなかなか残念ですけどね。

[148: マンコミュファンさん]

今時バルコニー 水栓ないなんて嘘やろ…
いくら安いからって…
シンクなくても水やり用の水栓ないの？

[149: eマンションさん]

>>147 マンション検討中さん
この物件を契約しました。
なににそんなにお水を使うのですか？
あったら便利くらいで考えるのが普通ですよ
いくらでも対策は取れることに、文句ばっかり言わないでください。

[150: 通りがかりさん]

>>149 eマンションさん
私もシンクの必要性があまりわからないので、付いていなくても問題ないと思ってました。
見た目にも無い方がスッキリしていいなと^ ^

[151: eマンションさん]

>>149 eマンションさん
植木の水やりに使います。あとは夏の打ち水

[152: マンション検討中さん]

私も当初バルコニーにシンク無いのが気になっておりました。せっかくの広いバルコニーですし、夏は子供のプールでも良いなと考えておりました。

ただ、その気になればキッチンや風呂場から水を汲めば良いですし。いまは必須ではないかなと考えてます。バルコニーにシンクがあることによるデメリットもあると思いますので
（浸水やペットの毛が流れて詰まる等）

[153: 評判気になるさん]

そんにシンクが必要なら、違うマンションにすればいい。でも、価格が最低500万は上がる物件ばかり。それなら無しで工夫した方がいいかなと私は思います。
シンクでマンション選びはしない方が良いのでは。

[154: 通りがかりさん]

Jタイプ欲しかった

[155: 検討板ユーザーさん]

EかFもいい感じかなーと思ってます。

[156: マンション検討中さん]

F?Jのお部屋は6月ぐらいにモデルルーム行った際
けっこう埋まっていたのですが、
いまはどんな感じなのでしょうか。
Gタイプが気になっています。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん

FからJのお部屋、です。

[158: マンション検討中さん]

シンクなしを批判しただけでこんな叩かれるの？
購入者怖すぎでしょ

[159: eマンションさん]

別に批判もしてないと思うが。
勝手に引け目を感じる人が過剰に反応してるようにおもえる。
スラップシンクは汚れるだけで不要だが、水栓はないのは珍しいかな。

あともし水栓あってもバルコニー でプールはしたらいかんw

[160: 検討板ユーザーさん]

>>158 マンション検討中さん
みんなが、それぞれの考えを載せてるだけ。良い、悪いは個人で決めればいい。しかも、載せてるのが全員購入者ではない。
ちなみに、他のマンションの掲示板はもっと荒れてる。こんな程度で批判にはならない。

[161: マンション検討中さん]

まさかと思うけどバルコニーでプールするの購入者？
プールした後排水どうするの？全部キッチンや風呂場に流すの？

[162: 匿名さん]

以前「バルコニーでお水を使う・流すのは禁止」だと説明を受けました。
水を撒いての掃除もだめなので、プールは絶対NGだと思いますし、そもそもご近所さんにご迷惑では…？

[163: マンション検討中さん]

そもそもマンションルールではバルコニーでの水使用はできないとのことなのでプールは難しいですね笑

水の使用ができないとなるとシンクは不要ですね。

[164: 匿名さん]

モデルルームに行った際シンク付き水栓があった気がします。
でも靴の汚れを落としたり、バルコニー掃除の際に使うという案内でした。

[165: マンション検討中]

スロップシンクあるなしでマンション決めるのはナンセンス過ぎるぞwww

[166: マンション検討中さん]

Fタイプ気に入りました。
検討中の皆さんはどのタイプを考えてますか？

[167: マンション検討中さん]

GタイプかHタイプ気になっています、、、

[168: マンション検討中さん]

さいきんの売れ行きがきになります。

[169: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

公式サイトに110戸成約のお知らせ記載ありましたよ。残り69戸ですね！竣工前に満室になりそうですね！

[170: 匿名さん]

バルコニーで水の使用ができないのはどうしてですか？
おそらく皆さんバルコニーの掃除で水を使うと思うのですが…
火災防止で火気厳禁と聞くので火の間違いでしょうか？？

[171: マンション比較中]

めちゃめちゃ売れてるみたいですね
残り約70戸どこまでこのペースを保てるか！！
検討者は早めの方が吉！

[172: 口コミ知りたいさん]

>>170 匿名さん
プールや掃除のお水がお隣や下階に流れこんだり、洗濯物にかかったり…
近隣マンションで上記トラブルが多かったので水を使用しないルールにしたと聞きました。

プールのように大量のお水を使用するものや、お水を流しながらの掃除はやめた方が懸命でしょうね。

バルコニーの水ぶきとか植物の水やりとか、周囲に迷惑にならない範囲であれば問題ないと思います。長文失礼しました。

[173: マンション検討中さん]

リビオ彩都の広告が入ってました。
8末時点で成約戸数120戸越えって書いてました。凄いですね。
気になるので今度ギャラリーに行ってみようと思います。

[174: 通りがかりさん]

宣伝や広告も交じりますね

[175: マンション検討中さん]

