クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[161: マンコミュファンさん]

>>157 匿名さん
南西側にある工場の前は通られましたか？
そこを歩いて何も思わないのであれば本当に気にならないタイプの方なんですね。

この環境で高額になるのであれば塚口のプラウドの方が環境も資産価値も上なのかなと。

地元民は絶対利便性だけでこの地域は買いませんよ。

[162: 匿名さん]

このエリアの救急搬送の内容を調べればわかると思いますが。

[163: 匿名さん]

>>158
地元民なら昔はこんな感じ、今はJR尼崎の開発で偏見は和らいだけど基本的にJRは開発されても周辺が…
阪急塚口北>阪急塚口南>JR塚口東>>JR尼崎南>>>JR尼崎北

[164: でも今はJR尼崎北>JR塚口東>JR尼崎南>阪急塚口北>阪急塚口南]

でも最近はJR尼崎の方が阪急塚口より評価が高く、
既に西宮北口も抜いた感あるし時代は動きましたね。

[167: マンコミュファンさん]

分譲となると今までに書かれていた事を考えると悩んでしまいます。まずは価格が出ない事には検討すら出来ないのはわかっているのですが。。
子供がいるので立地と環境のバランスが取れているところとなると、ここではないのかな？と思ったりと悩ましいです。

小さい子供がいると、この地域の将来性も大事ですが、ある程度大きくなるまでの子育て環境も重要になってきますよね。

[168: 評判気になるさん]

私学に行くだけで問題解決

[170: マンコミュファンさん]

[No.136～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[171: 匿名さん]

私学=阪急は早計

灘はJRか阪神、甲陽中も阪神、
JR沿線にも私立小あり。

とはいえ子供を小学校から私立へ入れるようなご家庭や
灘を目指すようなご家庭がここの立地を選ぶとは思えないなぁ。

[172: 匿名さん]

もし、大阪での乗り換えを考えると阪急は不便。

[173: 著名さん]

>>169
パチンコ屋も昔と違い子供は入れないし、外からも見えない工夫がされてるから気にならないし、工場も気にするから気になるだけだし、凶悪事件もアメリカより随分低く毎年減る傾向なのでいちいち気にしなくたっていいと思います。

[174: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[175: 匿名さん]

尼崎駅、少しずつオシャレな街になっていきますね。
マンションプロジェクト、456邸もあるので期待したいです。

JRと阪急でどちらがいいのかはずっと論争がありますね。関西地方が地元の人と話すと、阪急の方がいいと言われる方が多いです。
治安はJR、阪急でそんなに変わるものですか？
尼崎は若い家族が集まる場所ですし、治安がよければ検討したいと思っています。

[177: ご近所さん]

[No.176と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[178: 匿名さん]

>>175
応援するのは良いけどそんな書き込みするとまた荒れる。
因みに大都市やその近郊の住宅街で所得が低い地域でお洒落で治安が良い地域なんて何処にも無いよ。

[179: マンション検討中さん]

少なくともこのマンション購入物は所得が低いとは言えないのでは？
まだ、価格は出てませんけど、そこそこするようですし。

[180: 通りがかりさん]

メリット
ヤンキーが溜まる場所もなく静かです。
近くの最近建ったマンションは同じく緑が多いので北側より緑は多いと思います。
スーパー→サンディ、マックスバリュ、平和堂、コスモスが徒歩圏内、ファミリーマート目の前
美味しいラーメン→ぶたの星、ヒゲイヌ
食事→松屋、松乃家、大阪王将、他居酒屋多数
学校が近い、病院が近い、
高校はまだ近くで稲園高校が偏差値高いです。
近くの慈愛幼稚園はかなり面倒見が良く、先生に挨拶と礼は必ずで今どき珍しい国歌斉唱がある。
西側にベイコムの公園やスポーツ施設があり、ジョギングや散歩、習い事多数有り

デメリット
マンション南側に産廃？の見た目が汚い
北公園という所で人権がぁ~とかやっている団体がたまに人権イベントでお祭りを開催して子供をあつめている。
日本語じゃない言葉はたまに聞く

そんなに高くなければ住みやすく良い買い物かと思います。

[181: 評判気になるさん]

何もなかったたしても、大阪まで5分の便利さは素敵過ぎる！さらに駅まで3分なのもとても楽ちん。

[182: 匿名さん]

尼崎市のHPに
「薬物乱用については、傷害事件がおこるなど社会問題になっています。
　尼崎市は、薬物の乱用や横行のない安全なまちを目指しています。」
とありますが
わざわざこういうことを目指す意味は？

[183: 匿名さん]

>>180
まだそんな書き込みしてるけど少し前に南側ロータリー通ったらヤンキー溜まってましたよ。
まだ尼崎唯一を誇る稲高もこの5年で東大一人だけ、一番多く合格するのは近大ですね。
でも今の40代が経験した時より子ども数は激減してるので、昔の感覚ならさらにレベルは低く3流会社にも就職出来るかどうかです。

[184: 匿名さん]

今の近代レベルでは、三流会社にもって意味ね。

[185: 通りがかりさん]

特別何かを意味するのではなく、健全な街作りを皆でしていこうという意味なのではないでしょか。
お隣の西宮市でも記載がありますので・・。

https://www.nishi.or.jp/kenko/hokenjojoho/iji/yakubutsuboshi.html

[186: 匿名さん]

はっきり書くと削除されるんですが
なぜなんでしょうか

[187: 匿名さん]

はっきり書くと削除されやんわり書くと西宮のHPにも記載がありますよってことになるってことですか

[188: 匿名さん]

