クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1130: マンション検討中さん]

この物件もかなり魅力的だけど、北側への憧れもあり、、J尼北の大規模解体工事やってますが、こっちに新しくマンション建たないかなぁ。土地も広大。
ただし、駅近でなくなるのがネックか。

[1131: 匿名さん]

>>1130 マンション検討中さん

そんな解体工事があるんですね！知りませんでした。私も気になります。

ちなみにどのあたりでしょうか？

[1132: マンション検討中さん]

>>1130 マンション検討中さん
どこの解体工場のこといってるのか知らないけど、もし、10分越える（私の場合なら、信号待ち時間もそこに加算しますが）ような遠さならマンションに住む良さは半減以上かな。
開発エリアの北側は魅力かもしれないが、新築できるとこはなかったような気がするし、徒歩3分の当物件なら十分その辺りをフォロー出来てると思います。

[1133: 匿名さん]

>>1130 マンション検討中さん
確かにマンションは駅近であってこそナンボやと思うよ。少なくとも世間一般、メディア等では今のマンション探しでは優先項目の筆頭として取り上げられてるしね。

[1134: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん

潮江緑遊公園のところです。
徒歩10分くらいかな?

土地の大きさはかなりあるかと思います。

法律上マンションとして使用できるか否かは分かりませんが、、
公園の所もまだ駅北側の綺麗に整備された区域に入るので、そこそこ需要は有りそうな気がします。

[1135: 通りがかりさん]

JRの尼崎駅前、塚口駅前、阪急塚口駅前で次々と大型マンションが建築しているから、どこも悪口ばかりで参考になるのが少ない(涙)
ただ1番良い立地は断トツでJR尼崎駅前だと私は思います。
しかし人口減っているのにどこも凄い勢いで建築してるけど大丈夫なんかなぁ～？
そのうち周辺の中古マンションは空き家だらけになって治安が悪くなりそう…

[1136: 匿名さん]

>>1134 マンション検討中さん
日本通運の最新物流倉庫「NEX尼崎」が建ったところではないですよね？
駅北側徒歩10分圏内に思い当たるところがないのですが。
名称：NEX尼崎
所在地：兵庫県尼崎市潮江4－３－１０
https://www.nittsu.co.jp/v-site/27.html

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 匿名さん
調べてみると、もともとクボタの工場があったみたいです。
駅北側ロータリーから道沿いに公園まで歩けば出てきますよ。

[1138: 匿名さん]

>>1135 通りがかりさん
人口減少による空き家問題は郊外の問題でここ尼崎はもちろん人気の阪神間の都市部を結ぶ主要沿線の駅周辺には無関係ですよ。今以上に職住近接、コンパクトシティ化の流れは止められず益々、駅周辺物件に人は集まります。関西では大阪駅が群を抜いて巨大化が図られる今、そこから5分のエリアともなれば、空き家が沢山出来る心配よりもあれだけあったマンション用地がいつのまにか他駅と同様、どこにもなくなり、今のような価格では到底買えなくなることを心配するべきです。
そもそも人口減少→空き家増加→治安悪化というようなことが阪神沿線の駅前で起こる心配をするなら、郊外のパス便物件がどうなってしまうのかを心配するべきですよ

[1139: 匿名さん]

>>1137 マンション検討中さん
ありがとうございます。
調べたらクボタの工場がありました。
9月に解体完了のようですね。

[1140: マンション検討中さん]

マップで確認してみたところ尼崎市が策定している「あまがさき緑遊新都心地区」にギリギリ入っていないエリアって感じなのでしょうか。

そうなると立て替え用途も産業用途に制限されず住居用途に利用するってことも可能性的にはあるのでしょうかね？

ただ北側エリアではありますが、何ができるにせよ駅距離においては明らかに「クラッシィハウス尼崎」の方が近いですからあまり悩む必要はないのかなって思います。

[1141: 通りがかりさん]

どこに住んでるの？と、聞かれたときに
確かに言いにくいアドレスかもしれないけど
割りきれればいいと思う。
駅にも商業施設にも近くていい物件。


聞こえのいい場所だけど
狭いし駅まで徒歩では無理なマンション住みよりいいと思う。

[1142: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1143: 匿名さん]

契約者限定サイトの建築レポートが5月から全然更新されていないですね。
更新を楽しみにしてるんですけど。

[1144: マンコミュファンさん]

>>1143 匿名さん
パスワード教えてください

[1145: 匿名さん]

>>1144 マンコミュファンさん
契約済の方でしたら営業の方に確認すれば教えてくださると思います。

[1146: 匿名さん]

>>1144 マンコミュファンさん

いやいや！
それは契約者限定だから流石にアカンでしょ！？

[1147: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
こーいう取り組みをしてる販売業者って少ないと思います。なんか契約して「ハイ、終わり」って販売店が多い中、素晴らしい取り組みで好感度があがりますね。

[1148: 匿名さん]

>>1076 匿名さん

以前、住宅ローンをどこで組んだらよいかアドバイスを求めた1076です。

あの後、他の借入先も何件か調べたのですが、三井住友信託銀行に落ち着きました?。決めては子育てサポートサービスという、子どもが生まれた時、6歳、15歳の誕生日を迎えた時に1年間金利が0.1％優遇されるサービスを実施していたためです。途中でサービスがなくなる可能性もありますが、ないよりいいか！と。

ご回答いただきました方々、本当にありがとうございました。

[1149: マンション検討中さん]

住宅ローンの決定お疲れ様でした。
これからローンとは長い付き合いになるので頑張っていきましょう