クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1300: マンション検討中さん]

ついに引っ越し日確定しましたね！
楽しみです！

[1301: 評判気になるさん]

インテリア相談会行ってきました。
やはり値段は相場より高いかな？と感じました。
営業担当者とも少し喋りましたがマンションの価格は1期よりだいたい200万くらい？上がってるそうです。
売り出してる低層階はほぼ全部決まってるようで人気なんだなぁーと。
残りもゆっくり売っていくらしいので、売主は強気なのかな(°_°)！？

[1302: 匿名さん]

200万も上がってるんですね！
これからマンションの価格は上昇傾向にありますから強気な販売も納得できます。
引越し日はいつからですか？

[1303: マンション検討中]

>>1299 口コミ知りたいさん

写真の共有ありがとうございます！
完成待ち遠しいですね！

正面玄関のところも、少しベースが作られ始めていましたね。
駐車場もどんどんできあがっていました。
私も先日通った時に撮りましたので、1299さんと似た構図は避けて共有させていただきます！

[1304: 評判気になるさん]

>>1302 匿名さん
引っ越しはホームページの通り3月かららしいです！
結構な戸数なのでみんなが引っ越し完了するまで1、2ヶ月くらいかかるようです(･･;)

[1305: マンション検討中さん]

レジデンスゲートからエントランスまでデッキ屋根ついてればいいのになー。

[1306: マンション検討中さん]

引越し日最短でいつからですか？

[1307: マンション検討中さん]

幹事会社はどこになりますか？
サカイ？アート？

[1308: eマンションさん]

>>1306 マンション検討中さん
多分1307さんと同じ方だと思いますが、どちらの質問も購入者のみ知っておくべきことだと思います。不審者侵入や引っ越し業者に見せかけて盗難等々怖いので...

[1309: 評判気になるさん]

>>1301 評判気になるさん
完全な印象操作！！
私は1期で購入しましたが、最近同じ間取りの未入居の1つ下の階の値段をしれっと聞きましたが、50万ほど安かったです。つまり、一部間取りが高くなってるだけで、階数や間取りによって、値段に変更のないタイプもあります。同じ入居者として、気持ちは分かりますが。。。
竣工後に150戸程度売ること、駅前のスミフの物件より割安な事から、販売に自信はあるのでしょうが、やはり今後値段は基本的に大きく変わらないと推定します。
なぜなら、竣工後の物件が1期より高い価格になる場合、基本的に他の新築物件に目が向くでしょう。購入者である一方で、私なら竣工後、既に新築ではなくなり、かつ値上げ済みの物件はよっぽどメリットがなければ、選択肢に入りませんし、残念ながら寧ろ敬遠します。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 評判気になるさん
スミフのタワマンは焦燥感煽りながら値上げしながらじりじり売っていくけどね
まぁ都心のランドマークで後追い客が群がる物件だから出来ることだけどここは通用しないかもね

[1311: eマンションさん]

>>1309 評判気になるさん

私も購入者ですが、デベロッパーはいくつかの物件は分譲賃貸にしたいのかなあと思ってます。多分あの立地ならば転勤族の人たちが住みたいってなるでしょうし、多少賃料が高くても家賃補助が出る会社ならばあんまり気にしないでしょうし。

竣工後は売れていない高層階を裏でじわじわ値引きするでしょうけど、私が買ったのは低層階なので、まあ値引きしても買った物件の方が安いだろってことで割り切ってます。

[1312: 匿名さん]

夕暮れの写真です。

[1313: マンション検討中さん]

キコーナは載せない方が。

[1314: マンション検討中]

>>1312 匿名さん
存在感あっていいですねー。
夕暮れが似合う外壁ですね。

[1315: 名無しさん]

完璧なマンションなのにキコーナが唯一の汚点ですよね。。

[1316: マンション検討中さん]

>>1312 匿名さん
北からの写真ありがとうございます。

こえしてみると敷地内に機械式駐車場の存在感ありますね。
パンフレットの森のようなイメージの植栽がこれからされていくのでしょうか？エントランス付近にもっと緑があったような…

[1317: eマンションさん]

>>1316 マンション検討中さん

つい先週に家族で見に行きましたが、エントランスはまだ建設中で植栽はこれからって感じでした。部屋の前の植栽はほぼ植えられていて、歩道から結構距離がありました。

[1318: 評判気になるさん]

駐車場の抽選って、購入された方々はどうされるんでしょう。私は行きたいですが、仕事で行けません。公開抽選らしいので、変なことはないと信じたいですが。。。

[1319: 匿名さん]

>>1315 名無しさん
キコーナもそうですが、やはり敷地の北東側の切り欠いた駐車スペースが残念な気がする。
なんでここだけ？って。建物が建つほどその思いが増す。