クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2101: 名無しさん]

>>2100 口コミ知りたいさん

ピンポイントな質問で笑ってしまいました！
聞こえたことないですよ。

[2102: マンション検討中さん]

まだ売り切れてないんですね。やはり尼崎だからですかね？

[2103: 名無しさん]

>>2102 マンション検討中さん

そうやって今の尼崎人気を妬んでも虚しさだけが残るだけかとw

[2104: 口コミ知りたいさん]

いよいよあと1邸ですね。

[2105: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

こーいう人って、今はどこの物件掲示板で「これ以上の値段は厳しいかと。」と叫んでいるのかなーw

[2106: 匿名さん]

J尼の駅近物件でクラッシィハウスみたいなお得感のある価格では今後暫くは出ないだろうな。
同じような時期で規模の塚口駅前のプラウドは駅前1分なのに結局、地域的に高いと判断されてか予想以上に苦戦してるみたい。web上では選べるプランもまだ沢山あるからクラッシィの残り1部屋よりは選べる部屋がまだいっぱいなのはある意味、検討してる人にはイイんだろうけどね。

[2107: 名無しさん]

>>2106 匿名さん
立地はJ尼の方が圧倒的に良いし、周辺には工場があったりするけど道路は広々して街並みは個人的にもコチラが好みでしたね。

阪急塚口駅前のプラウドを買う同じ予算で広めの部屋が選べたり、プチリフォームやインテリアに予算が回すことが出来るし満足度も高いです。

プラウド側の商業一体も魅力でしたけど、スーパーもコンビニも全然スグなので、それよりはトータルな生活の利便性を重視しました。

結果、コチラの方が途中で価格を上げられても売れ行き好調で満足度はかなり高めなような気がします。

[2108: マンション検討中さん]

高層階の方、電波の入りってどうですか？

[2109: 通りがかりさん]

>>2108 マンション検討中さん
完成はもちろん工事も本格的に始まってないのに、そんなん誰もわからんやろ。

[2110: 通りがかりさん]

>>2109 通りがかりさん
２１０８、すまん。ココの物件は完成済みやね。
駅前に計画中の同じJR尼崎駅前の物件と勘違いしてもうた。

[2111: 匿名さん]

>>2108 マンション検討中さん
住民です。共用のwifiのことですよね？
通常の利用には特に問題ないですが、共用なので高速というほどは感じません。
また、玄関のシューズボックスにルーターが収納されているので、
リビングまでの扉などで阻害されてしまうと思ったので
ルーターをもう一台購入してリビング側にも増設し、快適です。
（家族複数人でテレワーク、オンライン会議が問題なくできる程度）

[2112: 匿名さん]

>>2111
補足です。回線契約はそのまま（マンション契約のまま）で、
ルーターのみを増設したという形です。よほど気にする方でなければ、
別で月額を払ってNURO光など契約するほどの不満は感じないと思います。
（感じ方は個人差ありますのでご容赦ください）

[2113: マンション掲示板さん]

2108です。教えていただきありがとうございました。

[2114: マンション検討中さん]

>>2104 口コミ知りたいさん
完売しましたね

[2115: マンション検討中さん]

一年半かかってやっと完売か
昨今のJR尼崎の相場からすればバーゲンセールのような値段の割には大分苦戦した印象

[2116: マンション比較中さん]

昨今の大手デベの販売戦略からしたら至って模範的なケースじゃないかな。
当初から竣工前完売など計画にすらなく、リリースする戸数を絞りながら販売期ごとに何度も値上げを繰り返し、４５６戸という大規模物件を売り切ったんだから。

[2117: マンコミュファンさん]

>>2115 マンション検討中さん

タワマンでもない450戸規模という大規模マンションが、期中には複数回の値上げが実施されているほどなのですが、どの辺りが苦戦の印象なのだろう？
○ン十万のサービスや○ン百万の値引きサービスを最後の最後まで掲げられずに販売を終了されてる物件なのですが販売状況をしっかり認識されてますでしょうか？
あと、バーゲン価格で苦戦してる状況であれば後発のマンションの価格はそれなりに価格が抑えられての販売となるはずですが、昨今の周辺マンションの価格をしっかり確認されてます？
僻んで、妬んでの適当なネガキャンで孤軍奮闘されても世間一般の見方は概ね『売れ行き好調』だった結論ですのであしからず。

[2118: 匿名さん]

>>2115 マンション検討中さん

この人、完売するや否や間髪入れずに感想を述べられているのはかなりクラッシィハウス尼崎が気になってたことを何よりも表してて微笑ましい！
何処か割高の物件掴んだしまった後悔で難癖つけたくて仕方がないのだろうけど、思わず同情してしまう。

[2119: eマンションさん]

結局、1期から最終期にはどれくらい値上げしたんですか？

[2120: 匿名さん]

