クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1190: マンション比較中さん]

設備グレードにむける予算があるならその分少しでも立地の良い場所を選びたいですね。

マンションのそれは駅への近さ！

加えて都心部への近さ！！

まさにJR尼崎は上記２つが叶う最高立地だと思う。

[1191: マンション検討中さん]

立地だけは後から変えることはできませんもんね。
この辺りの新築マンションはその辺りを心得ていると思います

[1192: 評判気になるさん]

>>1185 購入者ですさん

部屋の設備は変更出来ても立地はかえられないですからね。私は共用設備結構楽しみです。

[1193: マンコミュファンさん]

3都（大阪、京都、神戸）に乗り換え無しで直結するJR東海道線は仕事に遊びにとアクティブなライフスタイルを好む人にはもってこいの関西の代表沿線！
生活に超実用的な沿線なので、駅前の物件はどこも販売好調で大人気のようです。

[1194: マンション検討中さん]

JR尼崎はターミナル駅ですから利便性は非常に高いですね。
今後の人口減少と少子高齢化によるコンパクトシティ構想が進んで駅周辺へ住宅や商業施設が集まる事を考えたら最高の立地のマンションです。

[1195: 周辺住民さん]

自家用車利用の人にもとってもメッチャ便利だと思いますよ。
建築予定地周辺の道路は歩車分離された比較的広い道路ながら渋滞が起こるほどの交通量はなく、それでいて東西南北を行き交う主要幹線道路は現地から少し離れたところを走っているので、マンション周辺の環境はすこぶるよいと感じます。
また地理的に近い大阪中心部へのアクセスは高速はもちろんですが、下道でも意外なほど早くに到着しますし、付近には名神や阪神高速などの高速出入り口にも近い為、県外へ遠出するにも大変便利です。
もちろんJ尼の駅の利便性はもはや言うまでもありません。関西でも屈指の便利さだと言うのは住む前に考えていた以上に住み始めてその凄さをヒシヒシ感じると思います。

[1196: 評判気になるさん]

>>1183 匿名さん
夫婦ともに共用設備いらない派でしたが、マンションギャラリーにいって、夫は｢ブックラウンジとスタディルーム使いたい｣｢キッズルームは期間限定だけどボーネルンドやし有りやな｣、私は｢これを機にジムに通おう｣｢たまに1人になりたい時にゲストルーム使いたいなあ｣と意見が一致して購入しました。

機械式駐車場については、それこそ30年後には住民も高齢化してますし、費用折半した上で機械式→平置にすればいいと思います。

それだけ意見がはっきりしてるなら、このマンションはやめた方がいいと思います。安くない買い物ですし...

[1197: 匿名さん]

共用施設は賛否両論ありますが、大規模で共用施設が無いマンションは逆に無いのでは？と感じます。新快速停車駅の徒歩3分の利便性は魅力です。私はクルマも所有しているので、機械式でも敷地内に駐車できる確率が高くなら有り難いと思い購入しました。平面だと台数少なくなるので…。駐車場の料金含めたランニングコストに魅力を感じて購入されている方も多いようですし。色々な条件で比較しても、このマンションを購入される方が多いから売れ行き好調なんだと思います。工事も順調に進んでそうで、入居が楽しみです。

[1198: 匿名さん]

最低限の共用設備しか不要というなら駅の北側にある新築マンションのワコーレにしたらニーズに合うと思いますよ。
小規模マンションですのでこちらとは違った良さがありますしね。

[1199: 名無しさん]

>>1186 ゆうやさん

>>1186 ゆうやさん
どうしましょう(￣▽￣;)
低層階、西向き購入しました(´；ω；｀)

[1200: 匿名さん]

大規模マンションにもメリットはありますよ
心配する事はありません
考え直してどうしても納得いかなければ申込みをキャンセルしましょう

[1201: 匿名さん]

植栽も始まってワクワクしてます。

[1202: 評判気になるさん]