全然話がかみあってないやん笑
どこまで真面目にレスするかとまどうわ。

[189: 通りがかりさん]

稲園高校は公立高校です。
私立じゃないのに東大とか
ただの荒らし。
https://www.minkou.jp/hischool/school/deviation/3694/
尼崎南側駅前でヤンキーとか何処で溜まってましたか？ロータリーしかなく見た事ないですが。

西宮と比べても夙川沿いや苦楽園は良いけど、阪神西宮南側や今津、武庫川団地とか比べたらJR尼崎の方が価値ある。
市全体より住む地域による。
尼崎の阪神沿線はオススメしませんが。

[190: 評判気になるさん]

>>189
尼崎市民なら判ってるはずだけどJR尼崎の北と南では雲泥の差ですし、
その北側も開発地域だけが飛切りなだけで平均値では阪神尼崎界隈の地価の方が高い。
すなわち世間では阪神尼崎の方が価値があると地価が実証しています。

[191: 名無しさん]

地価が高いと税金も高くなるので、良いかどうかは人それぞれ。
北側は既にかなり騰がってるけど、南側はそういった意味では穴場でお得って話。
でも、昨今の尼崎人気からするとこちらも将来的には騰がってくる可能性はかなり高い。

[192: 評判気になるさん]

>>189
だからさー
尼崎では上位者しか行けない学校でも、学年の半分以上が近畿大を受験する学校で、
2駅も離れてるのにわざわざ自慢するレベルじゃ無いって書いてるのでしょ。

[193: ご近所さん]

>>190
阪神尼崎は評判はともかくメガバンク全部あるし
保険証券地銀金融機関ひと通りあるしアルカイックと図書館の文化施設もある。JR尼崎はあましんとりそなしか銀行はないし他はATMのみ。りそなも裏をぐるっといかないとないし。高所得者集まる場所なら最低でもメガバンク全部はあるぐらいなのにね。

[194: ご近所さん]

>>184 匿名さん
阪神間の公立高校ってトップクラスでも2倍きってるもんね

[195: 名無しさん]

>>190 評判気になるさん
君みたいなのが一番高値のババを掴むパターン。安い時に仕込まないと、高いマンションばかり買う羽目になるぞ。

[196: 匿名さん]

>>193 ご近所さん
大阪に出ればすぐだからノーブロブラム！
しかも、そんなに頻繁に行くことないし。今や金融機関の支店が統廃合されてるのは何故だかわかってるなかな？(笑)

[197: 匿名さん]

>>190 評判気になるさん
駅近くの リビオ尼崎STATION CITY まだ売れ残ってるので、そちらがよければ是非、そちらへ♪
わざわざJ尼の物件で騒ぐ必要はないかと思います。

[198: 匿名さん]

>>194
受験には無縁だった人かなぁ？
北野高校でも1、5倍以下ですよ。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

それか中高一貫→国立医学科みたいなコースの方かですね
うちの息子も灘→東大で
大学に入ったばかりの頃、MARCHを知らずに
そのように馬鹿にされたと言っていました。

そんな息子ですが、ほかの公立高校の合格実績をみて
あんなに苦労しなくても東大に行けたとほざいていました。
表の合格実績などあまり役に立たず実際公立コースで東大を目指すなど
どれほど大変なのか全くわかっていません。

[200: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[201: 匿名さん]

南西の産廃業者はマンション分譲までに立ち退くのでしようか？
それにより資産価値が大きく変わると思いますが。

[202: 通りすがりさん]

>199
尼崎スレはいつも西北と芦屋と灘高と東大ネタは大好物ですね。
でも何処かのサイトに書いてたけど、
その年の東大合格者は芦屋市出身8人尼崎2人だったような。
要するに人口比で40倍です。
因みにマーチ知らない灘高生もネタ話で現実にはまず居ませんよ。

[203: マンション比較中さん]

郊外でもなく、都会的な駅前なのに多彩な樹木や花々が彩るマンション計画が素敵だなと思いました。駅にも近くとても便利そうなのですが販売価格などはどのような感じになるかご存知の方おられたらご教授ください。

[204: 匿名さん]

魅力的ですよね。

[205: 匿名さん]

>>202 通りすがりさん
いますよ
そもそも早慶すらよく知らないのに、、、
灘関係者じゃないからそんなこというのな

[206: マンション検討中さん]

間取りなどもたくさんありますね
駅近くなのは最大のメリット
しかもJR尼崎は関西でもNO.1
共用施設も素敵ですが、あまり多いと
共益費高いので、シンプルでゴミなどを
タワマンみたいに各階で捨てれるような
そんなのがありがたい
せっかく駅近なのでエントランスだけじゃ
なくて各方向に出入口があると便利
もちろん接触キーなしでは開かない
ようにセキュリティは万全にですが
お値段４０００万くらい~(５７㎡)かな？

[207: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

>>203 マンション比較中さん

確かにかつかつに建てられたタワマンにはなかなか見られない敷地の広さを活用した植樹計画は四季を感じさせる良いプランだと感じます。
維持管理も大規模なので許せる範囲ではないでしょうか。

[209: ご近所さん]

>>206 マンション検討中さん
共益費？　共用部の維持管理は管理費でまかないます。
接触キー／セキュリティ？　大規模になると出入りが激しく「とも連れ」で出入りします。

[210: 匿名さん]

他の掲示板に書いていたのですが、JR西日本さんのインターネットの路線図！？のこの表示を見てやっぱり尼崎って凄い駅で且つこちらの物件が徒歩3分ってことで魅力を再認識しました。

＜参照先＞ JR西日本Webサイト　からお借りしました。
https://www.jr-odekake.net/station/pdf/teisya_01.pdf