リビオ彩都ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/liviosaito179/

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.64㎡～100.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

今って販売状況どんな感じですか？
申し込み受付中とありました。
どのくらい売れているのか気になります。

隣のスーパー「ラ・ムー」、この前行ってきました。ディスカウントストアの部類になるんでしょうか。
お弁当がすごく安くて。
知り合いに教えてもらったのですが、激安スーパーと聞いて安かろう悪かろうなんじゃないかと思ったのですが、おいしかったです。
手抜きしたい時に使わせてもらおう。

[83: 通りがかりさん]

だいぶ前にマンションギャラリー行きました。
人気ありますって販売員さんは言うてましたよ。最近の状況はわからないですがねー。
私も直近の成約状況しりたいです。

[84: 通りがかりさん]

第1期で販売した所はほぼ完売になったと聞きましたよ。

[85: 検討板ユーザーさん]

箕面市　人口密度で調べたら面白いのがみつかりました。箕面市における彩都は平成47年においては上がっているとの予想だそうです。
しっかりと読んでないので誤りがあればすみません。これを見る限り陸の孤島まではいかないかもしれないですね。茨木側の彩都は不明ですが。一応写真貼っときます。

[86: 匿名さん]

>>82 匿名さん

確かに成約状況気になります。イコシティと沢良宜のマンションと競合になるんですかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
イコシティは人気で竣工前にして完売目前でした。成約の花がいっぱいついてましたよ。なので、イコシティ検討してた人が逆にリビオに流れそうです。
沢良木はマンション見に行きましたが、良いマンションでした。でも大通りの車がうるさかったです。閉めたらましでしたけど、春、秋と窓を開けて過ごしたい時期も閉めな行けないでしょうね。あと、治安がイマイチな感じしました。周りが少し汚いと感じました。
値段的にリビオしかないかなと消去法で考えてます。
早く決めないと、希望の部屋が埋るかもしれませんね。

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

利便性はJR沿線に劣るものの、価格が圧倒的に安いのが魅力ですね。ファミリー向けには新築で広くて安いし、収納も広いということで、めちゃくちゃ有難いです。

[89: マンション検討中さん]

82 匿名さん

安いお弁当は理由がありますよ。
たとえば、添加物増し増し、薬（合成抗菌剤、ワクチン等）漬けされた鶏の唐揚げとその鶏が産んだ卵、農薬、塩素漬けされた野菜等々。
安いには裏がある、、、
気をつけた方がいいですよ。

[90: マンション検討中さん]

結構売れてて焦りました。100㎡もあと半分くらいで入居までにはほぼ売れてそうな感じでした。AタイプかEタイプが良いと思うのですが、悩ましいです。どちらもバルコニーもすごく広くて。9階とか10階より上はまだお部屋のカラーやプランも選べるみたいです。

[91: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[92: 匿名さん]

お隣に激安スーパーがあるんですね！
公式ホームページをチェックしてみると24時間営業の店舗もあるようですが
お隣の店舗はいかがですか？
それから激安のお店は周辺道路が混雑する傾向がありますが、
こちらはどんな感じでしょう？

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
ラムーがありました。ラムーは夜１２時まででしたよ。確かに、リビオに行くための右折レーンは混雑してるように見えます。土日が目立ちますねー。
ただ、リビオに行く道は色々ありそうなんで、そこまで、構える必要はのではないでしょうか

[94: eマンションさん]

>>93 マンション検討中さん
土日の混雑よりも普段の通勤や、プライベートの梅田へのアクセスを重視したいですね。

[95: 匿名さん]

ラ・ムーが深夜0時までやってるなら便利に使えそうですね。
近くに大型ショッピングセンターや激安スーパーがあると周辺道路が渋滞してマンションから車を出すのも難しいと聞くのでそこまででもないと知り安心しました！

[96: 匿名さん]

リビングと横の部屋の間にウォールドアがあるのは便利ですね。
仕切りがあるだけで、リビングが広くも使えると来客が多い時もいいと思います。
結構人気で売れ行きが良いようですが、売り切れてしまったプランもあるのでしょうか？

[97: マンション検討中さん]

私の同僚がギャラリーに行って聞いた話しですが、南東の比較的安い部屋は1階から最上階までほぼ埋まってるみたいですよー。
私も、マンション購入検討してるのでなるべく早くマンションギャラリーに行こうと考えてます。

[98: マンション検討中さん]

彩都って土地高いんですね。戸建ても考えてまして、色々な地域の土地値を調べてたら彩都が意外に高いと知りました。
そう考えるとこのマンション駅近だし値打ちはあるなと。彩都ブランドってあるみたいですよ。まだ、知らないとだらけです。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
彩都は不便とか言われてますけど、買い物もいけるわ、教育もいいわ、街並みは綺麗だわでファミリーにはコスパ良くてお値打ちですよ。モノレールは高いので単身にはあまり向かないですが笑　

車があれば新御堂のれば大阪市内すぐてすし、高速も近いのでわりかしどこでも行けます！彩都のジオに住んでいる友人は県外から越してきてるんですが、かれこれ約10年近く住み、彩都で子育てできて良かったと話していたので、きっと住みやすい場所なんだと思っています。

[100: マンション検討中さん]

2024年に新築でジオが出来るらしいですね。
リビオの売れ行きが販売価格に反映されるんでしょうか？そうなると、リビオは順調に契約が進んでと聞くんで、必然的に新築ジオも高くなると予想できますね。

[101: マンション掲示板さん]

モノレールの延伸って、ずーっと滞ってますが、どうなんでしょうか？