>>1199 名無しさん

新築購入時が安い分中古販売額も安くすれば、駅近だし売れますよ。
欲張って南側高層階と同じ販売額にしてはだめです！

西側低層階でも価格を抑えたい、でも駅近は譲れない、という層はいます。

[1203: 評判気になるさん]

>>1201 匿名さん

みどりがあると印象がかわりますね！住宅ローンの契約会で現地に行けるのが楽しみです！

[1204: 匿名さん]

>>1201 匿名さん

写真とっても嬉しいです！
ありがとうございます！

[1205: 匿名さん]

こうやって見ると印象が変わりますね！
尼崎の新しいランドマークとなって欲しいです！

[1206: 名無し]

>>1205 匿名さん

このマンションが、尼崎のランドマークに
なる得るわけない…。
このマンションがいくら良くても、
周辺環境は変わらないしね。
ＪＲ尼崎と言えば、やっぱり再開発されて
街並みが美しい北側です。

[1207: 匿名さん]

>>1206 名無しさん

こうやって否定しかしない人って可哀想だなと思う。
わざわざ検討スレを閲覧して全否定をしてなにがしたいのでしょうか。

>>1205 匿名さん

すでに再開発されて整ってる北側にはすぐには及ばないとは思いますが、南側の雰囲気を変えるきっかけになるといいですね。

そもそも北とか南とか関係なく同じJR尼崎界隈と捉えて
街全体がさらに発展することを希望しますし、
そうなることは間違いないでしょう。

[1208: 評判気になるさん]

>>1205 匿名さん

北側は再開発されきって、今は南に新築マンションがたくさん建っていってますよね。これから南側がどんなふうになっていくのか楽しみです。

[1209: 匿名さん]

これからは南側の時代です。
どんどん開発が進んで住みやすい街になる事は間違いありません。
尼崎はもっと住みやすい街になりますよ！

[1210: 匿名さん]

先日、この物件はグリーン住宅ポイントの対象になったと伺いました。何と交換しようかな?(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

こちらのマンション購入した者です。

グリーンポイント対象となったの初めて聞きました！
担当者からのお話でしたか？
ものすごく嬉しいです！交換する物考えます^ ^

[1212: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

はい、営業さん情報です。もうしばらくしたら書類でお知らせいただけるようです。

最低でも30万ポイントGETできるので、洗濯機と冷蔵庫とアレとコレと…キッチンボードもいいかも！と楽しみが広がりますね。
申請期限が短いようなので、しっかり勉強したいと思います。

[1213: 匿名さん]

>>1212 匿名さん

ありがとうございます^ ^
購入時、対象の可能性あるとは伺ってましたが
それからなかなか連絡もなかったので正直諦めてました、、。

期限短いですもんね、私もしっかり勉強したいと思います！

情報有難う御座います！

[1214: マンション検討中さん]

今住んでるマンションで不満があり、買い換え希望。
今のマンションで不具合が出てから色々勉強したので、構造や耐震や修繕のことを突っ込んで聞きたいのに、担当が女性だからか説明がいまいち。
質問の回答も的外れ。
担当さんを、そっち方面に強い男性に変えて欲しいんだけど、予約のときにそういえばいい？

しばらく訪問してないけど、また予約とったら、同じ人が担当？

男性の担当さんに当たった人、そのあたりの説明はしてもらいました？

[1215: 検討板ユーザーさん]

>>1214 マンション検討中さん
基本的には同じ人が担当してくれると思いますが、変更して欲しいといえば変更してくれるんじゃないでしょうか。

ただ構造や耐震、修繕うんぬんは営業さんの領域ではないと思うので、詳しくなくて当然だと思います。私は貰ったパンフレットの耐震構造等をネットで検索してメリットデメリットを把握した上で納得して購入しました。

[1216: 評判気になるさん]

>>1214 マンション検討中さん

うちもずっと同じ担当さんでした。
男性女性に関係なく営業さん個人の知識量や経験はそれぞれですから、事前に質問したいことをリスト化してメールで送ってからアポをとれば、
一生懸命準備してきてくれると思いますよ！

