クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1280: 評判気になるさん]

私の掲示板の認識。見ても時間の無駄だね。
↓
擁護派は購入者or利得関係者。
アンチはただ妬んでる人or類似物件購入者。
関係ない人はそもそも興味ないので、見ないし、書き込まない。

[1281: 評判気になるさん]

>>1280 評判気になるさん
いいとこつきますねー。
客観的な意見が少ないから、ここで情報を得ても役に立つのか判断出来ない→じゃあ、見る意味ない

[1282: マンション検討中]

Mタイプが公式の間取りから消えていますね。全戸完売したということなのでしょうか？
suumoにはまだ載っているのですが…

[1283: マンコミュファンさん]

ホームページから消えているという事はもう完売ということになりますね

[1284: マンション検討中]

>>1283 マンコミュファンさん

やはり、そういうことなんですね。
モデルルームでは他の間取りを考えてましたが、持ち帰った図面を眺めながらジワジワ気になってた間取りだったので…。
残念ですが諦めるしかないですね。
教えていただきありがとうございます。

[1285: 評判気になるさん]

>>1282 マンション検討中さん

Mタイプはどのような間取りでしたか？

[1286: 匿名さん]

スーモでまだみれますよ

[1287: 評判気になるさん]

確認したら今もまだスーモでMタイプ見れました！

[1288: マンション検討中]

>>1287 評判気になるさん

スーモではMタイプまだ残ってますね！
Mタイプは売り切れのようですが、GタイプがMタイプの反転間取りのようですね。
Gタイプの方が、角部屋で窓も多いので、そういう点ではMタイプよりポイント高いかもしれません。
ただ南西角なので、個人的には西日は避けたく、南東角だったら即決したのになぁ…でもいいな…とウンウン言ってます。

[1289: マンコミュファンさん]

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんの出されてる記事には錚々たるタワマンばかりが取り上げられてる中、例外的にコチラのマンションが掲載され、特に立地の利便性に対してのコスパにクローズアップして感想を述べられています。わざわざ載せるぐらいなので相当、おススメしたくなったのかもしれませんね　笑

[1290: マンコミュファンさん]

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんの当マンションに対する記事のリンク先です。

https://www.sumu-lab.com/archives/20152/

[1291: マンション検討中さん]

そうですね、あの関西すごろくさんが、タワマン以外をわざわざ取り上げるなんて、これは相当なおすすめ物件に違いないです。

[1292: 匿名さん]

確かに大きな駅の近くにしては価格は控え気味な印象はあるので注目されやすいというのがあるのかも知れないですね。
ブロガーさん？も注目されているということなんですね。
尼崎のイメージはそれぞれあるかもだけど、
主要駅の近くで価格控えめなのは普通に魅力的ではある。

[1293: 評判気になるさん]

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく氏のリンク記事を拝見しました。
残念ながら現状、JR尼崎駅のNo1マンションはデッキで駅に直結した「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」との評価になっていますが、駅南側で徒歩3分ながら規模の大きさや築年数での新しさで優るこちらがゆくゆくはJR尼崎駅のNo1マンションになるような気がしますし、期待が膨らみます。

[1294: マンション検討中さん]

現地見に行ってきました。
気になったのが正門にセキュリティゲートないんですね。
４方面から誰でも敷地内に侵入出来てしまうので個人的にはあったほうが良かったと思うのですが皆さんどうお考えでしょうか。
植栽内は住民だけ入れるほうがプレミアム感も高かったような気がします。

地域に開かれてるという点ではこちらのほうがいいというご意見もあると思います。

[1295: 匿名さん]

>>1293 評判気になるさん
筆者の意図をもう少し冷静に汲んで読む事をお勧めするかな（笑）
マンションの規模や築年数なども勿論大事なポイントなんだけど、今のご時世では利便性や圧倒的なランドマークさが何よりも重要。
その点、駅から1分でデッキで駅直結のローレルコート・クレヴィア尼崎駅前がJR尼崎駅のNo1マンションと記されているのは合点がいく。
クラッシィハウス尼崎も駅前3分でここも申し分ない近さであるだけど、中古時点で比較した場合、現段階では唯一無二の駅直結物件という特長を持つローレルコート・クレヴィア尼崎駅前の訴求力は今後も駅前立地が益々好まれるであろうことからすると抜群であることは間違いない。
購入者視点で期待したい気持ちはわからないまでもないですけど、過大し過ぎて異なる結果になると失望感が高まるのではないかな？

