クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[185: 通りがかりさん]

特別何かを意味するのではなく、健全な街作りを皆でしていこうという意味なのではないでしょか。
お隣の西宮市でも記載がありますので・・。

https://www.nishi.or.jp/kenko/hokenjojoho/iji/yakubutsuboshi.html

[186: 匿名さん]

はっきり書くと削除されるんですが
なぜなんでしょうか

[187: 匿名さん]

はっきり書くと削除されやんわり書くと西宮のHPにも記載がありますよってことになるってことですか

[188: 匿名さん]

全然話がかみあってないやん笑
どこまで真面目にレスするかとまどうわ。

[189: 通りがかりさん]

稲園高校は公立高校です。
私立じゃないのに東大とか
ただの荒らし。
https://www.minkou.jp/hischool/school/deviation/3694/
尼崎南側駅前でヤンキーとか何処で溜まってましたか？ロータリーしかなく見た事ないですが。

西宮と比べても夙川沿いや苦楽園は良いけど、阪神西宮南側や今津、武庫川団地とか比べたらJR尼崎の方が価値ある。
市全体より住む地域による。
尼崎の阪神沿線はオススメしませんが。

[190: 評判気になるさん]

>>189
尼崎市民なら判ってるはずだけどJR尼崎の北と南では雲泥の差ですし、
その北側も開発地域だけが飛切りなだけで平均値では阪神尼崎界隈の地価の方が高い。
すなわち世間では阪神尼崎の方が価値があると地価が実証しています。

[191: 名無しさん]

地価が高いと税金も高くなるので、良いかどうかは人それぞれ。
北側は既にかなり騰がってるけど、南側はそういった意味では穴場でお得って話。
でも、昨今の尼崎人気からするとこちらも将来的には騰がってくる可能性はかなり高い。

[192: 評判気になるさん]

>>189
だからさー
尼崎では上位者しか行けない学校でも、学年の半分以上が近畿大を受験する学校で、
2駅も離れてるのにわざわざ自慢するレベルじゃ無いって書いてるのでしょ。

[193: ご近所さん]

>>190
阪神尼崎は評判はともかくメガバンク全部あるし
保険証券地銀金融機関ひと通りあるしアルカイックと図書館の文化施設もある。JR尼崎はあましんとりそなしか銀行はないし他はATMのみ。りそなも裏をぐるっといかないとないし。高所得者集まる場所なら最低でもメガバンク全部はあるぐらいなのにね。

[194: ご近所さん]

>>184 匿名さん
阪神間の公立高校ってトップクラスでも2倍きってるもんね

[195: 名無しさん]

>>190 評判気になるさん
君みたいなのが一番高値のババを掴むパターン。安い時に仕込まないと、高いマンションばかり買う羽目になるぞ。

[196: 匿名さん]

>>193 ご近所さん
大阪に出ればすぐだからノーブロブラム！
しかも、そんなに頻繁に行くことないし。今や金融機関の支店が統廃合されてるのは何故だかわかってるなかな？(笑)

[197: 匿名さん]

>>190 評判気になるさん
駅近くの リビオ尼崎STATION CITY まだ売れ残ってるので、そちらがよければ是非、そちらへ♪
わざわざJ尼の物件で騒ぐ必要はないかと思います。

[198: 匿名さん]

>>194
受験には無縁だった人かなぁ？
北野高校でも1、5倍以下ですよ。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

それか中高一貫→国立医学科みたいなコースの方かですね
うちの息子も灘→東大で
大学に入ったばかりの頃、MARCHを知らずに
そのように馬鹿にされたと言っていました。

そんな息子ですが、ほかの公立高校の合格実績をみて
あんなに苦労しなくても東大に行けたとほざいていました。
表の合格実績などあまり役に立たず実際公立コースで東大を目指すなど
どれほど大変なのか全くわかっていません。

[200: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[201: 匿名さん]

南西の産廃業者はマンション分譲までに立ち退くのでしようか？
それにより資産価値が大きく変わると思いますが。

[202: 通りすがりさん]

>199
尼崎スレはいつも西北と芦屋と灘高と東大ネタは大好物ですね。
でも何処かのサイトに書いてたけど、
その年の東大合格者は芦屋市出身8人尼崎2人だったような。
要するに人口比で40倍です。
因みにマーチ知らない灘高生もネタ話で現実にはまず居ませんよ。

[203: マンション比較中さん]

郊外でもなく、都会的な駅前なのに多彩な樹木や花々が彩るマンション計画が素敵だなと思いました。駅にも近くとても便利そうなのですが販売価格などはどのような感じになるかご存知の方おられたらご教授ください。

[204: 匿名さん]

魅力的ですよね。

[205: 匿名さん]

>>202 通りすがりさん
いますよ
そもそも早慶すらよく知らないのに、、、
灘関係者じゃないからそんなこというのな

[206: マンション検討中さん]

間取りなどもたくさんありますね
駅近くなのは最大のメリット
しかもJR尼崎は関西でもNO.1
共用施設も素敵ですが、あまり多いと
共益費高いので、シンプルでゴミなどを
タワマンみたいに各階で捨てれるような
そんなのがありがたい
せっかく駅近なのでエントランスだけじゃ
なくて各方向に出入口があると便利
もちろん接触キーなしでは開かない
ようにセキュリティは万全にですが
お値段４０００万くらい~(５７㎡)かな？

[207: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

>>203 マンション比較中さん

確かにかつかつに建てられたタワマンにはなかなか見られない敷地の広さを活用した植樹計画は四季を感じさせる良いプランだと感じます。
維持管理も大規模なので許せる範囲ではないでしょうか。

[209: ご近所さん]