どうしても専門知識のある人の同席を望むのであれば、こちらも事前に日程調整を依頼すれば希望は通るのではないでしょうか。

疑問点がスッキリすると良いですね。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。

ここはそうなんですね。

今日、別のマンションを見に行ってきました。
そっちは、構造や耐震の話をしっかりしてくれました。
おそらく、そっちで決めることになると思います。

最後にもう一度ここも見ようかと思いましたが、下手に見るとまた迷いそうなので辞めます。

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
どこにされましたか？

[1219: マンション検討中さん]

プラウド阪急塚口駅前です。

[1220: 検討板ユーザーさん]

>>1217 マンション検討中さん

下手に見ると迷うのわかります！
無事希望のところに決まって良かったですね。
お互い楽しみですね！

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
私は>>1217で、1219は私ではありません。

プラウド阪急塚口駅前も、構造などの説明はしっかりしてくれましたが、別の理由から候補からはずれました。

[1222: マンション比較中さん]

マンション自体の良い悪いの感じ方や考え方は別にして、こちらのマンションを検討せず、他物件推しならせめてこうやって検討や購入予定の具体的なマンション名を記入してもらえると良い意見交換場所になると思う。

[1223: 通りがかりさん]

>>1202 評判気になるさん
1199です(o^^o)
ありがとうございます(´；ω；｀)
そう言ってもらえると、嬉しいです。
駅近で、主人の職場も近いので、
購入しました(o_ _)o

[1224: マンション掲示板さん]

>>1200 匿名さん
1199です。お言葉ありがとうございます(o_ _)o
主人の職場も近いので、西側低層階ですが(￣▽￣;)
購入します(*´ω｀*)

[1225: eマンションさん]

>>1210 匿名さん
昨日グリーン住宅ポイントの書類
届きました≪?(*´ ? `*)?≫ﾜｸﾜｸ
何と交換するか、めっちゃ迷います(￣▽￣;)

[1226: マンション検討中さん]

>>1214 マンション検討中さん
同じく女性担当。わざわざ、介護アピールでのコンセルジュが提供の一文に対して返答できず。何が出来るのか答えかねます。。有料老人ホームのまねごとのような一文。。介護サービスを書いてあるマンションはじめてで聞いたのだが。というか、1214さんと同じ担当者かも。

[1227: マンション検討中さん]

マンション購入の場合、この近所で起きた大惨事事故ＪＲ西の尼崎の慰霊碑に一度は手を合わすように。勘のするどい方礼儀として伺いなさいと。今でも、事故当日、ＪＲ尼崎前の伊丹駅からの乗客は車内から拝んで居る方を見ます。ＪＲ尼崎付近に住むということはそういう土地から受ける感覚の確認はいるかも。ちなみに、モデルハウスは個人的にしんどくなりました

[1228: 匿名さん]

霊感のある方ですか？
この辺りは負のオーラが強かったでしょうか？

[1229: ご近所]

>>1227 マンション検討中さん

北側に住んでいますが、何も感じません。
私が鋭くないから…ですか？

心から弔う気持ちはありますが、
いちいち手を合わせて、までしていません。
亡くなった方は無念でしたでしょうが
死後にこの世に悪さをされるような方ではなく
見守ってくださると思っていますよ。

このように過敏な方は個々に対応されるべきで
ここでわざわざ発言しなくても…。
ご遺族にも失礼だし、風評被害も甚だしいです。


マンションだいぶ出来てますね！
植栽もされ、だんだんいい感じになってますよ。
こちらのマンションに皆さんが住まわれたら、
アンダーパス南側が明るくなるなあ、と
楽しみです。

[1230: 霊感無し]

>>1227 マンション検討中さん
モデルルームの場所近辺は
昔、開かずの踏切で
踏切事故が多かったから、じゃないか？
南側で、この数年間で二件殺人あったし…。

[1231: 匿名さん]