もう新築は買えないよ！そんなの聞いてどーするの？
デメリットなネタ探すのに必死か？笑

[2121: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
同時期程度で販売開始された塚口駅前の物件や最近販売が始まった伊丹の物件など近隣エリアに大規模な物件が次々に販売される中、よくこれだけの戸数を比較的スムーズ（残戸数がわずかになってからはやや渋りましたが）売りきったよなって思います。昨今のJ尼人気は凄まじく今後の売出しには不動産業界全体の環境が沈んでこない限りなかなか今回のような販売価格で手にできるチャンスはないかと思います。住人になられた方はとてもバランスのとれた良い物件を選択されたのではないかと思われます。

[2122: 通りがかりさん]

>>2119 eマンションさん
値上げした金額は気になりますよね

[2123: マンコミュファンさん]

>>2122 通りがかりさん
気にならん。

[2124: 匿名さん]

完売してもまだ値段を気にされるほどクラッシィハウス尼崎は注目されているのかと思うとある意味、嬉しくなってしまいますね♪今後、貸出や売出しになっても借りたい、買いたい人が直ぐにみつかるような物件であって欲しいし、そういう意味でもまだまだこちらのマンション人気が衰え知らずなのは良いことかもしれません。今、現在これほど人気のマンションって阪神間にあるのかって思ってしまいます。

[2125: 評判気になるさん]

ホームページみたら、ほんとに完売だった。
1年半、営業の方はお疲れ様でした！
これからもいいマンションであり続けますように！

[2126: eマンションさん]

完売だと思っていたら見入居物件として今頃sumoに載ってましたがなぜですかね？
しかも販売価格より1000ほど高く売られてる気がします。業者が買取してたお部屋とかでしょうか。とても謎です。

[2127: 通りがかりさん]

今どき、よくあることでは？今の不動産上げ相場なら転売益を目論んで購入している人は個人、業者を問わず多いですから。
1000万程度ならまだカワイイ方かと。ここが販売された頃の相場と現在の新築相場は違うわけですし、それなりに中古でもお得感があればそのうち誰かが買いそうな気がします。
東京オリンピックの選手村跡地に建てられたマンションなんか転売ヤーがわんさかといて当初の販売価格からは想像できない価格での売却を目論んでいるなんて記事も目にしましたよ。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

[2128: マンション検討中さん]

こちらのマンションは上階の引き戸の音とかきこえますか？

[2129: 匿名さん]

シティハウスはまさかの坪300万超えだそうで、ここの中古価格もどんどん上がってるみたいですね。
当分は無料で住めそうでさらに売却益も出そうでこんなに嬉しいことはないですね

[2130: 通りがかりさん]

>>2129 匿名さん
シティは同じ広さで1500-2000万高いみたいです。
ここで散々暴れ回ってたアンチはシティの掲示板に移住したみたいですが笑笑

[2131: 匿名さん]

実需用のマンションで含み益はうれしいものの、それを現金として受け取るのは難しいと思う
値上がったところで同レベルの街・間取りのマンションは同じく同程度値上がりしているので、よっぽどランク下げた場所や間取りにしない限りお釣りは出ない
新築で買うには将来買うより安く買えたというのは事実だと思う

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
同ランクの住み替えであっても含み益を3000万控除で現金化するだけで運用に回せるから安く買えたメリットは大きいんだけど。
今から買う人は悲惨だね笑笑

[2133: マンション検討中さん]

>>2131 匿名さん
セカンドで買ったわいが1番の勝ち組、うらやましいか？

[2134: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん
全く羨ましくないw むしろお前の暇加減に同情してる

[2135: マンション検討中さん]

>>2134 名無しさん
返信遅くなってごめんな！
君はなんか買えたのか？俺の本宅もセカンドもがんがん値上がりしてくから早めに買った方がええよ
君のような雑魚の嫉妬が心地いいわ

[2136: 名無しさん]

>>2133&2135 マンション検討中さん
孤独に自分の発言に自分で「参考になる！」ポチッてるお前に同情もしてる

[2137: 上級国民]

あま立地でっせ。最初から投機目的一択、自分で住む気は無いわ。

[2138: マンション検討中さん]

>>2136 名無しさん
買えなかったんやな笑笑
わいはこの不動産バブルでもう何回転もしとるで、
ここはほんま狙い目やったわ、金が落ちとるようなもんやった。今から買うやつは養分や

[2139: 名無しさん]

>>2138 マンション検討中さん
必死すぎｗｗ

[2140: マンコミュファンさん]

>>2138 マンション検討中さん
一生懸命、こんなとこでアピールご苦労さん！

[2144: 周辺住民さん]

>>2139 名無しさん
おまゆう

[2145: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_1002480087/

中古でてますが元値はおいくら万円なんでしょう？

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん
元値は1000万引きくらい

[2147: 検討板ユーザーさん]

>>1794 契約者さん
その後、チャタテムシどうなりましたか？

我が家も毎日掃除をし、清潔にしていると思っていたのですが、チャタテムシ発生しました。
駆除業者に頼もうか悩んでいます。