>>206 マンション検討中さん
共益費？　共用部の維持管理は管理費でまかないます。
接触キー／セキュリティ？　大規模になると出入りが激しく「とも連れ」で出入りします。

[210: 匿名さん]

他の掲示板に書いていたのですが、JR西日本さんのインターネットの路線図！？のこの表示を見てやっぱり尼崎って凄い駅で且つこちらの物件が徒歩3分ってことで魅力を再認識しました。

＜参照先＞ JR西日本Webサイト　からお借りしました。
https://www.jr-odekake.net/station/pdf/teisya_01.pdf

[211: マンション比較中さん]

仕事の帰りが遅いのでやっぱり治安が気になる
駅北の緑遊新都心は駅直結ではないけど明るい大きな表通りだから安心感ある
駅南は徒歩３分でも何か不安を感じませんか？

[212: 匿名さん]

不安はありますよ。
現地へ行けば分かります。
自分の足で確認しましょう。

[213: 匿名さん]

夜遅くなんてどこも同じでしょう。
交番もあります。

[214: 通りがかりさん]

ここに456戸の"世帯"が入り、さらに他所でも新築マンション計画があるとしたら、行き交う人は確実に増えるし、駅からも近いので何も問題ないと思いますけど。

[215: 匿名さん]

防犯に対しての感覚は個人差があるからここで論じてもしょうがない。
ここより治安が良い地域に住んでた人にとってはいくら説明されても納得できないだろうし、
逆にここより治安が悪い地域出身者だとここでも治安が良く感じると思う。

[216: 匿名さん]

>>211 マンション比較中さん
駅から3分ですよ。現地、ご覧になってます？

ほとんどの駅でも見られるように、終電を過ぎれば人通りも少なく静かな雰囲気になってしまいますけど、田舎の暗い夜道でもないですし、どこが不安なのでしょうか？街灯もありますし。繁華街と勘違いされてませんか？

[217: 匿名さん]

>>216
田舎の夜道は人が居なくても安全、
電車内は人が多くても痴漢やスリが多発。

[218: 匿名さん]

電車内程とまでは言いませんが、
田舎の夜道の方が安全じゃないでしょうか？

[219: 匿名さん]

>>217、218 匿名さん

尼崎とかに関係なく田舎物件を探した方がイイよ。貴方は街中に向いてない。

[220: マンション検討中さん]

同じ尼でもやっぱり北とは安心感
は違うと思います

[221: 匿名さん]

防犯マップ上では阪急もJRも阪神もそんなに変わらないけど、
強いて書くなら阪神尼崎の歓楽街は多目かな。

[222: ご近所さん]

半年前のことですが、こういうところだってことを隠すことは詐欺だよ
2020/3/17 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目路上コンクリートブロックによる頭部殴打殺人事件

[223: 匿名さん]

>>222 ご近所さん
この事件以外に殺人事件はこのJR尼崎と言われる地区で何件ほどあったのでしょうか。
10年程度の情報を詳しく知りたいですね。

[224: 匿名さん]

>>223
10年も経つと世の中も変わってるから情報としては古くないですか？
見るなら兵庫県が出してる防犯マップがお勧め、これなら3年程度までさかのぼり何処でどんな事件が起きたか判ります。
それによるとJR尼崎南で徒歩5分以内でこの１ヶ月程で2件の事件が起きています。
1件はこのマンションの駅までの半分の距離で女子高生が暴行されてるので、>>216様の書き込みにも疑問を感じてしまいます。
まあそんな事も含めてのこの価格なので無責任な書き込みに踊らされず自己判断で決めればいいと思います。

[225: 匿名さん]

兵庫県→兵庫県警

[226: 通りがかりさん]

https://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_hyogo2/app/select_map....
ソースは貼るようにしましょう。
尼崎に限らず他でもあります。
情報としては良いと思いますが、そもそも検討してない方の下げる書き込みが多いですね。

[227: 匿名さん]

224ですが、そら他でも有るでしょ。
そんなの当たり前だし、
以前に貼られたソース開いて、
タチの悪いウイルスうつされた事あったし、
貼らない方が良いとの書き込みもあったりで、
それ以降は相手の立場になり、
出所をはっきりさせて貼らないようにしています。

[228: 物件検討中さん]

>>224 匿名さん

「この価格」ってどの価格ですか？
もう、販売価格でてます？？

[229: 匿名さん]

無責任な書き込み。

[230: 口コミ知りたいさん]

尼崎の北側は再開発地域で新築物件が出てもかなり高くなってしまうでしょうが、こちらの南側は北側に比べて若干安く販売される感じじゃないですかね？戸数もかなりあるのでその辺りをどうしても期待してしまいます。価格発表が待ち遠しいです。

[231: 匿名さん]

2020/9/19付日本経済新聞

「家族で住みたい 尼崎印象アップ　環境保全や防犯対策磨く　人口減に歯止め」のタイトルで本日の日経新聞に記事が掲載されています。

阪神間にある関西を代表する工業都市、兵庫県尼崎市で人口減少に歯止めがかかっている。経済と環境を両立させるまちづくりを進め、犯罪や公害が多いといった過去の負のイメージを変える取り組みが実を結びつつある。駅前再開発なども追い風にファミリー世帯が定着し、市内外で尼崎を見る目が変化している。。。

[232: 匿名さん]

現地見ました。ここが3分なら警察跡地は2分？

[233: マンション検討中さん]

休みを利用してバイクで現地周り見ました
駅、飲屋街、パチンコ屋、クズ鉄屋、、、
サゲコメの言わんとしていることがナルホドと

[234: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
尼崎市全体のイメージの記事であって、工業地域に建設予定の特定の地域の住環境についてではないので、それとこの場所の地域性とはまた別問題だと思います。

緑化を売りにするにはそれなりの理由があるからです。