>>1225 eマンションさん

1210です。
届きました！
書類が多くて一瞬焦りましたが、提出する書類自体は少なかったので安心しました。
いい時期に購入できてラッキーでしたね。

[1232: 匿名さん]

ここの近くって事故の多い所だったんですか？

[1233: 口コミ知りたいさん]

>>1229 ご近所さん
私も北側に8年住み、今回クラッシィを買いましたが何も感じません。伊丹に行く時に事故現場の前を通る時がありますが、知っている人に聞くまでどこが事故現場かすらわかりませんでした。

そもそも幽霊よりも人間の方が怖いとよっぽど怖いと思っているので、全然気になりません。

[1234: 匿名]

>>1227 マンション検討中さん

悪いイメージををなんとか加えようとしてるようだが
無理ありすぎる。

他の方も仰ってますが、
そういう感覚の持ち主は個々で対処するしか他ない。
このマンションに限らず、過去を遡れば色々とあるのはよくある話では？

そもそも脱線事故現場からも割と距離もあるし、
強いて言うならば北側の方が近いですよね？
あなたの言う『モデルハウスは個人的にしんどくなりました』が本当なのであれば、脱線事故とは関係ない気もします。
"モデルハウス"って言ってる時点で本当に現地に行ったのかが怪しい気もしますが。

とはいえ、しんどくなるのであれば
このマンションは購入しませんよね？どこか他でしんどくならない場所が見つかればいいですね。

被害者を悼む気持ちだけは尊重できますが、
慰霊碑に手を合わすように指示されたり、
嘘か本当かわからない個人的感覚をわざわざ検討スレに書くような方と同マンションとなるのは少し怖いので、
安心しました。

[1235: 匿名さん]

ここのマンションにだけ脱線事故についての書き込みはここだけですもんね
他のマンションの掲示板には何も書いてないし

[1236: 通りがかりさん]

ネガティブキャンペーンしたいなら、ありきたりの事や取って付けたような内容で行おうとせずにもっと気づきを与えてくれるような内容でお願いしたいものです。あまりにも浅いというか、根拠がないというか。。。苦笑

[1237: 匿名さん]

苦し紛れの悪口だね
評判下げたいならもう少しまともな材料探してきたほうがいいよ

[1238: 匿名さん]

マンションの悪口は、言いたい人は言う気がします。
それは評価なので、止めることもできないのかと…

小姑や舅、姑みたいなもので、ちょっとでも気に入らないことがあると指摘する場合もあるのかなとか思ったりしています。
住む前から注意してくれている＝ありがたいと思っています。

[1239: 名無しさん]

何の根拠もない言いがかりをありがたいって言うのはおかしくないですか？
契約してここに住む人もいるんですよ
他人の気分を害する行為を肯定するのは勝手ですけどそれをいちいち書き込むのは間違ってますよ

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
貴方が検討者じゃないことが容易に推察できてしまう。
だから浅いんです(笑)
設計上や施工上のマイナス面の指摘とか、共用施設のこういうところに不具合が感じられるとか、そーいう指摘をなんならしてみてください。

[1241: 匿名さん]

いちゃもんつけたいだけの業者ですから設備や仕様なんかを見てすらいませんよ
程度の低いアンチですが、それだけ人気のあるマンションなんだと見方を変えて受け止めてあげましょう

[1242: 口コミ知りたいさん]

第2回インテリアオプション案内会のお知らせが届きましたが、皆さん何かオプションつけられますか？

引越した後につけた方が安くなるというのは分かるのですが、夫婦共働き＆幼児がいるので自分で探す大変さを考えるとこちらで頼んだ方が楽かなあと悩んでいます。

[1243: 匿名さん]

>>1242 口コミ知りたいさん

わかります。私も結局、多少割高でも面倒なので必要と感じるものはお願いしようかと思っています。
ただ、どこまでやるかですよね…。
フローリングコートとか、個人的にはあまり必要性を感じないのですが、される方のほうが多いんでしょうか？
皆やるからやるって判断にはなりませんが、他の方たちの選択、気になります。