[1296: 通りがかりさん]

なんせ、ウメキタの開発に伴い、そこに5分で直結するJ尼は途轍もなく便利だし、今後はさらにその恩恵を受けることになる！

[1297: 匿名さん]

セキュリティについては同じような事を感じました。
提供公園があったりする関係上、敷地内へ居住者以外の人も出入りすることが多くなると予想出来ますので、防犯面は高く設定して欲しいです。
また、植栽の場所についてはプレミア感と言いますか居住者の特権のようなものとして部外者には入れない場所を多くして欲しいです。
なんたって安くない物件ですし立地的にも良いのですから居住者以外に出入りして欲しくありません。

[1298: マンション検討中さん]

クレヴィアも同じ長谷工なんですね。
徒歩1分と3分では比べるものではないですが、柱が食い込んでいて狭い敷地に詰め込んだクレヴィアに対し、広大な敷地の恩恵を受けてアウトポール設計なクラッシーはいいなと思います。

[1299: 口コミ知りたいさん]

マンション購入者です！
先日近くを通った時に撮ってきました。
撮り方下手なんですが(^_^;)
待ち遠しいです！

[1300: マンション検討中さん]

ついに引っ越し日確定しましたね！
楽しみです！

[1301: 評判気になるさん]

インテリア相談会行ってきました。
やはり値段は相場より高いかな？と感じました。
営業担当者とも少し喋りましたがマンションの価格は1期よりだいたい200万くらい？上がってるそうです。
売り出してる低層階はほぼ全部決まってるようで人気なんだなぁーと。
残りもゆっくり売っていくらしいので、売主は強気なのかな(°_°)！？

[1302: 匿名さん]

200万も上がってるんですね！
これからマンションの価格は上昇傾向にありますから強気な販売も納得できます。
引越し日はいつからですか？

[1303: マンション検討中]

>>1299 口コミ知りたいさん

写真の共有ありがとうございます！
完成待ち遠しいですね！

正面玄関のところも、少しベースが作られ始めていましたね。
駐車場もどんどんできあがっていました。
私も先日通った時に撮りましたので、1299さんと似た構図は避けて共有させていただきます！

[1304: 評判気になるさん]

>>1302 匿名さん
引っ越しはホームページの通り3月かららしいです！
結構な戸数なのでみんなが引っ越し完了するまで1、2ヶ月くらいかかるようです(･･;)

[1305: マンション検討中さん]

レジデンスゲートからエントランスまでデッキ屋根ついてればいいのになー。

[1306: マンション検討中さん]

引越し日最短でいつからですか？

[1307: マンション検討中さん]

幹事会社はどこになりますか？
サカイ？アート？

[1308: eマンションさん]

>>1306 マンション検討中さん
多分1307さんと同じ方だと思いますが、どちらの質問も購入者のみ知っておくべきことだと思います。不審者侵入や引っ越し業者に見せかけて盗難等々怖いので...

[1309: 評判気になるさん]

>>1301 評判気になるさん
完全な印象操作！！
私は1期で購入しましたが、最近同じ間取りの未入居の1つ下の階の値段をしれっと聞きましたが、50万ほど安かったです。つまり、一部間取りが高くなってるだけで、階数や間取りによって、値段に変更のないタイプもあります。同じ入居者として、気持ちは分かりますが。。。
竣工後に150戸程度売ること、駅前のスミフの物件より割安な事から、販売に自信はあるのでしょうが、やはり今後値段は基本的に大きく変わらないと推定します。
なぜなら、竣工後の物件が1期より高い価格になる場合、基本的に他の新築物件に目が向くでしょう。購入者である一方で、私なら竣工後、既に新築ではなくなり、かつ値上げ済みの物件はよっぽどメリットがなければ、選択肢に入りませんし、残念ながら寧ろ敬遠します。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 評判気になるさん
スミフのタワマンは焦燥感煽りながら値上げしながらじりじり売っていくけどね
まぁ都心のランドマークで後追い客が群がる物件だから出来ることだけどここは通用しないかもね

[1311: eマンションさん]

