クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1380: 匿名さん]

説明会、広々した会場で家族ごとに6人がけX２０テーブル以上で分かれていて、担当者との間にはパネルの仕切りもあってコロナ対策は万全でしたね。各担当者が全員まとめて説明→質問→書類提出かと思っていたので、テーブルごとに各担当者が説明してまわってくれるとは思いませんでした。これを時間制で何度か繰り返していると思うと、本当に大変だなぁと思います。

[1381: 周辺住民さん]

ここはペット禁止ですか？

[1382: 匿名さん]

>>1381 周辺住民さん
大きい子(具体的な体長も規定されてたと思いますが失念しました)はダメですが、小さい子なら2頭までokですよ。

[1383: マンション検討中さん]

改めて考えても456戸ってすごい数ですよね。
部屋の場所や階にもよるでしょうが、乗りたい電車の10分前に出発する感じになるのでしょうか。

[1384: 名無しさん]

間違いなくエレベーターは混むでしょうね
混雑時には徒歩３分では駅には着かないので余裕を持って出発しましょう

[1385: 匿名さん]

>>1384 名無しさん
間違いなく混むという根拠はなんでしょうか？

[1386: 名無しさん]

出勤時間が朝じゃない人には無縁な話でしょうね

[1387: 匿名さん]

>>1384 名無しさん
エレベーターが何台設置されていて、コンピューター制御タイプの有無、定員、エレベーターのスピード等のEVの設置基本情報はきちんとご存知の上、さらに他マンションの規模等と加味した上であくまでも客観的に仰っていますか？

[1388: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん
建物自体が奥側であること、駅構内に入ってから電車に乗るまでの実質の時間、間が悪く信号で道路を渡る場合の信号待ちやエレベーター待ちなどの事を勘案すると10分前（※場合によってはもう少し早めに出るケースもあるのかもしれませんが）に家を出る感じのイメージは正しい見方だと思いますね。
「３分で電車に乗れるワケじゃないのかー」と落胆されるかもしれませんが、そもそも徒歩3分の物件でも”実質”はそれくらい見ておく必要があるのですから、大通りや坂道などがあったりする物件や駅から離れた物件ともなるとそれこそ”実質”の毎日の行き来の負担はこのマンションとは比較にならないほど大きいかと思われます。

[1389: 名無しさん]

朝の通勤ラッシュを知らない人がいるみたいですね
各棟にエレベーターが一機ずつ
エレベーターのスピードや定員がどうこうの話じゃなくて、混雑するかしないかの話
論点ずらしたい気持ちはわかりますけど観察する時間帯に自分一人だけが待たずに気持ちよく敷地外に出る事は不可能だと言う話
時間にシビアに考えられているならマンションの規模をもっとよく考慮しないと入居した後後悔しますよ？

[1390: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1391: マンション検討中さん]

1383です。皆さまコメントありがとうございます。

朝のラッシュ時だと、エレベーターが自分の住む階を出発したばかりでしかもそれが各階に止まり、さらに例えば最上階まで戻ってまた各階に止まりながら一階まで降りるというワーストケースの想定も必要なので、余裕を見た方が良いという感じですね。

10分前に出るものの、エレベーターとの相性がよく早く駅に到着すれば一本早い電車に乗れば良いだけですもんね。新快速を使う遠出だと難しいでしょうが、大阪駅までだと数分おきに電車がありますし。

[1392: 検討板ユーザーさん]

総戸数が４５０戸という大規模物件で今回のエレベーターの数って妥当な数なんでしょうかね？
タワマン等でエレベーター数が少ないのか、せっかく駅に近くても階下に降りるまでに5分、10分の時間を要しせっかくの立地の良さが半減するなんて記事を拝見したりします。多くても維持管理費用がかかるので問題ですが、どうなんでしょうね？

[1393: 匿名さん]

>>1389 名無しさん
各棟にエレベーターが一機ずつ
とありますが、東棟と西棟には二機ではなかったでしょうか？
私の認識違いでしょうか？

仰る通り、たしかに朝の通勤ラッシュ時は混む想定すべきと同感です。※このマンションに限らず
時間に余裕を持つことは大事だと思います^ ^

入居後に実際どうかわかるのが良くも悪くも楽しみですね。

[1394: マンション掲示板さん]

部屋からエレベーターまで15秒?30秒
エレベーターで一階まで15秒?30秒
一階からゲート抜けるまで約30秒
敷地から駅改札前まで3分(法定)
改札入場から電車に乗るまで約3分

最短でこのくらいじゃないでしょうか。混んでるときでも10分前に出たら間に合いそうですね。大阪行くときは本数が多いので適当に出れますね。

[1395: 匿名さん]

>>1394 マンション掲示板さん
先刻から話題になっている肝心のエレベーター待ち時間が考慮されてないのでは？
あと階数にもよりますが朝のラッシュ時にエレベーターが各階に頻繁に停まるとなれば、30秒は難しいような気がしてなりません。
朝の前面道路の交通量はそれほど多くないかもしれませんが最悪、駅前の信号待ちに出くわすこともありえます。
色んなことを考え分数を足し算すると10分はギリで、もう少し余裕をみた方が良いのかもって思うのは私だけでしょうか？

[1396: 名無しさん]

私はこの話、こんなに続くほど重要と思いません。
混まないに越したことはないけど、混むのならその分たった数分早く出ればいいだけの話ですよね。
階にもよるけど階段も使えますしね。

混む混まないどちらにせよ
最大の利点のJR尼崎駅まで徒歩3分という素晴らしい立地の良さはあるのですから(^^)

[1397: 匿名さん]

皆さん安心してください。どうせJRは頻繁に遅れたり止まったりするので、早めに出ざるをえませんよ。

[1398: 匿名さん]

徒歩3分でさえ、実のところは10分前後・・・。
徒歩10分かかると表示されている物件ともなると実のところは20分程度はみておかなければならないのでしょうね。
とにかく駅に近いのが正義なのは間違いなさそうです。

[1399: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
最近は阪急もよく止まっていたりしますｗｗ。どちらにせよ電車利用の際はお早めに！