[1244: 口コミ知りたいさん]

>>1243 匿名さん
返信ありがとうございます。
我が家は自分で頼んだ場合の価格の安さに惹かれてしまい、別で頼むことにしました...。
フロアコーティングは剥がせない＆しばらくするとよく歩くところだけ剥がれる＆普通に傷がつくと見たので、頼まないことにしました。
今のところは玄関の姿見、ネームプレートを後でつけるつもりです。

[1245: 検討板ユーザーさん]

>>1237 匿名さん
2021年10月１５日午後８時２０分ごろ、兵庫県尼崎市昭和通４のマンション付近で「女性が背後から刺された」と通行人の男性から１１９番があった。女性は２０代とみられ、搬送先の病院で午後９時３４分に死亡した。尼崎南署は女性の身元を調べるとともに、殺人容疑で捜査を始めた

[1246: 名無しさん]

>>1245 検討板ユーザーさん

意気揚々と書き込みしてるネガキャンさんがいるけど
その事件阪神沿線のほうだよ？
ちゃんと記事読んでる？
ただただ評判下げたくて必死だね笑
もちろん尼崎内のマンション掲示板全部に書き込みして回ってるんだよね笑笑

[1247: 匿名さん]

>>1244 口コミ知りたいさん

1243さん、玄関の姿見、いいですよねー！
私も欲しいなぁ。
我が家は窓のUVカットはやろうと思ってます。
あとリビングの壁にエコカラット貼りたいなぁと。
やりたいこと考え出すとキリがないですよね。
でも今だからこそ悩めることだと思うので楽しみましょう^_^
入居後にできることとはいえ、私の場合入居後はなんだかんだ考えなくなっちゃいそうなので。

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

冒頭の1243さん、は、1243です、の間違いです(＞人＜;)

[1256: 名無しさん]

[No.1249～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1257: マンション検討中さん]

売れてますかね？

[1258: 名無しさん]

ここはめちゃくちゃ売れてます

[1259: マンコミュファンさん]

>>1257 マンション検討中さん

先々週の時点で250戸成約済と伺いました。
HPも更新されていました。

[1260: マンション検討中さん]

関西マンションすごろく氏の発言からしてもこのマンションがかなり購入価値があることが理解できますね。どうりで人気で売れるワケです。

[1261: 契約者さん]

契約者ページの工事レポが、10/22に更新されていました。完成までいよいよ大詰めという感じですね！エントランスやアプローチの完成も早く見たいです。

[1262: 匿名さん]

>>1259 マンコミュファンさん

250戸ですか！
ということは、売り出している分については大部分売れているみたいですね。

[1263: 匿名さん]

>>1260 マンション検討中さん
マンション自体というよりはむしろJRの尼崎というエリアをベタ誉めしているのであって。中古になった時には必ずしもこちらのマンションがすんなり売れるかはまだ未知数です。
北側の物件はもちろん、仕様が上がると予想される住友不動産の物件ともゆくゆくは同じ土俵に乗るわけで、安直に購入価値があると考えるのは早計です。

[1264: マンション比較中さん]

立地はそこそこですが、仕様が残念すぎます。

[1265: eマンションさん]

>>1264 マンション比較中さん

食洗機や床暖房、ミストカワック、浄水器等々ありますし、特に残念とは感じませんが...ちょこちょこ｢仕様が安っぽい｣｢仕様が残念｣と書いてる人を見てきましたが、そういう方はどんな仕様があれば良いと思っておられるのですか？煽りではなく、純粋に疑問です。

[1266: 匿名さん]