>>1309 評判気になるさん

私も購入者ですが、デベロッパーはいくつかの物件は分譲賃貸にしたいのかなあと思ってます。多分あの立地ならば転勤族の人たちが住みたいってなるでしょうし、多少賃料が高くても家賃補助が出る会社ならばあんまり気にしないでしょうし。

竣工後は売れていない高層階を裏でじわじわ値引きするでしょうけど、私が買ったのは低層階なので、まあ値引きしても買った物件の方が安いだろってことで割り切ってます。

[1312: 匿名さん]

夕暮れの写真です。

[1313: マンション検討中さん]

キコーナは載せない方が。

[1314: マンション検討中]

>>1312 匿名さん
存在感あっていいですねー。
夕暮れが似合う外壁ですね。

[1315: 名無しさん]

完璧なマンションなのにキコーナが唯一の汚点ですよね。。

[1316: マンション検討中さん]

>>1312 匿名さん
北からの写真ありがとうございます。

こえしてみると敷地内に機械式駐車場の存在感ありますね。
パンフレットの森のようなイメージの植栽がこれからされていくのでしょうか？エントランス付近にもっと緑があったような…

[1317: eマンションさん]

>>1316 マンション検討中さん

つい先週に家族で見に行きましたが、エントランスはまだ建設中で植栽はこれからって感じでした。部屋の前の植栽はほぼ植えられていて、歩道から結構距離がありました。

[1318: 評判気になるさん]

駐車場の抽選って、購入された方々はどうされるんでしょう。私は行きたいですが、仕事で行けません。公開抽選らしいので、変なことはないと信じたいですが。。。

[1319: 匿名さん]

>>1315 名無しさん
キコーナもそうですが、やはり敷地の北東側の切り欠いた駐車スペースが残念な気がする。
なんでここだけ？って。建物が建つほどその思いが増す。

[1320: 名無しさん]

南側にある汚い工場が価値下げてますよね
早く撤退してくれないかな

[1321: マンション検討中さん]

南側立ち退いたらさらに南の土地と一体でマンションになると思う

[1322: 匿名さん]

南側はまだまだ変貌する余地のある広い敷地が点在していますし、大阪市内中心部が将来的に盛り上がっていくのに影響を受けて尼崎周辺もさらに変わっていく予感がしてます。

[1323: 住民さん8]

汚い工場一帯は全部退去させて住宅マンションや商業施設に作り替えるべき
いつまでも居座られるのは本当に迷惑
ここを購入した住人のこと考えて欲しいですね

[1324: マンション掲示板さん]

>>1318 評判気になるさん
初めまして、こんばんは(*^^*)
私もお仕事なので、行けません(￣▽￣;)
私の営業担当様が、いつも迅速かつ丁寧な対応なので、
全幅の信頼を寄せてるので、安心して結果待ちます。

[1325: マンション掲示板さん]

>>1312 匿名さん
初めまして、こんばんは(*^^*)
とても綺麗な写真ありがとうございます♪
存在感凄いですね(￣▽￣;)
住むのが楽しみです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[1326: マンション検討中さん]

物件概要に用途地域:工業地域って書いてあるので、そもそもが住居に適したエリアではないですからねぇ。

工業地域は他の規制や法規に引っ掛からなければどんな工場を建ててもOK。
詳しくは重説で聞いてね！

[1327: 住民さん8]

駅周りが開発されていることを分かっているはずなんだから工場は全部海沿いの方に移転して欲しいです
ましてやこの駅近な場所をいつまでも居座られるつもりなのか。。。
考えるだけで腹が立ちます
今時工場なんかやってても価値ないから早く撤退してもらいましょう

[1328: マンション検討中さん]

希望を持つのは自由だけど、工業地域に住む以上、隣にセメント工場とか板金工場とかできても文句は言えんのだから、そうなったとき用に心の準備だけはしておいた方がいいと思う。

[1329: eマンションさん]

>>1328 マンション検討中さん
すみません、教えていただきたいのですが...セメント工場や板金工場が建つと何か問題があるんでしょうか？

私としては工業地域だし、日中はいないので音がうるさいのはあまり気にしていないし、工場が建つのも別に気にならないのですが、セメントや板金をあげられているのか何かリスクがあるのでしょうか？それとも工場が建つかもよってことを言いたかっただけでしょうか？

細かくてすみません。