クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[266: 匿名さん]

>>254 匿名さん
その差6分。無駄な時間です。以上。

[267: 匿名さん]

コロナで電車には乗らない敬遠されるって意味？
リモートが進めばスーパー病院コンビニがあれば
あとは車やバイクで自然豊かなエリアを満喫

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
覗きにくる板、そもそも違うやん。もぅ駅前物件が気になって、気になって、でも買えないパターンだよな。

[269: 匿名さん]

>>267 匿名さん
そんな事言いながらバイクで休日、周辺見回ってたんだろ？
もぅここに興味津々なのが手に取るようにわかる。(笑)

[270: マンション検討中さん]

駅前7分立地推奨さん、摩耶シティSTATION AXIS のスレでも駅近物件を非難してません？
意図がよく理解できないんですが、駅前がイヤなら何故そのスレをわざわざ見にくるのでしょうか？

あと、「駅が近い分、運動不足になる」のを心配して自然豊かなエリアに行っても、そーいう人ってそっちに行けば行ったで、また新たな言い訳をして運動してなさそうな気がします。

[271: マンコミュファンさん]

こちらの価格がどれほどまでかわかりませんが、塚口駅前のプラウドほどの価格になるとは考え難いので、ある程度高いと予想していて安ければ即決くらいの気持ちで見学には行きたいなと思います。

[272: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん
ほんとそれ。駅近住んでるけど、私の場合も運動不足になってないし。

[273: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[274: ご近所さん]

ここの南側も大きな更地になってるけどタワマンたったら日陰になるよー

[275: 匿名さん]

>>274 ご近所さん
タワマンはたたないでしよ！(笑)

[276: マンション検討中さん]

ここの3LDKいくらからですか？庶民でも手を出せる価格になるでしょうか

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん
庶民的マンションだよ

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
坪単価いくらですか？肝心なとこをもったいぶらずに教えて下さい。

[279: マンション検討中さん]

坪250?280くらいと予想。あまいかな

[280: マンション検討中さん]

資料請求の一番上の価格が５８００万ですから、そんな高値にはならないでしょう。長谷工ですのでグレード落として、価格もそれなりにしてくると予想します。
西向きの低層階は２００万くらいからあると願いたいです。

[281: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん
「西向きの低層階」ってスクラップ屋フェチなのか？

[282: 通りがかりさん]

>>280 マンション検討中さん
残念ながらその価格では無理ですよ。早めに切り替えて他を探された方が良いと思いますよ。

[283: 匿名さん]

売主しか値段知らないでしょ。
駆け引きですね。

[284: 匿名さん]

競合しそうな他社のモデルルーム行けば普通にここの値段教えてくれますよ
土地の取得価格から販売価格はある程度わかるらしいです

[285: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
長谷工だからグレードが落としてとかないんだけどなー。相場観と言い、施工会社のことと言い、もう少し情報収集をしっかりされた方が結果的に良い物件に巡り合うような気がします。

[286: 匿名さん]

地価下落ですって

[287: デベにお勤めさん]

>>285 匿名さん
長谷工なればこそ

[288: 匿名さん]

阪神のファームが大物に来るそうだね
市が招致してるとかで阪神がのったそうですね
すると大物付近が再開発ラッシュになりそう
そしたらあっちの方が魅力的かな

[289: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん
阪神のスターのタマゴが住むかもなぁ？

[291: ご近所さん]

>>288 匿名さん
トラキチしか興味ないやん

[292: マンション検討中さん]

もう現地の隣接地の反対完売って撤去されているのでしょうか？

[293: 販売関係者さん]

>>291 ご近所さん
トラ吉しかおらんやん

[294: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん

3LDKの価格は分かりませんが、阪急塚口の他社モデルルームで290万/坪になると教えていただきました。
阪急塚口駅前を買わせるためのセールストークなのかもしれませんが。

[295: マンション検討中さん]

>>294 マンション検討中さん
ここと阪急塚口は購入層が違うよ

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん

そうなんですね、勉強になります。
JRといえど南側の工場地域なので、ひょっとしたら阪急塚口よりもお手頃価格になるかと期待してしまいました。

[297: 検討板ユーザーさん]

発表時にマンション名が全く付いてない変な名前のプロジェクト名の物件は安かろう悪かろうが多いイメージですがここはどうだろう

[298: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん
阪急沿線よりここが高くなるはずないでしょ。
ましてや向こうは駅前。
阪神間にあまり詳しくない方なのかな？

[299: 匿名さん]

290万/坪になるというのは？

[300: マンション検討中さん]

3倍以上の値段で落とされてるから値段は凄そう

令和元年度【第1期】市有地売却（一般競争入札）（入札は終了しました。）｜尼崎市公式ホームページ
物件番号1　長洲本通1丁目39番
地積　2,471.09平方メートル
最低売却価格　9億4780万円
落札金額　3，209，000，000円
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp...

[301: 名無しさん]

>>298 マンション検討中さん
昔話ばかりしてんと現実を直視しないと置いてかれてばかりやでw

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

すみません、これは別の土地ですね。

[303: 潮江太郎]

皆さん、頑張って

[304: 匿名さん]

>>303 潮江太郎さん
なにを頑張るんですか？？
潮江さん笑

[305: 評判気になるさん]

尼崎をみんなで盛り上げましょう

[306: 買い替え検討中さん]

JR通勤が楽という以外取り柄がないがな
高価な割りに眺望も悪いし
一発当てたジモヤン崩れが買うのかなあ？

[307: 匿名]

>>306 買い替え検討中さん
JR通勤が楽。。。めっちゃエエ感じやん！

[308: 周辺住民さん]

>>306 買い替え検討中さん
ジモヤンあがりでは買えんとおもうで
ガラの悪い成金かその子供ちゃんは来るやろな

[309: マンション検討中さん]

レジデンスゲート横の東側道路沿いの区画はコンビニだったでしょうか？

[310: 匿名さん]

尼崎で〇〇事件発生

[311: 匿名さん]

東側道路沿いの区画？東側にはコンビニないのでは？北西にはあります。

[312: 匿名さん]

JR尼崎駅にくらべてまだ治安が良いとされる？立花駅付近みたいですね。
アマ市内だから大差ないのか。
しかし休日の昼間に発砲とはいったいどういうエリアなのか
恐ろしい

[313: 匿名さん]

南側は静かなので、ここができると人が増えて少し賑わいそう。
店は増えないでしょうけど。

[314: マンション検討中さん]

発砲なんて尼崎じゃ日常茶飯事なんで

[315: 匿名さん]

456戸もあると、思っているほど高くないかも。