>>1264 マンション比較中さん
ココが立地そこそこなら、ドコなら阪神間で上々なのでしょう？JR尼崎なら10分圏内の物件ならどこでも、ドアツードアでのアクセスの利便性を考えた場合かなりの強みのある場所だと思いますが。加えてココはjrの東海道線の駅までたったの3分ですよ！
それをそこそこって、、笑
仕様なんかも気になるなら後から専有部ならいくらでも変えたらいい話です。共用部も上を見たらキリがありませんし、そもそも無駄に費用をかけてるマンションが多いなって思いますけど。スカイラウンジや温泉とかって要ります？？

[1267: 匿名]

>>1265 eマンションさん

同感です。
なにをもって仕様が残念なんでしょうね。
疑問です。

[1271: eマンションさん]

マンションは1にも2にも、立地（利便性）が大事！

[1272: eマンションさん]

[No.1268～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1273: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1274: 評判気になるさん]

みんな喧嘩腰で怖いです…。そうすることで、このマンションの品を下げてることに気付きましょうよ。

[1275: マンション検討中さん]

防犯設備はダメダメですね。

[1276: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1277: マンション比較中]

>>1276 匿名さん
このサイトの色んな物件の板を見てますが、荒れるか過疎るかのどちらかです。
過疎らないだけ、話題のマンションだと判断してます。

[1278: マンション検討中]

>>1276 匿名さん
私も気になりました。(笑)
住民の質というよりか、アンチが多いのが1番の要因でしょうか。
ただ、過疎ってる物件よりは荒れてた方が検討中の私からしますと
意見が飛び交っててすごくありがたく、参考になります。

公式サイト発表の購入者数、このサイトの投稿数、そしてアンチの多さ含め話題のマンションなのだなと興味が湧きます！

現状、購入に傾いてます！

[1279: マンコミュファンさん]

およそアンチが多い物件ほど、結局、住み始めてみると良い物件として認知されてる事が多いような気がする。
アンチはある種の妬みや面白がってるだけっていうのが透けて見えてるし。

[1280: 評判気になるさん]

私の掲示板の認識。見ても時間の無駄だね。
↓
擁護派は購入者or利得関係者。
アンチはただ妬んでる人or類似物件購入者。
関係ない人はそもそも興味ないので、見ないし、書き込まない。

[1281: 評判気になるさん]

>>1280 評判気になるさん
いいとこつきますねー。
客観的な意見が少ないから、ここで情報を得ても役に立つのか判断出来ない→じゃあ、見る意味ない

[1282: マンション検討中]

Mタイプが公式の間取りから消えていますね。全戸完売したということなのでしょうか？
suumoにはまだ載っているのですが…

[1283: マンコミュファンさん]

ホームページから消えているという事はもう完売ということになりますね

[1284: マンション検討中]

>>1283 マンコミュファンさん

やはり、そういうことなんですね。
モデルルームでは他の間取りを考えてましたが、持ち帰った図面を眺めながらジワジワ気になってた間取りだったので…。
残念ですが諦めるしかないですね。
教えていただきありがとうございます。

[1285: 評判気になるさん]

>>1282 マンション検討中さん

Mタイプはどのような間取りでしたか？

[1286: 匿名さん]

スーモでまだみれますよ

[1287: 評判気になるさん]

確認したら今もまだスーモでMタイプ見れました！

[1288: マンション検討中]

>>1287 評判気になるさん

スーモではMタイプまだ残ってますね！
Mタイプは売り切れのようですが、GタイプがMタイプの反転間取りのようですね。
Gタイプの方が、角部屋で窓も多いので、そういう点ではMタイプよりポイント高いかもしれません。
ただ南西角なので、個人的には西日は避けたく、南東角だったら即決したのになぁ…でもいいな…とウンウン言ってます。

[1289: マンコミュファンさん]

関西ﾏﾝｼｮﾝすごろく さんの出されてる記事には錚々たるタワマンばかりが取り上げられてる中、例外的にコチラのマンションが掲載され、特に立地の利便性に対してのコスパにクローズアップして感想を述べられています。わざわざ載せるぐらいなので相当、おススメしたくなったのかもしれませんね　笑