このあたり住宅が増えているみたいですが、
近隣の保育園はいくつかあるのでしょうか？

[176: マンション検討中さん]

私もリビオ彩都検討しており、
小さい子供もいるので保育園、幼稚園
どのような感じか知りたいです、、

[177: eマンションさん]

120戸成約だそうです。じきに完売しそうですね！

[178: 通りがかりさん]

彩都住みです。
近隣の保育園はフルタイム勤務でもなかなか入れないと聞きます。茨木と箕面の境なので、すぐそこに保育園があっても箕面の方優先で入れないとかもありました（泣）友達も2歳まで待ちましたが空きがなく、豊川の保育園に入所してました。
幼稚園はバスも多く来てるので、いろいろ選択肢はあると思いますよ。ただ私立のみですが…

[179: 周辺住民さん]

10年前に彩都にマンションを購入したものです。
彩都内での渋滞はほとんど問題ないです。彩都内では、渋滞というような渋滞は発生してません（リクローに入る車が列を作ってはいますが。。。）。
ただし、休日の昼ごろにバイパスの豊川駅の出口付近が少し渋滞します。

また、「10年後陸の孤島となる」という懸念についてですが、私にもマンション購入を検討している時（10年前）、同じように言われました。次の10年後どうなっているのかは、正直分かりませんが、少なくても、私が彩都のマンションを購入してからの10年は、彩都は発展を続けてます。現時点までは、彩都の人口も増え続けているのが事実かと思います。
http://www.saito.tv/about/project/project05.html

私も子育て世代ですが、彩都は大変気に入ってます。治安が良く、子育てするには良い場所だと思います。新興住宅街ということもあり、住人の生活レベルに偏りがなく、保育園や学校の保護者の価値観が、ある程度同じであるので、問題が起こりにくく、また、問題が起こった際も問題を解決しやすいと感じてます。これは、あくまで、個人的な私見です。

[180: 通りがかりさん]

阪急阪神不動産の方と話しする機会がありました。その際に、彩都のジオ新築マンションについて話しをしました。
販売開始時期は１１月か１２月くらいだろうと。また、値段はリビオより確実に高い設定になるとの事でした。具体的な値段まではわからないと言われてましたが、予想でリビオより1割から2割の範囲で高くなるのではとの事でした。
ジオファンの人は待った方がいいかもしれませんね。
リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。良いとこどんどん埋まって行きますよ。

[181: 匿名さん]

>>180　通りがかりさん
>>値段はリビオより確実に高い設定になる
気になりますね・・・
販売開始が11月くらいなら、もうそろそろ詳細発表されてもいいころな気がします。

>>リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。
これ結婚と同じでタイミングですよね。早めに決めた方がいい気がしちゃっています。「良いとこどんどん埋まって行きます」って人気物件なんだと思います。

[182: マンコミュファンさん]

どの立場から、早く買うの勧めてるの？
検討者だったら、早く買えとは言わないよね。ライバルだから。
購入者か業者の煽り？
彩都はいいところと思うけど、アングラ誘導はイマイチだね。

[183: マンション検討中さん]

結婚と同じで早めがいい、いいとこどんどん埋まるって、まるで結婚してない人は良くないみたいな言い方ですね。
失礼な。

[184: 匿名さん]

先日モデルルームの担当の方に
お伺いしたところ、
約140戸成約だそうです。
検討中の方を急かす訳ではないですが、
残り40戸程ですね。ご参考までに。

[185: マンション掲示板さん]

茨木はエリアによって値段が全然違うな。

[186: 口コミ知りたいさん]

彩都＝家を買うには高い。というイメージが
ありましたがそんなことはないのでしょうか？

[187: 通りがかりさん]

先日、彩都に住む友達の家に行ったところ
夜、不審者に尾行されました。
友達家族も何度か目撃してるみたいです。
このマンションを検討していましたが
やはり彩都は夜暗く
子供の事を考えると心配です。

[188: 通りがかりさん]

>>187 通りがかりさん
彩都はそんな暗くないですよ。
不審者はどこでも出ます。
彩都は全然安全ですよ。
気をつけた方がいい地域は他にいっぱいあります。

[189: 通りがかりさん]

真っ暗ではないですか、大阪市内の駅近とかよりはそりゃ暗いですけどね。不審者は知りません。

[190: 検討板ユーザーさん]

なんかこの掲示板も盛り上がってきたね。完売間近やからかなー

[191: マンション検討中さん]

彩都に住んで7年経つものです。大阪市内と比べると彩都は比較的治安もいいですし。不審者などは少ないと思うんですけどね。夜な夜なバイクの騒音はありますが笑　街灯も昔よりは増えたように思いますし。防犯カメラの設置もしているので安心かと。

[192: 通りがかりさん]

バイク騒音も、先日箕面市議会で問題視され、せせらぎ橋の対策に尽力して頂きました。
まだ、改善するとこはあると思いますが、一歩一歩進んでる感じです。山根ひとみ議員に議会で発言して頂きました。